Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pakość - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 815 zł/m²
+744,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
135 000 zł
Mediana metrażu
51,7 m²
Liczba transakcji
29
Ostatnie 24 miesięcy · 29 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Pakość - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 124 transakcje.
Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 815 zł/m², a mediana metrażu 51,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 74 | 2 248 zł/m² | 111 500 zł | 51,8 m² |
| Działki budowlane | 188 | 21 zł/m² | 40 000 zł | 2 178,0 m² |
| Działki rolne | 633 | 6 zł/m² | 50 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 104 | 20 zł/m² | 24 620 zł | 1 500,0 m² |
| Budynki | 154 | 3 671 zł/m² | 277 500 zł | 83,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 5 | 2 065 zł/m² | 80 800 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 19 | 2 813 zł/m² | 135 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 3 571 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 5 218 zł/m² |
| Rynek wtórny | 23 | 2 488 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 3 379 zł/m² | +3,3% | Niska próba |
| 2025 | 15 | 3 270 zł/m² | +58,4% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 2 065 zł/m² | -37,4% | Niska próba |
| 2023 | 10 | 3 301 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 405 zł/m² | +22,3% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 1 967 zł/m² | -0,7% | Niska próba |
| 2019 | 9 | 1 981 zł/m² | +28,6% | Niska próba |
| 2018 | 5 | 1 541 zł/m² | -11,8% | Niska próba |
| 2017 | 3 | 1 748 zł/m² | — | Niska próba |
| 2012 | 4 | 1 308 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 111 500 zł — z 74 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 960 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 111 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 248 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 74
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | 1, Wielowieś Lokal 7_LOK | 185 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.08.2026 | 19, Dziarnowo Lokal 5_LOK | 125 000 zł | 2 418 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.08.2026 | 2, Węgierce Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 54 000 zł | 664 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 09.06.2026 | 1, Wielowieś Lokal 2_LOK | 260 000 zł | 5 063 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.05.2026 | 18a, Ludwiniec Lokal 1_LOK | 520 000 zł | 3 187 zł/m² ? | 163,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 18.05.2026 | 21, Kościelec Lokal 5_LOK | 85 000 zł | 1 970 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.04.2026 | 17, Dziarnowo Lokal 4_LOK | 98 000 zł | 1 874 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.03.2026 | 28D, Jankowo Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 248 500 zł | 4 783 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.01.2026 | 28D, Jankowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 291 490 zł | 5 617 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.01.2026 | 28D, Jankowo Lokal 1_LOK | 291 490 zł | 5 617 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Pakość - obszar wiejski wynosi 2 815 zł/m² na podstawie 29 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 135 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 218 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 488 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pakość - obszar wiejski wzrosły o 744,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 815 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.