Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 10 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 21 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

07.08.2023 TRÓJKĄT 18, ŁAZY

Cena brutto

21 500 zł

2 235

zł / m² lokalu

9,62 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 10 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 036 m². Łączna cena transakcji wyniosła 21 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/2.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zawierciańskiego (kod teryt: 2416). Adres przypisany do transakcji to TRÓJKĄT 18, ŁAZY; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (10 m²), budynek nr 250_BUD (163 m²) oraz działkę nr 126/3 (11 036 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 9,62 m²

Cena lokali mieszkanie: 21 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 235 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 07.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/2

Pełny adres TRÓJKĄT 18, ŁAZY

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu TRÓJKĄT 18, ŁAZY

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

241605_4.0001.250_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

19 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

10 m²

Cena brutto

21 500 zł

Cena / m²

2 235 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

07.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Adres

ŁAZY, ul. TRÓJKĄT 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241605_4.0001.250_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

250_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

07.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Adres

ŁAZY, ul. TRÓJKĄT 18

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241605_4.0001.AR_4.126/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

126/3

Powierzchnia ewidencyjna

22 072 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 036 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

07.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zawierciański (kod teryt: 2416)

Adres

ŁAZY, ul. TRÓJKĄT

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241605_4.0001.AR_4.126/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 148 zł/m² 2020 15 transakcji

2 653 zł/m² 2021 16 transakcji

3 309 zł/m² 2022 14 transakcji

4 009 zł/m² 2023 20 transakcji

4 800 zł/m² 2024 10 transakcji

5 345 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu TRÓJKĄT 18, ŁAZY Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAZY)

Sprzedane lokale w pobliżu – ŁAZY, ul. TRÓJKĄT 18

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica TRÓJKĄT Województwo śląskie Powiat powiat zawierciański Gmina Łazy Jednostka ewidencyjna Łazy - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAZY, ŁAZY Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie zawierciańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

21 500 zł

Powierzchnia

9,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 21 500 zł 2 235 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −26,9% mediana: 3 059 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 847–1 555

Ta nieruchomość 1 1 555–2 264

1 2 264–2 972

1 2 972–3 681

1 3 681–4 389

1 4 389–5 098

1 5 098–5 806

1 5 806–6 514

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 218 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 209 m ?
Cena o 26,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 107 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 059 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. TRÓJKĄT 9,6 m² · 2023-08 · 38 m ul. TRÓJKĄT 43,9 m² · 2023-09 · 61 m ul. JESIONOWA 38 m² · 2023-07 · 824 m ul. SPÓŁDZIELCZA 47,1 m² · 2023-09 · 849 m ul. KOLEJOWA 69 m² · 2023-06 · 880 m ul. SPÓŁDZIELCZA 36,3 m² · 2023-08 · 883 m ul. JESIONOWA 46,3 m² · 2023-08 · 889 m ul. KOLEJOWA 69,5 m² · 2023-08 · 893 m ul. WYZWOLENIA 74,2 m² · 2023-07 · 901 m ul. SPÓŁDZIELCZA 71,8 m² · 2023-06 · 921 m ul. PROJEKTOWANA 47,8 m² · 2023-08 · 1034 m ul. PROJEKTOWANA 36,7 m² · 2023-07 · 1040 m ul. PROJEKTOWANA 33,3 m² · 2023-06 · 1087 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 368 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

PP 1

D_24_000190_001 · 511 m · 29.10.2018 Głośno

Dzień66,0 dB Wieczór61,7 dB Noc55,7 dB

Pełne dane pomiaru

Łazy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 29.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,7 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 29.10.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 23.10.2018 – 29.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zawierciański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

6 239 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zawierciańskim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zawierciańskim ?

8 555,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zawierciańskim ?

91,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zawierciańskim ?

19,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zawierciańskim ?

1,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

6 283 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 747 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zawierciański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 511 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.