Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kruszwica - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 048zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
297 211zł
Mediana powierzchni ?
48,8m²
Liczba transakcji ?
99
- 24 września 2025 – 24 września 2026 · 99 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 8 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKruszwica - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 398 transakcji.
Mieszkania: 99 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 048 zł/m², a mediana powierzchni 48,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 99 | 6 048 zł/m² | 297 211 zł | 48,8 m² |
| Garaże Niska próba | 15 | 1 251 zł/m² | 44 000 zł | 29,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 140 zł/m² | 117 000 zł | 863,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 13 | 116 zł/m² | 131 000 zł | 850,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 10 | 6 404 zł/m² | 417 500 zł | 77,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 26 | 7 285 zł/m² | 297 211 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 39 | 6 212 zł/m² | 305 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 32 | 5 534 zł/m² | 297 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 42 | 7 125 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 57 | 5 415 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Kruszwica Obr. 5 | 120 | 6 178 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 80 | 6 212 zł/m² | +12,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 72 | 5 545 zł/m² | +14,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 56 | 4 854 zł/m² | −1,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 44 | 4 935 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 34 | 4 472 zł/m² | −1,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 26 | 4 521 zł/m² | +17,5% | Niska próba |
| 2020 | 41 | 3 847 zł/m² | +7,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 86 | 3 590 zł/m² | +17,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 49 | 3 048 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 35 | 2 683 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
| 2012 | 26 | 1 798 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 173 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 884 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 804 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 049 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 557
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −17 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 173 000 zł — z 557 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 8 893 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 17 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,1 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 049 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
11,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
6,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 893osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 195osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 698osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 080osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 347osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 891osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 562osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 013osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−17 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
92
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
109
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 883
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
8 334
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 września 2026 | Osiedle Robotnicze 4, Kruszwica Lokal 3 | 305 000 zł | 6 212 zł/m² ? | 49,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23 września 2026 | Wspólna 5, Kruszwica Lokal 40 Udziały wymagają uwagi ? | 355 419 zł | 7 476 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23 września 2026 | Wspólna 5, Kruszwica Lokal 46 | 276 445 zł | 6 500 zł/m² ? | 42,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17 września 2026 | Wspólna 5, Kruszwica Lokal 20 Udziały wymagają uwagi ? | 263 230 zł | 6 297 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 1 września 2026 | Wspólna 5, Kruszwica Lokal 50 | 308 039 zł | 7 350 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 1 września 2026 | Wspólna 5, Kruszwica Lokal 43 Udziały wymagają uwagi ? | 307 818 zł | 7 350 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28 sierpnia 2026 | Wspólna 5, Kruszwica Lokal 18 | 294 267 zł | 7 503 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28 sierpnia 2026 | Wspólna 5, Kruszwica Lokal 55 | 363 768 zł | 7 321 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 27 sierpnia 2026 | Niepodległości 15, Kruszwica Lokal 2 | 76 335 zł | 1 739 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20 sierpnia 2026 | Józefa Ignacego Kraszewskiego 1, Kruszwica Lokal 17 | 240 000 zł | 6 659 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kruszwica - miasto
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kruszwica - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kruszwica - miasto wynosi 6 048 zł/m² na podstawie 99 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kruszwica - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 297 211 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Kruszwica - miasto?
Mediana ceny wynosi 7 125 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 415 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kruszwica - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kruszwica - miasto wzrosły o 75,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 048 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 8 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 8 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych