Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Janikowo - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 799 zł/m²
+14,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
57,2 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Janikowo - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 793 transakcje.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 799 zł/m², a mediana metrażu 57,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 110 | 3 202 zł/m² | 209 000 zł | 61,4 m² |
| Działki budowlane | 147 | 25 zł/m² | 36 000 zł | 1 390,0 m² |
| Działki rolne | 373 | 5 zł/m² | 65 750 zł | 9 812,0 m² |
| Działki pozostałe | 33 | 11 zł/m² | 26 300 zł | 2 333,0 m² |
| Budynki | 145 | 2 684 zł/m² | 226 500 zł | 85,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 3 008 zł/m² | 75 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 3 269 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 5 395 zł/m² | 369 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 16 | 3 799 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 3 380 zł/m² | -11,0% | Niska próba |
| 2025 | 6 | 3 799 zł/m² | +23,9% | Niska próba |
| 2024 | 8 | 3 067 zł/m² | -22,4% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 3 950 zł/m² | +2,2% | Niska próba |
| 2022 | 16 | 3 866 zł/m² | +18,3% | Niska próba |
| 2021 | 37 | 3 267 zł/m² | +19,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 8 | 2 732 zł/m² | +31,7% | Niska próba |
| 2019 | 4 | 2 075 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 5 | 738 zł/m² | -48,1% | Niska próba |
| 2016 | 3 | 1 423 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 209 000 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 4 243 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,5%. W 2025 r. tyle samo osób się tu wprowadziło, co wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 209 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 202 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 61,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 110
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy migracje nie zmieniły liczby mieszkańców w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | 2P, Broniewice Lokal 2_LOK | 330 000 zł | 7 876 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.05.2026 | 7, Kołuda Mała Lokal 2_LOK | 52 000 zł | 1 798 zł/m² ? | 28,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.05.2026 | 1, Góry Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 148 000 zł | 2 757 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 08.05.2026 | 2M, Broniewice Lokal 2_LOK | 429 000 zł | 6 984 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.04.2026 | 14, Broniewice Lokal 6_LOK | 56 000 zł | 1 097 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.04.2026 | Kwiatowa 8, Kołuda Wielka Lokal 1_LOK | 225 000 zł | 4 004 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.02.2026 | 42, Trląg Lokal 1_LOK | 140 000 zł | 1 750 zł/m² ? | 80,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.01.2026 | 2AG, Broniewice Lokal 2_LOK | 310 000 zł | 5 041 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.12.2025 | 2J, Broniewice Lokal 1_LOK | 540 000 zł | 6 323 zł/m² ? | 85,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.11.2025 | Kwiatowa 8, Kołuda Wielka Lokal 4_LOK | 270 000 zł | 3 902 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Janikowo - obszar wiejski wynosi 3 799 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Janikowo - obszar wiejski wzrosły o 14,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 799 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.