Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Inowrocław

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0407042

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 666zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

120 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

42,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

24

  • 21 października 2024 – 21 października 2026 · 24 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Inowrocław to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 957 transakcji.

Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 666 zł/m², a mediana powierzchni 42,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 24 3 666 zł/m² 120 000 zł 42,1 m²
Działki budowlane 52 98 zł/m² 121 500 zł 1 095,0 m²
Działki rolne 130 43 zł/m² 100 750 zł 1 860,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 2 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 7 4 060 zł/m² 90 000 zł Niska próba
3 izby 10 3 674 zł/m² 172 500 zł Niska próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 20 3 666 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 5 4 060 zł/m² +10,5% Niska próba
2025 14 3 674 zł/m² +19,8% Niska próba
2024 13 3 066 zł/m² −19,1% Niska próba
2023 7 3 790 zł/m² +24,5% Niska próba
2022 7 3 045 zł/m² +18,7% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    100 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 281 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 804 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 049 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat inowrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    125

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +2,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +14 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 100 000 zł — z 114 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Inowrocław mieszkało 11 925 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 14 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 19 213 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 433,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 4,4 do 3,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 049 złmiesięcznie

    +147,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    19 213 złrocznie

    +433,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,9%

    +7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,9%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,5%

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    11 925osób

    +2,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 937osób

    +2,5%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 988osób

    +2,9%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 693osoby

    +0,2%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 012osób

    −17,0%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 532osoby

    −6,8%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 516osób

    +10,9%29,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 172osoby

    +35,0%18,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +14 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    158

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    144

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,9

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    11 913

    +2,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 465

    +30,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 56,2 m²

      13, Latkowo

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 890 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2026, 14,66 m²

      Szkolna 19, Jaksice

      22 000 złCena za metr kwadratowy: 1 501 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 14,66 m²
      • 1 izba
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 czerwca 2026, 29,56 m²

      10, Gnojno

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 060 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,56 m²
      • 2 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 maja 2026, 29,56 m²

      7A, Trzaski

      167 000 złCena za metr kwadratowy: 5 650 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,56 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2026, 66,88 m²

      16, Pławinek

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 748 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,88 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • poza medianami cen

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lutego 2026, 61,68 m²

      7, Gnojno

      175 000 złCena za metr kwadratowy: 2 837 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,68 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 stycznia 2026, 60,11 m²

      7A, Trzaski

      255 000 złCena za metr kwadratowy: 4 242 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,11 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2025, 28,68 m²

      10, Gnojno

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 4 184 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,68 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 października 2025, 42,44 m²

      7A, Trzaski

      209 000 złCena za metr kwadratowy: 4 925 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,44 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2025, 41,71 m²

      32, Cieślin

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 4 076 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,71 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Inowrocław

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Inowrocław?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Inowrocław wynosi 3 666 zł/m² na podstawie 24 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Inowrocław?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 120 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Inowrocław rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Inowrocław rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 666 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych