Przejdź do treści
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Szczecin

Akt notarialny z 25 sierpnia 2025 · Ciesielska 16, Szczecin

  • 25 sierpnia 2025
  • Ciesielska 16, Szczecin
  • 3 składniki

Cena łączna

800 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

2 299zł/m²

Powierzchnia budynku

97,94m²

Data aktu notarialnego

25 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
348 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 299 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
3AD82AA3F66A444B967C2254090ECB0E
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Ciesielska 16, Szczecin
Powiat
Szczecin

Podsumowanie transakcji

25 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 348 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina. Adres przypisany do transakcji to Ciesielska 16, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (26 m²), budynek (72 m²) oraz działkę nr 29/1 (348 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

26 ~ m² 31 019 ~ zł/m²? 3D
72 ~ m² 11 088 ~ zł/m²? 3D
348 m² 2 299 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3040.29/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

13SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 348,49 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 209,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 348,49 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 348,49 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 348,49 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 236 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 748 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  3. 2023 3 374 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  4. 2024 885 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 8 244 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  6. 2026 2 843 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 40)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 44
300 000 zł 1 837 ~ zł/m² 163 ~ m² 13 maja 2026 470 m
Budynek
Police, ulica Palmowa 22a
1 200 000 zł 8 548 ~ zł/m² 140 ~ m² 13 kwietnia 2026 778 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 30
468 000 zł 2 792 ~ zł/m² 168 ~ m² 3 kwietnia 2026 359 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 34h
650 000 zł 1 886 ~ zł/m² 345 ~ m² 22 stycznia 2026 642 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 24
499 000 zł 5 526 zł/m² 90 m² 7 stycznia 2026 669 m
Budynek
Police, ulica Palmowa 3
1 480 000 zł 7 199 ~ zł/m² 206 ~ m² 13 listopada 2025 797 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 20
545 000 zł 6 941 ~ zł/m² 79 ~ m² 6 listopada 2025 45 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 33
80 000 zł 925 zł/m² 87 m² 1 października 2025 384 m
Budynek
Szczecin, ulica Stolarska 23
1 275 000 zł 8 627 zł/m² 148 m² 17 września 2025 768 m
Budynek
Police, ulica Ofiar Stutthofu 86
9 360 zł 63 ~ zł/m² 148 ~ m² 29 października 2024 985 m
Budynek
Police, ulica Ofiar Stutthofu 11
280 000 zł 749 ~ zł/m² 374 ~ m² 3 lipca 2024 957 m
15 990 zł 134 ~ zł/m² 120 ~ m² 2 lipca 2024 400 m
Budynek
Police, ulica Asfaltowa 16
200 000 zł 2 690 ~ zł/m² 74 ~ m² 22 maja 2024 942 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 38
180 000 zł 4 750 ~ zł/m² 38 ~ m² 3 stycznia 2024 407 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 3
515 000 zł 3 022 zł/m² 170 m² 28 grudnia 2023 939 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 6
300 000 zł 3 726 ~ zł/m² 81 ~ m² 24 listopada 2023 222 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 25
675 000 zł 7 079 ~ zł/m² 95 ~ m² 23 listopada 2023 357 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 6
550 000 zł 4 142 ~ zł/m² 133 ~ m² 3 października 2023 379 m
35 055 zł 315 ~ zł/m² 111 ~ m² 22 sierpnia 2023 13 m
500 000 zł 1 427 ~ zł/m² 350 ~ m² 26 lipca 2023 159 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 6
650 000 zł 7 541 ~ zł/m² 86 ~ m² 16 lutego 2023 90 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 5
88 000 zł 456 ~ zł/m² 193 ~ m² 8 lutego 2023 909 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 46
83 700 zł 1 565 ~ zł/m² 53 ~ m² 14 listopada 2022 443 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 10
10 000 zł 48 ~ zł/m² 208 ~ m² 23 września 2022 344 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 50
18 000 zł 1 765 ~ zł/m² 10 ~ m² 22 kwietnia 2022 91 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 50
268 000 zł 1 792 ~ zł/m² 150 ~ m² 15 kwietnia 2022 91 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 30
200 000 zł 1 193 ~ zł/m² 168 ~ m² 24 marca 2022 359 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 17
300 000 zł 3 086 ~ zł/m² 97 ~ m² 16 listopada 2021 260 m
Budynek
Szczecin, ulica Pancerna 1c
750 000 zł 7 074 ~ zł/m² 106 ~ m² 29 kwietnia 2021 489 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 33
510 000 zł 4 567 ~ zł/m² 112 ~ m² 31 marca 2021 859 m
2 265 000 zł 12 923 ~ zł/m² 175 ~ m² 29 marca 2021 730 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 35
490 000 zł 4 382 ~ zł/m² 112 ~ m² 11 lutego 2021 865 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 46
599 000 zł 3 993 ~ zł/m² 150 ~ m² 14 lutego 2020 117 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 40
100 000 zł 1 299 ~ zł/m² 77 ~ m² 11 lutego 2020 151 m
Budynek
Police, ulica Ofiar Stutthofu 16
95 000 zł 871 ~ zł/m² 109 ~ m² 5 lutego 2020 934 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 32
261 000 zł 3 143 ~ zł/m² 83 ~ m² 19 listopada 2019 198 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 16a
866 000 zł 9 010 ~ zł/m² 96 ~ m² 6 września 2019 691 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 39
400 000 zł 1 560 ~ zł/m² 256 ~ m² 11 czerwca 2019 436 m
Budynek
Szczecin, ulica Huculska 22
450 000 zł 4 498 ~ zł/m² 100 ~ m² 27 maja 2019 288 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 3
510 000 zł 5 948 ~ zł/m² 86 ~ m² 20 maja 2019 939 m
Budynek
Szczecin, ulica Bernardyńska 6
240 500 zł 1 292 ~ zł/m² 186 ~ m² 15 maja 2019 903 m
Budynek
Police, ulica Asfaltowa 16
200 000 zł 2 690 ~ zł/m² 74 ~ m² 14 marca 2019 931 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 9
112 500 zł 777 ~ zł/m² 145 ~ m² 3 stycznia 2019 863 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 25
320 000 zł 3 356 ~ zł/m² 95 ~ m² 19 września 2018 359 m
Budynek
Police, ulica Ofiar Stutthofu 60
385 000 zł 1 208 ~ zł/m² 319 ~ m² 5 września 2018 992 m
Budynek
Szczecin, ulica Łużycka 4
200 000 zł 2 477 ~ zł/m² 81 ~ m² 3 września 2018 773 m
689 zł 21 ~ zł/m² 33 ~ m² 28 sierpnia 2018 470 m
Budynek
Police, ulica Jaworowa 4
580 000 zł 5 234 ~ zł/m² 111 ~ m² 8 sierpnia 2018 440 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 28
265 000 zł 1 875 ~ zł/m² 141 ~ m² 26 lipca 2018 127 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 14
590 000 zł 4 322 ~ zł/m² 137 ~ m² 23 lipca 2018 344 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 31
275 000 zł 3 281 ~ zł/m² 84 ~ m² 11 lipca 2018 846 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 25
33 750 zł 3 776 ~ zł/m² 9 ~ m² 14 maja 2018 350 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 27
500 000 zł 2 184 zł/m² 229 m² 29 marca 2018 338 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 34i
282 500 zł 616 ~ zł/m² 459 ~ m² 22 marca 2018 659 m
Budynek
Szczecin, ulica Orłowska 22
420 000 zł 3 259 ~ zł/m² 129 ~ m² 8 grudnia 2017 191 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 18
140 000 zł 1 666 ~ zł/m² 84 ~ m² 4 grudnia 2017 40 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 12
230 000 zł 1 809 ~ zł/m² 127 ~ m² 13 listopada 2017 215 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna
585 000 zł 4 859 zł/m² 120 m² 27 października 2017 715 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 31
200 000 zł 2 946 ~ zł/m² 68 ~ m² 21 czerwca 2017 473 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 41
