Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gniewkowo - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 800 zł/m²
-33,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
138 500 zł
Mediana metrażu
50,0 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Gniewkowo - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 401 transakcji.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 800 zł/m², a mediana metrażu 50,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 110 | 1 877 zł/m² | 104 000 zł | 53,6 m² |
| Inne lokale | 2 | 721 zł/m² | 22 250 zł | 28,1 m² |
| Działki budowlane | 364 | 24 zł/m² | 47 400 zł | 1 693,0 m² |
| Działki rolne | 696 | 5 zł/m² | 60 000 zł | 10 600,0 m² |
| Działki pozostałe | 99 | 18 zł/m² | 50 500 zł | 3 121,0 m² |
| Budynki | 160 | 2 366 zł/m² | 200 000 zł | 90,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 9 | 2 991 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 2 998 zł/m² | 163 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 2 142 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 2 323 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 26 | 2 800 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 2 608 zł/m² | -17,4% | Niska próba |
| 2025 | 14 | 3 159 zł/m² | +48,2% | Niska próba |
| 2024 | 15 | 2 131 zł/m² | -30,9% | Niska próba |
| 2023 | 12 | 3 083 zł/m² | +53,2% | Niska próba |
| 2022 | 9 | 2 012 zł/m² | +1,0% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 1 992 zł/m² | +47,2% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 1 353 zł/m² | -39,1% | Niska próba |
| 2019 | 7 | 2 222 zł/m² | +78,6% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 1 244 zł/m² | -8,9% | Niska próba |
| 2017 | 12 | 1 366 zł/m² | +46,1% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 935 zł/m² | -24,0% | Niska próba |
| 2015 | 5 | 1 231 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 104 000 zł — z 110 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 758 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 32 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 104 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 877 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 110
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 32 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | 9, Markowo Lokal 1_LOK | 67 000 zł | 1 718 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 12.06.2026 | 55, Wierzchosławice Lokal 11_LOK | 173 016 zł | 3 228 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.05.2026 | 53, Wierzchosławice Lokal 14_LOK | 135 000 zł | 3 824 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 13.04.2026 | 7, Szadłowice Lokal 1_LOK | 201 537 zł | 2 998 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.04.2026 | 7, Lipie Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 180 000 zł | 2 323 zł/m² ? | 77,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 03.04.2026 | 1, Dąblin Lokal 3_LOK | 160 000 zł | 2 142 zł/m² ? | 74,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.01.2026 | 24, Lipie Lokal 8_LOK | 133 000 zł | 2 608 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 01.12.2025 | 67, Wielowieś Lokal 3_LOK | 75 000 zł | 1 576 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.10.2025 | 14, Więcławice Lokal 5_LOK | 137 000 zł | 2 991 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 15.10.2025 | 11, Markowo Lokal 9_LOK | 50 000 zł | 2 381 zł/m² ? | 21,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Gniewkowo - obszar wiejski wynosi 2 800 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 138 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Gniewkowo - obszar wiejski spadły o 33,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 800 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.