Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Janikowo - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 425 zł/m²
-45,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
176 000 zł
Mediana metrażu
47,9 m²
Liczba transakcji
58
Ostatnie 12 miesięcy · 58 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Janikowo - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 305 transakcji.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 425 zł/m², a mediana metrażu 47,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 529 | 3 269 zł/m² | 140 000 zł | 47,4 m² |
| Garaże | 14 | 1 994 zł/m² | 31 250 zł | 16,4 m² |
| Inne lokale | 30 | 1 196 zł/m² | 19 500 zł | 15,6 m² |
| Działki budowlane | 127 | 71 zł/m² | 61 305 zł | 1 111,0 m² |
| Działki rolne | 173 | 60 zł/m² | 60 000 zł | 941,0 m² |
| Działki pozostałe | 79 | 77 zł/m² | 45 965 zł | 614,0 m² |
| Budynki | 384 | 2 652 zł/m² | 265 000 zł | 49,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 6 309 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 7 | 2 009 zł/m² | 75 229 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 27 | 4 682 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 3 639 zł/m² | 139 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 3 536 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 6 027 zł/m² | 660 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 3 625 zł/m² |
| Rynek wtórny | 57 | 4 484 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Janikowo Obr. 3 | 73 | 4 365 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Janikowo Obr. 2 | 34 | 3 893 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 45 | 4 365 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 56 | 4 064 zł/m² | +79,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 110 | 2 267 zł/m² | -37,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 42 | 3 626 zł/m² | -15,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 30 | 4 265 zł/m² | +20,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 46 | 3 530 zł/m² | -4,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 42 | 3 689 zł/m² | +12,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 35 | 3 273 zł/m² | -1,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 34 | 3 315 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 38 | 2 652 zł/m² | -1,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 5 | 2 697 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 7 | 2 892 zł/m² | +43,2% | Niska próba |
| 2012 | 9 | 2 019 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 529 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 7 935 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 59 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 140 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 269 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 529
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 59 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | Dworcowa 19, Janikowo Lokal 34_LOK | 230 000 zł | 5 204 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.08.2026 | Zygmunta Wilkońskiego 12, Janikowo Lokal 33_LOK | 122 000 zł | 2 033 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.08.2026 | Główna 37, Janikowo Lokal 40_LOK | 81 908 zł | 1 662 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 18.08.2026 | Polna 16H, Janikowo Lokal 2_LOK | 700 000 zł | 9 415 zł/m² ? | 74,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 11.08.2026 | Miła 1, Janikowo Lokal 8_LOK | 100 000 zł | 4 515 zł/m² ? | 22,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.07.2026 | Ogrodowa 2, Janikowo Lokal 2_LOK | 185 000 zł | 5 275 zł/m² ? | 35,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.07.2026 | Klonowa 2, Janikowo Lokal 25_LOK | 75 229 zł | 2 009 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 20.07.2026 | Zachodnia 5, Janikowo Lokal 7_LOK | 30 000 zł | 558 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.07.2026 | Spacerowa 1, Janikowo Lokal 9_LOK | 310 000 zł | 5 277 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 25.06.2026 | Klonowa 2, Janikowo Lokal 3_LOK | 140 000 zł | 6 309 zł/m² ? | 22,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Janikowo - miasto wynosi 4 425 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 176 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 625 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 484 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Janikowo - miasto spadły o 45,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 425 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.