metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pajęczański (kod teryt: 1009)

04.10.2024
Cena brutto
410 000 zł
1 142
zł / m²
169,53 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 170 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 359 m². Łączna cena transakcji wyniosła 410 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pajęczańskiego (kod teryt: 1009). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (80 m²), budynek nr 2_BUD (90 m²) oraz działkę nr 144 (359 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100901_4.0004.144Kod jednostki podziału terytorialnego: 100901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 216 zł/m² 2021 18 transakcji
907 zł/m² 2022 13 transakcji
3 160 zł/m² 2023 22 transakcje
1 495 zł/m² 2024 25 transakcji
3 322 zł/m² 2025 15 transakcji
3 307 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: obręb 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pajęczański

do 1 km
Budynek 847 000 zł 29.06.2026 425 m Budynek 290 000 zł 25.06.2026 670 m Budynek 260 000 zł 10.04.2026 2 391 ~ 109 ~ m² · 838 m Budynek 600 000 zł 07.04.2026 4 314 ~ 139 ~ m² · 207 m Budynek 30 000 zł 14.03.2026 1 470 ~ 20 ~ m² · 558 m Budynek 270 000 zł 30.12.2025 2 844 ~ 95 ~ m² · 195 m Budynek 40 000 zł 11.09.2025 1 900 ~ 21 ~ m² · 193 m Budynek 30 000 zł 02.09.2025 1 425 ~ 21 ~ m² · 193 m Budynek 20 000 zł 24.04.2025 896 ~ 22 ~ m² · 722 m Budynek 38 000 zł 24.01.2025 1 862 ~ 20 ~ m² · 558 m Budynek 100 000 zł 23.10.2024 694 ~ 144 ~ m² · 829 m Budynek 19 000 zł 23.10.2024 810 ~ 23 ~ m² · 878 m Budynek 8 365 zł 18.10.2024 163 ~ 51 ~ m² · 669 m Budynek 150 000 zł 02.10.2024 906 ~ 166 ~ m² · 925 m Budynek 19 000 zł 27.09.2024 852 ~ 22 ~ m² · 734 m Budynek 10 000 zł 26.06.2024 425 ~ 24 ~ m² · 868 m Budynek 400 000 zł 09.05.2024 3 628 ~ 110 ~ m² · 98 m Budynek 20 000 zł 16.02.2024 896 ~ 22 ~ m² · 711 m Budynek 385 000 zł 16.01.2024 3 324 ~ 116 ~ m² · 265 m Budynek 10 000 zł 07.11.2023 448 ~ 22 ~ m² · 711 m Budynek 100 000 zł 02.11.2023 693 ~ 144 ~ m² · 986 m Budynek 360 000 zł 16.09.2023 3 102 ~ 116 ~ m² · 285 m Budynek 175 000 zł 06.09.2023 1 986 ~ 88 ~ m² · 395 m Budynek 500 000 zł 12.08.2023 5 062 ~ 99 ~ m² · 230 m Budynek 430 000 zł 22.07.2023 4 058 ~ 106 ~ m² · 362 m Budynek 400 000 zł 24.03.2023 2 125 ~ 188 ~ m² · 780 m Budynek 510 000 zł 12.12.2022 2 358 ~ 216 ~ m² · 502 m Budynek 20 000 zł 05.10.2022 950 ~ 21 ~ m² · 206 m Budynek 172 200 zł 11.08.2022 174 ~ 988 ~ m² · 529 m Budynek 90 000 zł 09.02.2022 848 ~ 106 ~ m² · 685 m Budynek 37 000 zł 30.11.2021 1 658 ~ 22 ~ m² · 722 m Budynek 250 000 zł 09.10.2021 2 388 ~ 105 ~ m² · 157 m Budynek 10 000 zł 09.10.2021 448 ~ 22 ~ m² · 711 m Budynek 228 000 zł 06.10.2021 4 803 ~ 47 ~ m² · 210 m Budynek 320 000 zł 06.09.2021 3 588 ~ 89 ~ m² · 602 m Budynek 80 000 zł 13.07.2020 1 110 ~ 72 ~ m² · 921 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat pajęczański Gmina Działoszyn Jednostka ewidencyjna Działoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny obręb 4 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pajęczańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
410 000 zł
Powierzchnia
169,53 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 410 000 zł 2 418 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +19,5% mediana: 2 023 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–68 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 87 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 19,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 023 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−57,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Wschód 89,7 m² · 2024-10 · 0 m 410 000 zł 4 572 zł/m² Osiedle Wschód 79,8 m² · 2024-10 · 18 m 410 000 zł 5 135 zł/m² Osiedle na Skarpie 25,2 m² · 2024-10 · 545 m 8 365 zł 166 zł/m² Osiedle na Skarpie 26,1 m² · 2024-10 · 669 m 8 365 zł 160 zł/m² Pod Łąkami 39,2 m² · 2024-10 · 829 m 100 000 zł 2 550 zł/m² Pod Łąkami 104,9 m² · 2024-10 · 848 m 100 000 zł 954 zł/m² Pod Łąkami 23,5 m² · 2024-10 · 878 m 19 000 zł 810 zł/m² Pod Łąkami 100,3 m² · 2024-10 · 907 m 150 000 zł 1 495 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 112 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,7dB
Piłsudskiego 41A
D_10_000099_001 · 86 m · 09.10.2018 Głośno
Dzień64,7 dB Wieczór62,2 dB Noc59,3 dB
Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,7 dB
Data / okres
08.10.2018 – 09.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
62,2 dB
Data / okres
08.10.2018 – 09.10.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,3 dB
Data / okres
08.10.2018 – 09.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,3dB
Ogrodowa 3a
D_10_000128_001 · 687 m · 16.11.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień59,3 dB Wieczór55,4 dB Noc50,3 dB
Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,3 dB
Data / okres
15.11.2018 – 16.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
55,4 dB
Data / okres
15.11.2018 – 16.11.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,3 dB
Data / okres
15.11.2018 – 16.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,4dB
Przemysłowa 7
D_10_000097_001 · 913 m · 04.07.2018 Głośno
Dzień66,4 dB Wieczór65,0 dB Noc62,9 dB
Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,4 dB
Data / okres
03.07.2018 – 04.07.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,0 dB
Data / okres
03.07.2018 – 04.07.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,9 dB
Data / okres
03.07.2018 – 04.07.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,2dB
P1 ul. Częstochowska 9
D_10_000175_002 · 995 m · 14.08.2021 Głośno
Dzień65,2 dB Noc56,7 dB
Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,2 dB
Data / okres
14.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,7 dB
Data / okres
13.08.2021 – 14.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,8dB
Ożegowska
D_10_000129_001 · 1 067 m · 08.11.2018 Głośno
Dzień60,8 dB Wieczór57,8 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Działoszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
57,8 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
07.11.2018 – 08.11.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pajęczański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 102 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-9,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pajęczańskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pajęczańskim ?
7 780,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pajęczańskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pajęczańskim ?
8,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pajęczańskim ?
2,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 154 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 001 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pajęczański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 19,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 57,9%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 86 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 19,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-10-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości