Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Kruszwica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 756zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
278 223zł
Mediana powierzchni ?
48,0m²
Liczba transakcji ?
108
- 22 października 2025 – 22 października 2026 · 108 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKruszwica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 577 transakcji.
Mieszkania: 108 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 756 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 108 | 5 756 zł/m² | 278 223 zł | 48,0 m² |
| Garaże Niska próba | 15 | 1 251 zł/m² | 44 000 zł | 29,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 14 | 120 zł/m² | 98 000 zł | 810,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 40 | 29 zł/m² | 100 000 zł | 1 698,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 34 | 7 214 zł/m² | 294 083 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 47 | 5 676 zł/m² | 255 000 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 25 | 5 561 zł/m² | 299 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 42 | 7 250 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 66 | 5 035 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kruszwica - miasto | 161 | 5 735 zł/m² |
| Kruszwica - obszar wiejski | 37 | 3 108 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 96 | 6 014 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 87 | 5 202 zł/m² | +19,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 69 | 4 339 zł/m² | −4,1% | Wiarygodna |
| 2023 | 58 | 4 526 zł/m² | +13,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 51 | 3 998 zł/m² | −2,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 68 | 4 088 zł/m² | +11,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 65 | 3 678 zł/m² | +11,1% | Wiarygodna |
| 2019 | 89 | 3 312 zł/m² | +19,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 59 | 2 780 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 54 | 2 521 zł/m² | +28,2% | Wiarygodna |
| 2016 | 55 | 1 966 zł/m² | −13,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 57 | 2 284 zł/m² | −10,8% | Wiarygodna |
| 2014 | 53 | 2 560 zł/m² | +20,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 75 | 2 119 zł/m² | −0,6% | Wiarygodna |
| 2012 | 56 | 2 132 zł/m² | −5,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 48 | 2 261 zł/m² | −1,8% | Wiarygodna |
| 2010 | 65 | 2 302 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Kruszwica; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 135 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 761 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 804 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 049 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 245
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −88 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 1 204 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kruszwica mieszkało 17 329 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 88 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 453 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 131,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 049 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 453 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
17 329osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
8 480osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
8 849osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 166osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 722osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 664osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 978osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 799osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−88 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
160
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
248
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,7
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 312
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 848
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 41,88 m²
Wspólna 5, Kruszwica
317 818 złCena za metr kwadratowy: 7 589 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 41,88 m²
- 2 izby
- piętro 4
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 października 2026, 47,52 m²
Kujawska 18, Kruszwica
275 000 złCena za metr kwadratowy: 5 787 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,52 m²
- 4 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 39,18 m²
Wspólna 5, Kruszwica
293 973 złCena za metr kwadratowy: 7 503 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39,18 m²
- 2 izby
- piętro 4
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 41,75 m²
Wspólna 5, Kruszwica
306 863 złCena za metr kwadratowy: 7 350 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 41,75 m²
- 2 izby
- piętro 4
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 października 2026, 48,12 m²
Józefa Ignacego Kraszewskiego 8, Kruszwica
250 000 złCena za metr kwadratowy: 5 195 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,12 m²
- 3 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 39,17 m²
Wspólna 5, Kruszwica
293 900 złCena za metr kwadratowy: 7 503 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39,17 m²
- 2 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 47,1 m²
Wspólna 5, Kruszwica
341 475 złCena za metr kwadratowy: 7 250 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,1 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 48,45 m²
Sportowa 2, Kruszwica
255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 263 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,45 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 września 2026, 49,1 m²
Osiedle Robotnicze 4, Kruszwica
305 000 złCena za metr kwadratowy: 6 212 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 49,1 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 września 2026, 47,54 m²
Wspólna 5, Kruszwica
355 419 złCena za metr kwadratowy: 7 476 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 47,54 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
- udziały wymagają uwagi
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kruszwica?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kruszwica wynosi 5 756 zł/m² na podstawie 108 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kruszwica?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 278 223 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kruszwica?
Mediana ceny wynosi 7 250 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 035 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Kruszwica rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kruszwica wzrosły o 22,2% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 756 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych