Gmina
Ceny mieszkań w gminie Dąbrowa Biskupia
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 351 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
105 000 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Dąbrowa Biskupia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 128 transakcji.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 351 zł/m², a mediana metrażu 50,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 60 | 1 180 zł/m² | 57 500 zł | 48,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 412 zł/m² | 173 056 zł | 122,6 m² |
| Działki budowlane | 215 | 18 zł/m² | 25 000 zł | 1 558,0 m² |
| Działki rolne | 689 | 5 zł/m² | 52 000 zł | 9 500,0 m² |
| Działki pozostałe | 69 | 6 zł/m² | 29 500 zł | 7 850,0 m² |
| Budynki | 114 | 2 657 zł/m² | 320 000 zł | 102,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 1 717 zł/m² | 62 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 8 | 2 098 zł/m² | 105 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 3 542 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 653 zł/m² | 259 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 12 | 2 351 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 2 230 zł/m² | -9,8% | Niska próba |
| 2025 | 5 | 2 471 zł/m² | +57,6% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 1 568 zł/m² | -20,4% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 1 971 zł/m² | +61,4% | Niska próba |
| 2022 | 4 | 1 221 zł/m² | +113,1% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 573 zł/m² | -54,6% | Niska próba |
| 2020 | 4 | 1 263 zł/m² | +19,3% | Niska próba |
| 2019 | 4 | 1 059 zł/m² | +46,3% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 724 zł/m² | -32,1% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 1 067 zł/m² | +17,9% | Niska próba |
| 2016 | 7 | 905 zł/m² | +4,4% | Niska próba |
| 2015 | 4 | 867 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dąbrowa Biskupia; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 57 500 zł — z 60 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dąbrowa Biskupia mieszkało 4 840 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 670 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 172,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 57 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 180 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 60
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dąbrowa Biskupia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dąbrowa Biskupia ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | 8, Wola Stanomińska Lokal 8_LOK | 80 000 zł | 1 724 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.05.2026 | 4, Dziewa Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 2 885 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.05.2026 | 20A, Modliborzyce Lokal 4_LOK | 60 000 zł | 2 230 zł/m² ? | 26,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 24.02.2026 | 21A, Modliborzyce Lokal 13_LOK | 259 000 zł | 3 653 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 20.01.2026 | 4, Sobiesiernie Lokal 8_LOK | 85 000 zł | 1 718 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.12.2025 | Długa 93, Dąbrowa Biskupia Lokal 2_LOK | 180 000 zł | 3 542 zł/m² ? | 50,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.09.2025 | 7, Pieranie Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 471 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.08.2025 | 11, Bąkowo Lokal 2_LOK | 48 000 zł | 964 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.07.2025 | 13, Bąkowo Lokal 6_LOK | 125 000 zł | 2 654 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.05.2025 | 35, Parchanie Lokal 3_LOK | 15 000 zł | 278 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dąbrowa Biskupia wynosi 2 351 zł/m² na podstawie 12 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 105 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dąbrowa Biskupia nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 351 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.