Gmina
Ceny mieszkań w gminie Gniewkowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 209 zł/m²
+35,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
192 500 zł
Mediana metrażu
47,2 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 12 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Gniewkowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 339 transakcji.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 209 zł/m², a mediana metrażu 47,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 349 | 3 438 zł/m² | 162 000 zł | 51,0 m² |
| Inne lokale | 9 | 885 zł/m² | 35 000 zł | 27,6 m² |
| Działki budowlane | 503 | 32 zł/m² | 50 000 zł | 1 312,5 m² |
| Działki rolne | 887 | 6 zł/m² | 54 500 zł | 6 252,5 m² |
| Działki pozostałe | 188 | 25 zł/m² | 32 989 zł | 1 080,5 m² |
| Budynki | 452 | 2 803 zł/m² | 240 000 zł | 78,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 | 3 438 zł/m² | 135 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 20 | 4 330 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 4 270 zł/m² | 199 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 2 464 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 5 042 zł/m² |
| Rynek wtórny | 31 | 3 594 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Gniewkowo - miasto | 54 | 4 690 zł/m² |
| Gniewkowo - obszar wiejski | 26 | 2 800 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 4 209 zł/m² | -1,6% | Niska próba |
| 2025 | 48 | 4 276 zł/m² | -5,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 42 | 4 510 zł/m² | +19,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 44 | 3 777 zł/m² | -9,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 65 | 4 152 zł/m² | +15,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 37 | 3 593 zł/m² | +192,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 6 | 1 228 zł/m² | -50,9% | Niska próba |
| 2019 | 16 | 2 499 zł/m² | +33,1% | Niska próba |
| 2018 | 31 | 1 877 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 21 | 1 781 zł/m² | +90,5% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 935 zł/m² | -24,0% | Niska próba |
| 2015 | 5 | 1 231 zł/m² | +26,6% | Niska próba |
| 2014 | 4 | 972 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gniewkowo; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 162 000 zł — z 349 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gniewkowo mieszkało 13 299 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 60 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 133%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 162 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 438 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 349
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gniewkowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gniewkowo ubyło 60 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | Piasta 13, Gniewkowo Lokal 3_LOK | 265 000 zł | 5 544 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.09.2026 | Piasta 15, Gniewkowo Lokal 4_LOK | 200 000 zł | 4 255 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 29.07.2026 | 700-lecia 4, Gniewkowo Lokal 26_LOK | 190 000 zł | 5 163 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.07.2026 | 9, Markowo Lokal 1_LOK | 67 000 zł | 1 718 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.06.2026 | Gerharda Pająkowskiego 7A, Gniewkowo Lokal 13_LOK | 305 000 zł | 6 538 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.06.2026 | 700-lecia 12, Gniewkowo Lokal 11_LOK | 160 000 zł | 4 375 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.06.2026 | Dr. Jana Dreckiego 14D, Gniewkowo Lokal 2_LOK | 430 000 zł | 5 541 zł/m² ? | 77,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.06.2026 | 55, Wierzchosławice Lokal 11_LOK | 173 016 zł | 3 228 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.05.2026 | 53, Wierzchosławice Lokal 14_LOK | 135 000 zł | 3 824 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 05.05.2026 | Gerharda Pająkowskiego 7, Gniewkowo Lokal 9_LOK | 200 000 zł | 4 284 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gniewkowo wynosi 4 209 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 192 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 042 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 594 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gniewkowo wzrosły o 35,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 209 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.