Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pakość
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 792 zł/m²
-37,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
248 500 zł
Mediana metrażu
51,2 m²
Liczba transakcji
41
Ostatnie 12 miesięcy · 41 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Pakość to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 918 transakcji.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 792 zł/m², a mediana metrażu 51,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 264 | 2 813 zł/m² | 125 000 zł | 47,5 m² |
| Inne lokale | 4 | 636 zł/m² | 15 000 zł | 24,5 m² |
| Działki budowlane | 273 | 27 zł/m² | 37 000 zł | 1 488,0 m² |
| Działki rolne | 766 | 10 zł/m² | 46 450 zł | 1 653,0 m² |
| Działki pozostałe | 202 | 38 zł/m² | 13 945 zł | 805,5 m² |
| Budynki | 445 | 3 499 zł/m² | 280 000 zł | 78,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 9 | 5 000 zł/m² | 253 396 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 4 787 zł/m² | 248 250 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 3 735 zł/m² | 216 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 5 018 zł/m² | 500 250 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 5 036 zł/m² |
| Rynek wtórny | 22 | 3 327 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Pakość - miasto | 52 | 4 207 zł/m² |
| Pakość - obszar wiejski | 29 | 2 815 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 4 207 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2025 | 47 | 3 750 zł/m² | -3,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 23 | 3 866 zł/m² | +21,3% | Niska próba |
| 2023 | 33 | 3 187 zł/m² | -17,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 16 | 3 841 zł/m² | +32,1% | Niska próba |
| 2021 | 26 | 2 908 zł/m² | -1,8% | Niska próba |
| 2020 | 19 | 2 960 zł/m² | +30,9% | Niska próba |
| 2019 | 24 | 2 261 zł/m² | +7,3% | Niska próba |
| 2018 | 22 | 2 108 zł/m² | -9,8% | Niska próba |
| 2017 | 17 | 2 337 zł/m² | +62,3% | Niska próba |
| 2016 | 3 | 1 440 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 6 | 1 729 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pakość; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 125 000 zł — z 264 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pakość mieszkały 8 953 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 31 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 041 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 125 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 813 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 264
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pakość
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pakość ubyło 31 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | Mogileńska 41, Pakość Lokal 48_LOK | 165 000 zł | 3 447 zł/m² ? | 47,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 02.09.2026 | 1, Wielowieś Lokal 7_LOK | 185 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.08.2026 | 19, Dziarnowo Lokal 5_LOK | 125 000 zł | 2 418 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.08.2026 | 2, Węgierce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 54 000 zł | 664 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.08.2026 | Mogileńska 23, Pakość Lokal 29_LOK | 186 000 zł | 3 899 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 24.07.2026 | Inowrocławska 22-24, Pakość Lokal 13_LOK | 66 000 zł | 976 zł/m² ? | 67,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.07.2026 | Mogileńska 29, Pakość Lokal 18_LOK | 135 000 zł | 4 204 zł/m² ? | 32,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 07.07.2026 | Mogileńska 19, Pakość Lokal 19_LOK | 272 000 zł | 5 316 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 26.06.2026 | Inowrocławska 20, Pakość Lokal 4_LOK | 149 000 zł | 4 210 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.06.2026 | 1, Wielowieś Lokal 2_LOK | 260 000 zł | 5 063 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pakość wynosi 4 792 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 248 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 036 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 327 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pakość spadły o 37,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 792 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.