metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

28.12.2022 Przedbojewice
Cena brutto
50 000 zł
23
zł / m²
2 203 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.12.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Przedbojewice, obejmującą działkę o powierzchni 2 203 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 50 000 zł (tj. 23 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040706_5.0033.65/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 040706

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 zł/m² 2015 7 transakcji
30 zł/m² 2016 6 transakcji
67 zł/m² 2021 2 transakcje
21 zł/m² 2023 2 transakcje
21 zł/m² 2025 2 transakcje
47 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przedbojewice)

Sprzedane działki w pobliżu – Przedbojewice

do 1 km
Działka 100 000 zł 03.09.2026 85 1 180 m² · 171 m Działka 200 000 zł 25.08.2026 9 22 095 m² · 423 m Działka 134 040 zł 26.06.2026 60 2 234 m² · 276 m Działka 90 840 zł 04.03.2026 10 9 084 m² · 689 m Działka 500 000 zł 23.09.2025 7 70 847 m² · 476 m Działka 130 000 zł Tupadły · 16.09.2025 13 10 177 m² · 695 m Działka 60 000 zł Przedbojewice · 02.06.2025 28 2 122 m² · 504 m Działka 60 000 zł Przedbojewice 18 · 10.10.2023 20 3 038 m² · 550 m Działka 30 000 zł Przedbojewice 32 · 03.01.2023 22 1 370 m² · 135 m Działka 51 000 zł Przedbojewice 14A · 26.11.2021 67 764 m² · 449 m Działka 53 000 zł 14.09.2021 67 786 m² · 501 m Działka 140 500 zł 02.12.2016 36 3 902 m² · 339 m Działka 18 000 zł 29.04.2016 6 3 000 m² · 54 m Działka 75 000 zł Przedbojewice 32B · 29.04.2016 24 3 110 m² · 62 m Działka 300 000 zł 15.03.2016 27 11 220 m² · 330 m Działka 1 500 000 zł 15.03.2016 306 4 908 m² · 463 m Działka 40 000 zł 25.02.2016 1 34 798 m² · 780 m Działka 162 000 zł 29.12.2015 6 25 486 m² · 346 m Działka 407 000 zł 24.11.2015 11 37 000 m² · 871 m Działka 50 500 zł 06.11.2015 9 5 407 m² · 501 m Działka 309 000 zł 15.07.2015 8 41 200 m² · 746 m Działka 144 893 zł 29.06.2015 8 19 319 m² · 989 m Działka 242 000 zł 19.05.2015 10 24 200 m² · 893 m Działka 3 030 zł Przedbojewice 14A · 17.04.2015 4 764 m² · 449 m Działka 196 900 zł 16.03.2015 11 17 900 m² · 960 m Działka 72 000 zł 04.08.2014 4 16 184 m² · 121 m Działka 169 000 zł Tupadły 129 · 05.05.2014 83 2 040 m² · 700 m Działka 90 000 zł 19.08.2013 5 20 000 m² · 123 m Działka 50 000 zł 30.07.2013 13 3 864 m² · 136 m Działka 100 000 zł 05.02.2013 1 131 000 m² · 277 m Działka 100 000 zł Tupadły 4A · 12.04.2012 33 3 001 m² · 838 m Działka 20 000 zł 24.01.2012 14 1 426 m² · 145 m Działka 280 000 zł 05.08.2011 14 19 900 m² · 337 m Działka 60 000 zł 27.06.2011 6 9 428 m² · 161 m Działka 120 000 zł 06.05.2011 3 45 000 m² · 699 m Działka 800 000 zł 18.03.2011 4 209 642 m² · 959 m Działka 405 000 zł Tupadły 128,128A · 29.12.2010 137 2 960 m² · 730 m Działka 35 000 zł Tupadły 129 · 04.05.2010 17 2 040 m² · 700 m Działka 30 000 zł Przedbojewice 32B · 24.03.2010 10 3 110 m² · 62 m Działka 220 000 zł 28.12.2009 11 19 900 m² · 337 m Działka 210 000 zł 17.12.2009 4 59 900 m² · 962 m Działka 45 000 zł 13.11.2009 4 10 001 m² · 743 m Działka 388 700 zł 30.04.2008 4 98 200 m² · 813 m Działka 360 000 zł 17.07.2007 24 14 700 m² · 457 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 203 m² została zawarta za kwotę 50 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Kruszwica Jednostka ewidencyjna Kruszwica - obszar wiejski, Przedbojewice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przedbojewice, Przedbojewice Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
50 000 zł
Powierzchnia
2 203 m²
Cena za metr kwadratowy
23 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 50 000 zł 23 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −18,9% mediana: 28 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 18,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
28 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
+67,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Przedbojewice 1 180 m² · 2026-09 · 171 m 100 000 zł 85 zł/m² Przedbojewice 2 122 m² · 2025-06 · 504 m 60 000 zł 28 zł/m² Przedbojewice 9 084 m² · 2026-03 · 689 m 90 840 zł 10 zł/m² Tupadły 10 177 m² · 2025-09 · 695 m 130 000 zł 13 zł/m² Przedbojewice 5 000 m² · 2025-08 · 1014 m 45 000 zł 9 zł/m² Przedbojewice 4 900 m² · 2025-08 · 1037 m 45 000 zł 9 zł/m² Tupadły 1 867 m² · 2025-04 · 1350 m 119 500 zł 64 zł/m² Janowice 7 300 m² · 2025-07 · 1446 m 260 000 zł 36 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 425 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 53.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,1dB
Przedbojewice 5 (PDH-14-T)
D_04_000198_010 · 284 m · 23.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,1 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,1 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,8dB
Przedbojewice 5 (PDH-14-E) przy elewacji
D_04_000198_009 · 292 m · 23.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,8 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,8 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,4dB
Przedbojewice 3 (PDH-15-T)
D_04_000198_012 · 380 m · 23.03.2021 Głośno
Dzień61,4 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,4 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,3dB
Przedbojewice 3 (PDH-15-E) przy elewacji
D_04_000198_011 · 390 m · 23.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,3 dB Noc49,9 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,3 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,9 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
Przedbojewice 1 (PDH-21-T)
D_04_000198_018 · 545 m · 23.03.2021 Głośno
Dzień60,1 dB Noc53,7 dB
Pełne dane pomiaru

Przedbojewice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
23.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,7 dB
Data / okres
23.03.2021 – 24.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-8,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
8,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 049,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
8 577 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 588 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 18,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 67,9%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 18,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości