Wolny rynek

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 822 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.01.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.01.2022 Księżycowa, Bojszowy

Cena brutto

220 000 zł

zł / m²

5 822 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.01.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 822 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 822 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Księżycowa, Bojszowy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1068/74 (384 m²), działkę nr 618/74 (515 m²), działkę nr 619/74 (3 850 m²) oraz działkę nr 1055/74 (1 073 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Pow. działek 5 822 m²

Śr. cena / m² (szac.) 38 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.01.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Księżycowa, Bojszowy

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Księżycowa, Bojszowy

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

241404_2.0002.AR_4.1068/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1068/74

Powierzchnia ewidencyjna

384 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

220 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

38 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

31.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bojszowy, ul. Księżycowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241404_2.0002.AR_4.618/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

618/74

Powierzchnia ewidencyjna

515 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

220 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

38 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

31.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bojszowy, ul. Księżycowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241404_2.0002.AR_4.619/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

619/74

Powierzchnia ewidencyjna

3 850 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

220 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

38 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

31.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bojszowy, ul. Księżycowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241404_2.0002.AR_4.1055/74 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1055/74

Powierzchnia ewidencyjna

1 073 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

210 000 zł

Cena / m²

196 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

31.01.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Bojszowy, ul. Księżycowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241404_2.0002.1055/74Kod jednostki podziału terytorialnego: 241404

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

91 zł/m² 2021 8 transakcji

68 zł/m² 2022 10 transakcji

60 zł/m² 2023 3 transakcje

130 zł/m² 2024 17 transakcji

77 zł/m² 2025 15 transakcji

99 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Księżycowa, Bojszowy Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojszowy Nowe)

Sprzedane działki w pobliżu – Bojszowy, ul. Księżycowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Księżycowa Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Bojszowy Jednostka ewidencyjna Bojszowy - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojszowy Nowe, Bojszowy Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

5 822 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 38 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −74,8% mediana: 150 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 68–83

0 83–98

0 98–113

0 113–128

0 128–143

2 143–157

1 157–172

1 172–187

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 74,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

150 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Księżycowa 1 073 m² · 2022-01 · 0 m ul. Ruchu Oporu 2 532 m² · 2021-11 · 266 m Bojszowy Nowe 241 m² · 2022-10 · 325 m Bojszowy Nowe 158 m² · 2022-10 · 330 m ul. Ruchu Oporu 5 470 m² · 2022-01 · 577 m ul. Ruchu Oporu 5 474 m² · 2022-01 · 579 m ul. Kręta 768 m² · 2022-07 · 1183 m ul. Kręta 1 075 m² · 2022-05 · 1186 m ul. Wiklinowa 1 142 m² · 2022-03 · 1216 m ul. Wiklinowa 728 m² · 2022-03 · 1236 m ul. Wiklinowa 728 m² · 2022-04 · 1236 m ul. Wiklinowa 728 m² · 2022-03 · 1236 m ul. Wiklinowa 728 m² · 2022-03 · 1236 m ul. Pancerniaków 942 m² · 2021-09 · 1857 m ul. Pancerniaków 800 m² · 2022-01 · 1948 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bojszowy; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bojszowy ?

8 696 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bojszowy ?

7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bojszowy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bojszowy ?

8 194,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bojszowy ?

8 411 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bojszowy ?

7 366 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bojszowy; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 74,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 74,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.