Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
230 000 zł
200
zł / m²
1 150 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.02.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Jerzmanowice, ul. Centralna 45, obejmującą działkę o powierzchni 1 150 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 230 000 zł (tj. 200 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120604_2.0003.842/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
842/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 150 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych
Cena brutto działki
230 000 zł
Cena / m²
200 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
20.02.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Adres
Jerzmanowice, ul. Centralna 45
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120604_2.0003.842/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120604
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
61 zł/m²
2021
9 transakcji
27 zł/m²
2022
5 transakcji
119 zł/m²
2023
5 transakcji
121 zł/m²
2024
2 transakcje
221 zł/m²
2025
5 transakcji
200 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Jerzmanowice, ul. Centralna 45
do 1 km
Działka 230 000 zł
20.03.2026
24
9 595 m² · 473 m
Działka 8 400 zł
27.01.2026
200
42 m² · 641 m
Działka 1 000 000 zł
30.12.2025
318
3 148 m² · 468 m
Działka 100 000 zł
09.12.2025
9
10 740 m² · 756 m
Działka 255 000 zł
20.10.2025
223
1 143 m² · 963 m
Działka 213 000 zł
16.06.2025
237
898 m² · 744 m
Działka 100 000 zł
04.06.2025
9
11 197 m² · 868 m
Działka 434 000 zł
21.05.2025
242
1 793 m² · 733 m
Działka 620 000 zł
06.03.2025
221
2 811 m² · 324 m
Działka 245 000 zł
24.10.2024
222
1 103 m² · 521 m
Działka 20 000 zł
01.10.2024
56
359 m² · 42 m
Działka 1 000 zł
10.09.2024
7
143 m² · 13 m
Działka 200 000 zł
16.07.2024
187
1 072 m² · 894 m
Działka 168 000 zł
01.07.2024
178
946 m² · 553 m
Działka 162 000 zł
21.05.2024
171
949 m² · 553 m
Działka 200 000 zł
27.12.2023
167
1 200 m² · 981 m
Działka 317 700 zł
04.12.2023
20
15 655 m² · 558 m
Działka 96 000 zł
24.11.2023
119
804 m² · 697 m
Działka 74 000 zł
24.11.2023
26
2 864 m² · 743 m
Działka 25 001 zł
24.10.2023
182
137 m² · 798 m
Działka 125 000 zł
03.07.2023
138
908 m² · 433 m
Działka 150 000 zł
30.06.2023
195
770 m² · 257 m
Działka 145 000 zł
02.06.2023
182
796 m² · 260 m
Działka 6 880 zł
24.03.2023
20
344 m² · 571 m
Działka 160 000 zł
21.12.2022
173
927 m² · 768 m
Działka 120 000 zł
02.11.2022
101
1 193 m² · 627 m
Działka 160 000 zł
21.10.2022
16
9 900 m² · 360 m
Działka 28 732 zł
Jerzmanowice, ul. Kościelna 32 · 07.10.2022
27
1 083 m² · 716 m
Działka 320 000 zł
23.09.2022
95
3 382 m² · 553 m
Działka 320 000 zł
23.09.2022
95
3 361 m² · 553 m
Działka 4 290 zł
18.08.2022
28
156 m² · 226 m
Działka 200 000 zł
22.07.2022
141
1 415 m² · 290 m
Działka 160 000 zł
28.06.2022
64
2 518 m² · 553 m
Działka 155 000 zł
02.06.2022
62
2 519 m² · 618 m
Działka 210 000 zł
29.04.2022
87
2 424 m² · 680 m
Działka 128 000 zł
07.03.2022
50
2 576 m² · 553 m
Działka 10 000 zł
15.02.2022
4
2 800 m² · 996 m
Działka 200 000 zł
01.02.2022
103
1 944 m² · 276 m
Działka 94 900 zł
Jerzmanowice, ul. Rzemieślnicza 19 · 29.12.2021
40
2 381 m² · 553 m
Działka 155 000 zł
22.12.2021
135
1 147 m² · 922 m
Działka 192 000 zł
29.11.2021
57
3 357 m² · 432 m
Działka 149 000 zł
26.11.2021
53
2 819 m² · 553 m
Działka 127 200 zł
26.11.2021
47
2 705 m² · 553 m
Działka 167 000 zł
04.11.2021
169
991 m² · 898 m
Działka 310 000 zł
08.09.2021
34
9 178 m² · 571 m
Działka 200 000 zł
07.09.2021
50
3 973 m² · 935 m
Działka 200 000 zł
30.07.2021
74
2 700 m² · 66 m
Działka 122 000 zł
20.05.2021
136
900 m² · 850 m
Działka 302 000 zł
12.05.2021
115
2 637 m² · 558 m
Działka 112 500 zł
07.05.2021
129
872 m² · 815 m
Działka 80 000 zł
19.04.2021
61
1 319 m² · 135 m
Działka 100 000 zł
06.04.2021
58
1 720 m² · 529 m
Działka 40 000 zł
01.04.2021
4
10 795 m² · 627 m
Działka 40 000 zł
25.02.2021
4
10 795 m² · 627 m
Działka 25 500 zł
13.01.2021
8
3 145 m² · 186 m
Działka 93 000 zł
25.09.2020
38
2 445 m² · 553 m
Działka 139 200 zł
28.08.2020
49
2 845 m² · 553 m
Działka 96 000 zł
28.08.2020
39
2 445 m² · 553 m
Działka 110 000 zł
28.08.2020
42
2 645 m² · 553 m
Działka 50 000 zł
06.08.2020
29
1 700 m² · 338 m
Działka 30 000 zł
24.06.2020
28
1 089 m² · 216 m
Działka 99 000 zł
03.01.2020
98
1 012 m² · 923 m
Działka 120 000 zł
12.12.2019
125
959 m² · 197 m
Działka 230 000 zł
10.12.2019
110
2 100 m² · 960 m
Działka 70 000 zł
31.10.2019
22
3 207 m² · 475 m
Działka 122 200 zł
16.08.2019
129
946 m² · 456 m
Działka 42 000 zł
04.07.2019
60
701 m² · 904 m
Działka 240 000 zł
Jerzmanowice, ul. Jana III Sobieskiego 146 · 04.07.2019
202
1 189 m² · 922 m
Działka 150 000 zł
15.05.2019
75
2 000 m² · 359 m
Działka 430 000 zł
29.04.2019
100
4 300 m² · 896 m
Działka 110 000 zł
13.03.2019
122
900 m² · 850 m
Działka 108 000 zł
13.12.2018
32
3 357 m² · 432 m
Działka 3 200 zł
11.12.2018
200
16 m² · 602 m
Działka 290 000 zł
05.11.2018
97
2 979 m² · 368 m
Działka 200 000 zł
15.02.2018
211
950 m² · 932 m
Działka 235 000 zł
07.11.2017
111
2 120 m² · 453 m
Działka 47 000 zł
03.11.2017
16
2 979 m² · 368 m
Działka 42 000 zł
20.10.2017
14
2 979 m² · 257 m
Działka 102 000 zł
01.09.2017
111
916 m² · 111 m
Działka 106 500 zł
13.07.2017
113
946 m² · 456 m
Działka 130 000 zł
14.06.2017
91
1 435 m² · 776 m
Działka 180 000 zł
24.05.2017
62
2 900 m² · 792 m
Działka 50 100 zł
14.12.2016
16
3 122 m² · 418 m
Działka 40 100 zł
13.12.2016
13
2 979 m² · 290 m
Działka 51 000 zł
23.09.2016
16
3 145 m² · 186 m
Działka 250 000 zł
Sąspów 129 · 14.09.2016
66
3 809 m² · 566 m
Działka 200 000 zł
28.04.2016
12
17 200 m² · 290 m
Działka 12 000 zł
20.04.2016
1
12 860 m² · 941 m
Działka 135 000 zł
01.03.2016
113
1 200 m² · 757 m
Działka 49 545 zł
08.12.2015
17
2 979 m² · 368 m
Działka 49 545 zł
26.10.2015
17
2 979 m² · 368 m
Działka 54 000 zł
26.10.2015
18
2 979 m² · 368 m
Działka 59 646 zł
21.10.2015
19
3 122 m² · 368 m
Działka 70 000 zł
21.10.2015
22
3 122 m² · 368 m
Działka 265 000 zł
06.03.2015
103
2 584 m² · 718 m
Działka 115 000 zł
21.07.2014
77
1 500 m² · 437 m
Działka 207 000 zł
27.02.2014
49
4 200 m² · 935 m
Działka 4 500 zł
29.05.2013
98
46 m² · 924 m
Działka 220 000 zł
20.05.2013
116
1 900 m² · 896 m
Działka 150 000 zł
31.01.2013
128
1 176 m² · 941 m
Działka 140 000 zł
03.09.2012
29
4 900 m² · 180 m
Działka 886 736 zł
31.05.2012
157
5 648 m² · 468 m
Działka 178 000 zł
20.07.2011
66
2 700 m² · 298 m
Działka 140 000 zł
28.09.2010
108
1 300 m² · 22 m
Działka 130 000 zł
28.09.2010
130
1 000 m² · 798 m
Działka 240 000 zł
Jerzmanowice, ul. Centralna 53 · 11.12.2009
58
4 148 m² · 556 m
Działka 171 190 zł
19.11.2009
95
1 802 m² · 898 m
Działka 20 000 zł
25.08.2009
3
6 691 m² · 583 m
Działka 90 000 zł
24.06.2009
90
1 000 m² · 704 m
Działka 130 000 zł
18.05.2009
39
3 352 m² · 368 m
Działka 142 000 zł
06.03.2009
78
1 829 m² · 517 m
Działka 175 000 zł
18.02.2009
122
1 439 m² · 846 m
Działka 152 000 zł
13.01.2009
152
1 000 m² · 918 m
Działka 150 000 zł
18.11.2008
160
940 m² · 969 m
Działka 68 000 zł
30.10.2008
6
11 288 m² · 889 m
Działka 210 000 zł
25.09.2008
436
482 m² · 710 m
Działka 435 000 zł
03.06.2008
30
14 700 m² · 346 m
Działka 80 000 zł
30.04.2008
80
1 000 m² · 778 m
Działka 160 000 zł
29.04.2008
174
918 m² · 343 m
Działka 125 000 zł
14.03.2008
135
924 m² · 265 m
Działka 125 000 zł
12.03.2008
135
924 m² · 189 m
Działka 125 000 zł
12.03.2008
135
925 m² · 227 m
Działka 47 250 zł
17.09.2007
18
2 700 m² · 786 m
Działka 240 000 zł
27.06.2007
89
2 700 m² · 66 m
Działka 75 400 zł
18.04.2007
44
1 720 m² · 529 m
Działka 76 101 zł
10.04.2007
47
1 629 m² · 523 m
Działka 85 000 zł
16.03.2007
177
481 m² · 798 m
Działka 12 000 zł
17.01.2007
6
2 000 m² · 359 m
Działka 147 000 zł
02.11.2006
70
2 100 m² · 960 m
Działka 16 000 zł
17.08.2004
13
1 213 m² · 592 m
Działka 6 000 zł
13.12.2003
15
400 m² · 838 m
Działka 4 365 zł
09.10.2003
64
68 m² · 736 m
Działka 150 000 zł
10.06.2003
25
6 100 m² · 977 m
Działka 18 000 zł
30.04.2003
15
1 200 m² · 449 m
Działka 20 000 zł
01.07.2002
2
11 893 m² · 772 m
Działka 30 000 zł
06.03.2002
6
4 900 m² · 180 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 150 m² została zawarta za kwotę 230 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 230 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
230 000 zł
Powierzchnia
1 150 m²
Cena za metr kwadratowy
200 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
230 000 zł
200 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+0%
mediana: 200 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
77–97
0
97–116
1
116–136
0
136–156
0
156–176
0
176–196
Ta nieruchomość
1
196–216
2
216–236
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 78 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
200 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−24,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Centralna
230 000 zł 200 zł/m²
Kolonia Wschodnia
213 000 zł 237 zł/m²
Strona Kościelna
8 708 zł 124 zł/m²
Kopaniny
270 000 zł 229 zł/m²
Gotkowice
70 000 zł 65 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 40.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
70,0dB
P9_Jerzmanowice
D_12_000269_001 · 904 m · 05.09.2020
Bardzo głośno
Dzień70,0 dB
Noc67,2 dB
Pełne dane pomiaru
Jerzmanowice
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 70,0 dB
- Data / okres
- 04.09.2020 – 05.09.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 67,2 dB
- Data / okres
- 04.09.2020 – 05.09.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
11 094 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
7 796,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
10 922 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jerzmanowice-Przeginia ?
4 552 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Jerzmanowice-Przeginia; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,5%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 904 metrów stąd, wyniósł 70,0 decybeli — bardzo głośno.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości