Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Janikowo

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0407053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 898zł/m²

Cena transakcyjna +32,6% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

230 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

49,6m²

Liczba transakcji ?

53

  • 15 października 2025 – 15 października 2026 · 53 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 11 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Janikowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 623 transakcje.

Mieszkania: 53 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 898 zł/m², a mediana powierzchni 49,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 53 4 898 zł/m² 230 000 zł 49,6 m²
Garaże Niska próba 6 2 318 zł/m² 36 750 zł 15,8 m²
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 6 100 zł/m² 120 300 zł 851,5 m²
Działki rolne Niska próba 16 66 zł/m² 139 000 zł 1 133,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 1 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 5 4 515 zł/m² 150 000 zł Niska próba
3 izby 24 5 005 zł/m² 225 000 zł Niska próba
4 izby 15 4 982 zł/m² 250 000 zł Niska próba
5 izb 5 3 969 zł/m² 232 500 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 1 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 51 4 982 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Janikowo - miasto 77 5 017 zł/m²
Janikowo - obszar wiejski 15 3 902 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 44 4 811 zł/m² +4,3% Wiarygodna
2025 43 4 611 zł/m² −1,3% Wiarygodna
2024 57 4 674 zł/m² +18,8% Wiarygodna
2023 47 3 934 zł/m² −8,4% Wiarygodna
2022 43 4 296 zł/m² +27,9% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Janikowo; część danych: powiat inowrocławski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    139 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 059 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 804 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 049 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat inowrocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    911

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −9,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −59 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 139 000 zł — z 892 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Janikowo mieszkało 12 178 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 59 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 18,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 roku: 11,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 813 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 1,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 049 złmiesięcznie

    +147,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 813 złrocznie

    +145,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,9%

    +7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,9%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,7%

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 178osób

    −9,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 920osób

    −10,3%48,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 258osób

    −8,3%51,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 561osób

    −17,4%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 870osób

    −32,0%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 647osób

    −10,7%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 536osób

    −9,3%29,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 564osoby

    +33,5%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −59 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    131

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    190

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 166

    −9,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    8 849

    −8,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2026, 28,92 m²

      7, Kołuda Mała

      52 520 złCena za metr kwadratowy: 1 816 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,92 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 października 2026, 32,5 m²

      Sportowa 7, Janikowo

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 4 308 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 października 2026, 35,37 m²

      Ogrodowa 4, Janikowo

      170 000 złCena za metr kwadratowy: 4 806 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,37 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 47,83 m²

      Sportowa 9, Janikowo

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 809 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,83 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 58,58 m²

      Ogrodowa 14, Janikowo

      232 500 złCena za metr kwadratowy: 3 969 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,58 m²
      • 5 izb
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 45,5 m²

      Ogrodowa 6, Janikowo

      219 000 złCena za metr kwadratowy: 4 813 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 45,04 m²

      Wewnętrzna 2, Janikowo

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 3 330 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,04 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 września 2026, 51,2 m²

      Wewnętrzna 4, Janikowo

      176 000 złCena za metr kwadratowy: 3 438 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 48,17 m²

      Sportowa 3, Janikowo

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 982 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,17 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 44,2 m²

      Dworcowa 19, Janikowo

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 5 204 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Janikowo

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Janikowo?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Janikowo wynosi 4 898 zł/m² na podstawie 53 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Janikowo?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Janikowo?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 982 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Janikowo rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Janikowo wzrosły o 32,6% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 898 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 11 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 11 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych