Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 301 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 102 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

26.01.2022 Pancerniaków, Bojszowy

Cena brutto

102 500 zł

zł / m²

1 301 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 301 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 301 m². Łączna cena transakcji wyniosła 102 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Pancerniaków, Bojszowy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1164/111 (342 m²), działkę nr 797/111 (159 m²) oraz działkę nr 1163/111 (800 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 1 301 m²

Śr. cena / m² (szac.) 79 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 26.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Pancerniaków, Bojszowy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pancerniaków, Bojszowy

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

241404_2.0001.AR_7.1164/111 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1164/111

Powierzchnia ewidencyjna

342 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

102 500 zł

Śr. cena / m² (szac.)

79 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bojszowy, ul. Pancerniaków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241404_2.0001.AR_7.797/111 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

797/111

Powierzchnia ewidencyjna

159 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

102 500 zł

Śr. cena / m² (szac.)

79 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bojszowy, ul. Pancerniaków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241404_2.0001.AR_7.1163/111 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1163/111

Powierzchnia ewidencyjna

800 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

125 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

26.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bojszowy, ul. Pancerniaków

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241404_2.0001.1164/111Kod jednostki podziału terytorialnego: 241404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

113 zł/m² 2021 21 transakcji

130 zł/m² 2022 15 transakcji

166 zł/m² 2023 18 transakcji

170 zł/m² 2024 6 transakcji

116 zł/m² 2025 10 transakcji

137 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Pancerniaków, Bojszowy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojszowy)

Sprzedane działki w pobliżu – Bojszowy, ul. Pancerniaków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pancerniaków Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Bojszowy Jednostka ewidencyjna Bojszowy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojszowy, Bojszowy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

102 500 zł

Powierzchnia

1 301 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 102 500 zł 79 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −49,5% mediana: 156 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 59–84

1 84–109

3 109–134

3 134–159

4 159–184

1 184–209

0 209–234

4 234–259

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 86 m ?
Cena o 49,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

156 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pancerniaków 800 m² · 2022-01 · 70 m ul. Pancerniaków 942 m² · 2021-09 · 217 m ul. Pancerniaków 547 m² · 2022-08 · 888 m ul. Spacerowa 28 m² · 2024-04 · 1281 m ul. Trzcinowa 212 m² · 2022-08 · 1292 m ul. Polna 5 108 m² · 2021-09 · 1299 m ul. Polna 930 m² · 2022-05 · 1340 m ul. Polna 410 m² · 2022-05 · 1414 m ul. Grobla 1 176 m² · 2022-02 · 1473 m Bojszowy Nowe 241 m² · 2022-10 · 1621 m Bojszowy Nowe 158 m² · 2022-10 · 1624 m Bojszowy 455 m² · 2022-02 · 1747 m Bojszowy 457 m² · 2022-02 · 1765 m ul. Ruchu Oporu 2 532 m² · 2021-11 · 1808 m ul. Księżycowa 1 073 m² · 2022-01 · 1880 m ul. Siewna 819 m² · 2022-08 · 1960 m ul. Trzcinowa 947 m² · 2022-01 · 1975 m ul. Siewna 760 m² · 2022-08 · 1990 m ul. Siewna 1 061 m² · 2022-07 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bojszowy; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bojszowy ?

8 696 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bojszowy ?

7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bojszowy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bojszowy ?

8 194,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bojszowy ?

8 411 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bojszowy ?

7 366 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bojszowy; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,3%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 49,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.