Przejdź do treści
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 14 października 2022 · Pawia 4, Strykowo

  • 14 października 2022
  • Pawia 4, Strykowo
  • 4 składniki

Cena łączna

273 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

9 768zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

28m²

Data aktu notarialnego

14 października 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
9 768 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
28 m²
Powierzchnia działek
369 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 października 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2F9E5336774B472F862C7293470E619C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Pawia 4, Strykowo
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

14 października 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 369 m². Łączna cena transakcji wyniosła 273 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Pawia 4, Strykowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 28 m²), działkę nr 247/22 (369 m²), działkę nr 247/1 (1 655 m²) oraz działkę nr 247/19 (450 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

28 m² 9 768 zł/m² 3D
369 m² 740 zł/m² 3D
1 655 m² 0,91 zł/m² 3D
450 m² 0,89 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302114_5.0015.247/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302114_5.0015.247/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 302114

Plan ogólny gminy Stęszew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

143SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 453,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 408,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,66 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty5 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stęszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,66 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,66 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-14
Publikacja2026-08-18
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,66 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-29
Publikacja2026-07-31
Działka ewidencyjna 2

302114_5.0015.247/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302114_5.0015.247/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 302114

Plan ogólny gminy Stęszew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

143SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 656,39 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 490,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego4 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 656,39 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty6 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stęszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 656,39 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 656,39 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-14
Publikacja2026-08-18
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 656,39 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-29
Publikacja2026-07-31
Działka ewidencyjna 3

302114_5.0015.247/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302114_5.0015.247/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 302114

Plan ogólny gminy Stęszew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

143SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 368,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 331,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 368,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty5 pozycji

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Stęszew
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 368,12 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 368,12 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-14
Publikacja2026-08-18
Plan ogólnyPlan ogólny gminy StęszewNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 368,12 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-29
Publikacja2026-07-31

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Strykowo

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
180 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2026 742 m
270 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2026 55 m
200 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2026 558 m
Budynek
Strykowo, ulica Rybacka 35
750 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2026 573 m
Budynek
Strykowo, ulica Rybacka 56
165 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2026 534 m
197 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2026 652 m
Budynek
Strykowo, ulica Radosna 5
558 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2026 557 m
Budynek
Strykowo, ulica Radosna 3
699 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2025 550 m
140 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2025 500 m
Budynek
Strykowo, ulica Spławikowa 35
100 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2025 634 m
Budynek
JANUSZEWICE 10
1 070 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2024 862 m
Budynek
Strykowo, ulica Rybacka 31
200 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2024 543 m
Budynek
Strykowo, ulica Bukowska 147A
800 200 zł brak danych brak danych 8 listopada 2024 190 m
Budynek
Strykowo, ulica Rybacka 46
270 000 zł brak danych brak danych 11 lipca 2024 526 m
250 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 742 m
935 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2024 260 m
500 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2023 770 m
Budynek
Strykowo, ulica Radosna 5
452 778 zł brak danych brak danych 3 listopada 2023 557 m
530 000 zł brak danych brak danych 27 grudnia 2022 564 m
200 000 zł 5 000 zł/m² 40 m² 10 grudnia 2021 47 m
Budynek
Strykowo, ulica Morenowa 30
175 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2021 489 m
Budynek
Strykowo, ulica Krucza 8
380 000 zł 7 239 zł/m² 52,49 m² 26 maja 2021 98 m
Budynek
Strykowo, ulica Łanowa 4
300 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2021 883 m
Budynek
Strykowo, ulica Rybacka 40
225 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2021 488 m
Budynek
Strykowo, ulica Morenowa 25
193 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2021 456 m
Budynek
Strykowo, ulica Wędkarska 49
100 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2021 731 m
60 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 550 m
Budynek
Strykowo, ulica Pomostowa 44
20 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2020 707 m
54 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2020 418 m
Budynek
Strykowo, ulica Morenowa 23
120 000 zł 2 667 zł/m² 45 m² 8 maja 2020 445 m
Budynek
Strykowo, ulica Orna 9
760 000 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2020 765 m
Budynek
Strykowo, ulica Krucza 5
231 000 zł 10 132 zł/m² 22,8 m² 29 stycznia 2020 52 m
91 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2020 371 m
94 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2019 491 m
Budynek
Strykowo, ulica Spławikowa 34
110 000 zł brak danych brak danych 28 sierpnia 2019 632 m
95 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2019 745 m
550 000 zł 4 661 zł/m² 118 m² 27 czerwca 2018 609 m
Budynek
Strykowo, ulica ŻURAWIA 8
286 900 zł 4 414 zł/m² 65 m² 20 lipca 2017 192 m
124 600 zł 2 186 zł/m² 57 m² 22 marca 2017 363 m
210 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2016 281 m
brak danych brak danych 50 m² 18 października 2016 670 m
15 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2016 518 m
77 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2016 591 m
30 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2016 636 m
197 000 zł 1 970 zł/m² 100 m² 24 marca 2016 486 m
80 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2016 670 m
844 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2015 761 m
100 000 zł 2 000 zł/m² 50 m² 8 października 2015 95 m
15 000 zł brak danych brak danych 15 września 2015 592 m
80 000 zł 2 222 zł/m² 36 m² 14 września 2015 698 m
120 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2015 140 m
50 000 zł 1 250 zł/m² 40 m² 24 lipca 2015 372 m
25 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2015 518 m
50 000 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2015 431 m
120 000 zł 1 481 zł/m² 81 m² 3 czerwca 2015 89 m
50 000 zł brak danych brak danych 22 maja 2015 487 m
28 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2015 712 m
20 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2015 634 m
brak danych brak danych 116 m² 19 listopada 2014 476 m
115 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2014 670 m
75 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2014 583 m
160 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2014 433 m
15 000 zł brak danych brak danych 23 września 2013 637 m
77 000 zł brak danych brak danych 16 września 2013 492 m
30 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2013 601 m
4 290 zł brak danych brak danych 25 lipca 2013 519 m
120 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2013 229 m
100 000 zł 1 000 zł/m² 100 m² 13 lutego 2013 476 m
20 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2013 282 m
40 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2013 487 m
41 000 zł 410 zł/m² 100 m² 10 października 2012 486 m
30 000 zł 300 zł/m² 100 m² 9 października 2012 486 m
40 000 zł brak danych brak danych 14 września 2012 698 m
82 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2012 553 m
99 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2012 527 m
50 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2011 363 m
80 000 zł brak danych brak danych 23 maja 2011 89 m
65 000 zł brak danych brak danych 22 września 2010 152 m
720 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2010 746 m
135 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2009 248 m
45 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2009 631 m
75 000 zł brak danych brak danych 21 września 2009 601 m
450 000 zł 3 082 zł/m² 146 m² 27 stycznia 2009 971 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 28 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 273 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 października 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 października 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl