Gmina
Ceny mieszkań w gminie Inowrocław
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 666 zł/m²
+164,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
103 500 zł
Mediana metrażu
42,4 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Inowrocław to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 089 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 666 zł/m², a mediana metrażu 42,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 62 | 2 666 zł/m² | 110 000 zł | 48,0 m² |
| Działki budowlane | 1206 | 44 zł/m² | 60 000 zł | 1 189,0 m² |
| Działki rolne | 1345 | 8 zł/m² | 65 000 zł | 3 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 130 | 27 zł/m² | 40 000 zł | 1 276,0 m² |
| Budynki | 480 | 3 465 zł/m² | 320 000 zł | 104,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 1 974 zł/m² | 35 850 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 9 | 3 101 zł/m² | 85 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 2 837 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 2 563 zł/m² | 160 037 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 26 | 2 666 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 2 837 zł/m² | -8,5% | Niska próba |
| 2025 | 15 | 3 101 zł/m² | +24,3% | Niska próba |
| 2024 | 15 | 2 494 zł/m² | -20,8% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 3 150 zł/m² | +3,0% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 3 059 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 4 | 1 713 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 62 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Inowrocław mieszkało 11 925 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 14 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 19 213 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 433,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 666 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 62
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Inowrocław
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Inowrocław przybyło 14 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | Szkolna 19, Jaksice Lokal 5_LOK | 22 000 zł | 1 501 zł/m² ? | 14,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 25.06.2026 | 10, Gnojno Lokal 18_LOK | 120 000 zł | 4 060 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 25.05.2026 | 7A, Trzaski Lokal 7_LOK | 167 000 zł | 5 650 zł/m² ? | 29,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.04.2026 | 16, Pławinek Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 748 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.02.2026 | 7, Gnojno Lokal 1_LOK | 175 000 zł | 2 837 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.02.2026 | 19, Cieślin Lokal 10_LOK | 65 074 zł | 885 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23.01.2026 | 7A, Trzaski Lokal 9_LOK | 255 000 zł | 4 242 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 23.10.2025 | 10, Gnojno Lokal 1_LOK | 120 000 zł | 4 184 zł/m² ? | 28,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10.10.2025 | 7A, Trzaski Lokal 8_LOK | 209 000 zł | 4 925 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 01.10.2025 | 32, Cieślin Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 170 000 zł | 4 076 zł/m² ? | 41,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Inowrocław wynosi 2 666 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 103 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Inowrocław wzrosły o 164,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 666 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.