Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin
Akt notarialny z 8 grudnia 2025 · Szczawiowa 64, Szczecin
Cena łączna
4 868 340zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
780zł/m²
Powierzchnia budynku
2 709,41m²
Data aktu notarialnego
8 grudnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
- Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 6 241 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 780 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 8 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 322A3D165D444E6ABB382628D57764D4
- Prawo
- użytkowanie wieczyste
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Szczawiowa 64, Szczecin
- Powiat
- Szczecin
Podsumowanie transakcji
8 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 709 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 241 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 868 340 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina. Adres przypisany do transakcji to Szczawiowa 64, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (2 709 m²), działkę nr 3/21 (5 211 m²) oraz działkę nr 6/4 (1 030 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
326201_1.1063.6/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Szczecin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
259SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
326201_1.1063.3/21
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Szczecin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
259SI - Strefa infrastrukturalna
SIDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 000 zł | 2 915 ~ zł/m² | 20 ~ m² | 27 kwietnia 2026 | 419 m | |
| 55 000 zł | 1 277 ~ zł/m² | 43 ~ m² | 13 kwietnia 2026 | 958 m | |
| 50 000 zł | 2 627 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 17 stycznia 2026 | 398 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Bydgoska 2 |
4 040 000 zł | 42 860 ~ zł/m² | 94 ~ m² | 12 stycznia 2026 | 366 m |
| 25 000 zł | 1 316 zł/m² | 19 m² | 12 grudnia 2025 | 398 m | |
| 50 000 zł | 1 332 ~ zł/m² | 38 ~ m² | 14 listopada 2025 | 984 m | |
| 39 700 zł | 1 037 ~ zł/m² | 38 ~ m² | 17 kwietnia 2025 | 985 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 71b |
1 890 000 zł | 2 298 ~ zł/m² | 822 ~ m² | 29 stycznia 2025 | 95 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 71C |
2 459 988 zł | 8 253 zł/m² | 298 m² | 30 września 2024 | 188 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 71d |
1 810 zł | 6 ~ zł/m² | 290 ~ m² | 4 lipca 2024 | 216 m |
|
Budynek
Szczecin, Aleja Powstańców Wielkopolskich 63 |
4 489 500 zł | 4 922 ~ zł/m² | 912 ~ m² | 28 czerwca 2024 | 957 m |
| 50 000 zł | 1 583 ~ zł/m² | 32 ~ m² | 5 grudnia 2023 | 942 m | |
| 28 000 zł | 1 419 ~ zł/m² | 20 ~ m² | 30 września 2023 | 449 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Jagny 13 |
860 000 zł | 7 307 ~ zł/m² | 118 ~ m² | 18 lipca 2023 | 906 m |
| 25 000 zł | 666 ~ zł/m² | 38 ~ m² | 26 stycznia 2023 | 958 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 64 |
2 583 000 zł | 953 ~ zł/m² | 2 709 ~ m² | 16 grudnia 2022 | 0 m |
| 400 000 zł | 2 988 ~ zł/m² | 134 ~ m² | 4 lutego 2022 | 276 m | |
| 5 934 750 zł | 3 312 ~ zł/m² | 1 792 ~ m² | 27 stycznia 2022 | 240 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13r |
600 000 zł | 2 199 ~ zł/m² | 273 ~ m² | 30 grudnia 2021 | 860 m |
| 8 610 000 zł | 388 013 ~ zł/m² | 22 ~ m² | 23 grudnia 2021 | 882 m | |
| 30 000 zł | 1 502 ~ zł/m² | 20 ~ m² | 25 sierpnia 2021 | 374 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 57 |
5 200 000 zł | 1 129 ~ zł/m² | 4 607 ~ m² | 17 sierpnia 2021 | 446 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 20 |
738 000 zł | 110 811 ~ zł/m² | 7 ~ m² | 10 sierpnia 2021 | 666 m |
| 250 000 zł | 78 ~ zł/m² | 3 192 ~ m² | 4 sierpnia 2021 | 957 m | |
| 36 000 zł | 1 134 ~ zł/m² | 32 ~ m² | 26 lutego 2021 | 958 m | |
| 36 000 zł | 1 089 ~ zł/m² | 33 ~ m² | 12 stycznia 2021 | 940 m | |
| 2 583 000 zł | 953 ~ zł/m² | 2 709 ~ m² | 5 stycznia 2021 | 0 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 12b |
1 400 000 zł | 1 251 ~ zł/m² | 1 120 ~ m² | 8 grudnia 2020 | 681 m |
| 101 700 zł | 715 ~ zł/m² | 142 ~ m² | 27 listopada 2020 | 177 m | |
| 182 600 zł | 57 ~ zł/m² | 3 192 ~ m² | 24 lipca 2020 | 957 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 10 |
1 107 000 zł | 1 088 ~ zł/m² | 1 017 ~ m² | 21 lipca 2020 | 531 m |
| 25 700 zł | 17 ~ zł/m² | 1 547 ~ m² | 6 grudnia 2019 | 969 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 71b |
1 250 000 zł | brak danych | brak danych | 16 października 2019 | 101 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13l |
1 000 000 zł | 2 136 ~ zł/m² | 468 ~ m² | 23 maja 2019 | 806 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Jagny 7 |
410 000 zł | 5 658 ~ zł/m² | 72 ~ m² | 23 kwietnia 2019 | 858 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 57 |
1 000 000 zł | 220 ~ zł/m² | 4 538 ~ m² | 27 grudnia 2018 | 403 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa |
1 601 000 zł | 1 015 ~ zł/m² | 1 578 ~ m² | 14 grudnia 2018 | 241 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa |
190 000 zł | 983 ~ zł/m² | 193 ~ m² | 5 grudnia 2018 | 188 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
24 000 zł | 1 279 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 14 listopada 2018 | 970 m |
| 5 000 000 zł | brak danych | brak danych | 18 października 2018 | 864 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
200 zł | 12 ~ zł/m² | 16 ~ m² | 17 września 2018 | 957 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
10 000 zł | 614 ~ zł/m² | 16 ~ m² | 26 lipca 2018 | 942 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13k |
993 100 zł | 834 ~ zł/m² | 1 190 ~ m² | 5 lipca 2018 | 781 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 13b |
811 800 zł | 3 371 ~ zł/m² | 241 ~ m² | 5 czerwca 2018 | 891 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Jagny 9 |
600 000 zł | 4 183 ~ zł/m² | 143 ~ m² | 29 maja 2018 | 873 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa |
295 000 zł | 676 ~ zł/m² | 436 ~ m² | 29 marca 2018 | 213 m |
|
Budynek
Szczecin, Osiedle Pomorzany |
5 000 zł | 313 zł/m² | 16 m² | 7 września 2017 | 387 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 12 |
1 759 884 zł | 9 617 zł/m² | 183 m² | 7 września 2017 | 856 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
14 000 zł | 9 ~ zł/m² | 1 543 ~ m² | 17 lipca 2017 | 957 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 12i |
2 091 000 zł | 2 378 ~ zł/m² | 879 ~ m² | 26 kwietnia 2017 | 692 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
17 000 zł | 11 ~ zł/m² | 1 546 ~ m² | 12 kwietnia 2017 | 957 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 13 |
1 431 000 zł | 3 708 ~ zł/m² | 386 ~ m² | 19 stycznia 2017 | 833 m |
|
Budynek
Szczecin, Osiedle Pomorzany |
2 647 860 zł | 977 ~ zł/m² | 2 709 ~ m² | 29 grudnia 2016 | 0 m |
|
Budynek
Szczecin, Osiedle Pomorzany |
6 000 zł | 289 ~ zł/m² | 21 ~ m² | 17 grudnia 2016 | 407 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 54c |
300 000 zł | 671 ~ zł/m² | 447 ~ m² | 22 września 2016 | 134 m |
| 24 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2016 | 880 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13e |
1 722 000 zł | 4 071 ~ zł/m² | 423 ~ m² | 24 czerwca 2016 | 986 m |
| 125 000 zł | 48 ~ zł/m² | 2 612 ~ m² | 13 czerwca 2016 | 880 m | |
| 990 000 zł | 89 ~ zł/m² | 11 115 ~ m² | 5 maja 2016 | 913 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 13b |
571 821 zł | 2 374 ~ zł/m² | 241 ~ m² | 30 września 2015 | 891 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Szczawiowa 54 |
870 000 zł | 1 787 ~ zł/m² | 487 ~ m² | 27 maja 2015 | 116 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
21 250 zł | 1 132 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 11 lutego 2015 | 970 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
15 500 zł | 746 ~ zł/m² | 21 ~ m² | 28 sierpnia 2014 | 981 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 10 |
400 000 zł | 853 zł/m² | 469 m² | 26 czerwca 2014 | 531 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13r |
310 000 zł | 1 136 ~ zł/m² | 273 ~ m² | 14 marca 2014 | 860 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13k |
693 235 zł | 291 ~ zł/m² | 2 381 ~ m² | 29 kwietnia 2013 | 807 m |
| 3 567 000 zł | 2 970 zł/m² | 1 201 m² | 22 stycznia 2013 | 51 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
10 000 zł | 536 ~ zł/m² | 19 ~ m² | 22 stycznia 2013 | 979 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
9 000 zł | 365 ~ zł/m² | 25 ~ m² | 16 stycznia 2013 | 930 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
10 000 zł | 463 ~ zł/m² | 22 ~ m² | 16 stycznia 2013 | 933 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
7 746 730 zł | 841 ~ zł/m² | 9 206 ~ m² | 28 grudnia 2012 | 969 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Sierpowa 3a |
60 000 zł | 417 ~ zł/m² | 144 ~ m² | 29 listopada 2012 | 890 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 20a |
639 600 zł | 1 670 ~ zł/m² | 383 ~ m² | 10 października 2012 | 692 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
12 900 zł | 732 ~ zł/m² | 18 ~ m² | 20 sierpnia 2012 | 939 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 20c |
590 400 zł | 692 ~ zł/m² | 853 ~ m² | 25 kwietnia 2012 | 683 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego |
15 000 zł | 763 ~ zł/m² | 20 ~ m² | 7 lipca 2011 | 998 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13r |
590 000 zł | 2 162 ~ zł/m² | 273 ~ m² | 27 maja 2011 | 860 m |
|
Budynek
Szczecin, Osiedle Pomorzany |
2 450 000 zł | 486 ~ zł/m² | 5 036 ~ m² | 7 kwietnia 2011 | 832 m |
|
Budynek
Szczecin, Osiedle Pomorzany |
5 916 zł | 370 zł/m² | 16 m² | 30 marca 2011 | 446 m |
|
Budynek
Szczecin, Osiedle Pomorzany |
5 916 zł | 370 zł/m² | 16 m² | 18 marca 2011 | 372 m |
| 597 000 zł | 69 ~ zł/m² | 8 662 ~ m² | 8 października 2010 | 519 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13c |
688 917 zł | 1 047 zł/m² | 658 m² | 9 lipca 2010 | 780 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Zygmunta Chmielewskiego 20b |
2 562 000 zł | 2 215 ~ zł/m² | 1 156 ~ m² | 15 czerwca 2010 | 647 m |
| 5 300 000 zł | 9 800 ~ zł/m² | 541 ~ m² | 2 grudnia 2008 | 743 m | |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 12c |
2 170 000 zł | 1 425 zł/m² | 1 523 m² | 4 listopada 2008 | 708 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13l |
70 402 540 zł | 150 433 zł/m² | 468 m² | 16 lipca 2008 | 806 m |
|
Budynek
Szczecin, ulica Tama Pomorzańska 13i |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 3 lipca 2008 | 875 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 709 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 868 340 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 8 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 8 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.