590 000 zł 3 831 zł/m² 154 m² 18 maja 2017 900 m
Budynek
Szczecin, ulica Orłowska 21
340 000 zł 4 072 ~ zł/m² 83 ~ m² 25 kwietnia 2017 153 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 24
240 000 zł 3 670 ~ zł/m² 65 ~ m² 17 listopada 2016 86 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 39
400 000 zł 1 560 ~ zł/m² 256 ~ m² 5 kwietnia 2016 436 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 12
100 000 zł 578 ~ zł/m² 173 ~ m² 11 września 2015 788 m
100 000 zł 733 ~ zł/m² 136 ~ m² 17 lipca 2015 364 m
Budynek
Police, ulica Ofiar Stutthofu 2
63 000 zł 203 ~ zł/m² 310 ~ m² 11 maja 2015 864 m
Budynek
Police, ulica Palmowa 20
350 000 zł 3 005 ~ zł/m² 116 ~ m² 6 listopada 2014 803 m
Budynek
Szczecin, ulica Orłowska 3
126 000 zł 1 575 zł/m² 80 m² 10 października 2014 143 m
Budynek
Police, ulica Graniczna 2, 2a
40 000 zł 844 ~ zł/m² 47 ~ m² 22 września 2014 506 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 19
380 000 zł 3 156 zł/m² 120 m² 14 maja 2014 715 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 20
460 000 zł 4 527 ~ zł/m² 102 ~ m² 31 marca 2014 635 m
Budynek
Szczecin, ulica Łużycka 19
385 000 zł 3 739 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 lutego 2014 750 m
Budynek
Police, ulica Jaworowa 7
415 000 zł 3 379 ~ zł/m² 123 ~ m² 19 grudnia 2013 391 m
Budynek
Szczecin, ulica Nowy Świat 3a
350 000 zł 4 770 ~ zł/m² 73 ~ m² 19 listopada 2013 876 m
Budynek
Szczecin, ulica Artyleryjska 18
300 000 zł 1 868 ~ zł/m² 161 ~ m² 19 września 2013 272 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 2
330 000 zł 2 086 ~ zł/m² 158 ~ m² 5 czerwca 2013 403 m
Budynek
Szczecin, ulica Olchowa 9
37 500 zł 194 ~ zł/m² 193 ~ m² 26 kwietnia 2013 863 m
Budynek
Szczecin, ulica Ułanów Krechowieckich 27
280 000 zł 2 460 zł/m² 114 m² 4 września 2012 833 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 2
400 000 zł 2 528 ~ zł/m² 158 ~ m² 14 czerwca 2012 403 m
110 000 zł 2 834 ~ zł/m² 39 ~ m² 28 maja 2012 936 m
Budynek
Szczecin, ulica Orłowska 2
60 000 zł 1 152 ~ zł/m² 52 ~ m² 11 kwietnia 2012 174 m
110 000 zł 2 834 ~ zł/m² 39 ~ m² 4 kwietnia 2012 936 m
Budynek
Police, ulica Cisowa 20
100 000 zł 222 ~ zł/m² 451 ~ m² 19 grudnia 2011 987 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 10
50 000 zł 272 ~ zł/m² 184 ~ m² 16 grudnia 2011 362 m
Budynek
Police, ulica Palmowa 3
507 000 zł 2 326 zł/m² 218 m² 3 listopada 2011 807 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 12
150 000 zł 1 947 ~ zł/m² 77 ~ m² 4 października 2011 875 m
Budynek
Police, ulica Asfaltowa 12
25 000 zł 117 ~ zł/m² 214 ~ m² 14 września 2011 993 m
Budynek
Police, ulica Jaworowa 7
455 000 zł 3 705 ~ zł/m² 123 ~ m² 5 września 2011 391 m
Budynek
Szczecin, ulica Górnicza 1
440 000 zł 2 272 ~ zł/m² 194 ~ m² 28 czerwca 2011 206 m
Budynek
Szczecin, ulica Saperska 7
150 000 zł 964 ~ zł/m² 156 ~ m² 7 stycznia 2011 981 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 18
550 000 zł 4 518 ~ zł/m² 122 ~ m² 30 sierpnia 2010 816 m
Budynek
Police, ulica Asfaltowa 16
134 000 zł 601 ~ zł/m² 223 ~ m² 26 lipca 2010 924 m
Budynek
Police, ulica Asfaltowa 35
1 200 000 zł 4 506 ~ zł/m² 266 ~ m² 18 czerwca 2010 849 m
Budynek
Szczecin, ulica Pancerna 12
505 000 zł 3 226 ~ zł/m² 157 ~ m² 19 maja 2010 546 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 7
315 000 zł 1 681 ~ zł/m² 187 ~ m² 21 kwietnia 2010 102 m
Budynek
Szczecin, ulica Kamienna 20
455 000 zł 3 824 zł/m² 119 m² 20 kwietnia 2010 797 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 2
450 000 zł 2 880 ~ zł/m² 156 ~ m² 12 lutego 2010 403 m
Budynek
Szczecin, ulica Ciesielska 16
323 000 zł 3 298 ~ zł/m² 98 ~ m² 22 stycznia 2010 12 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna
3 000 zł 31 ~ zł/m² 97 ~ m² 7 grudnia 2009 932 m
Budynek
Police, ulica Nadbrzeżna 2
3 000 zł 10 ~ zł/m² 302 ~ m² 7 grudnia 2009 963 m
Budynek
Szczecin, ulica Pancerna 3
430 000 zł 5 019 ~ zł/m² 86 ~ m² 5 listopada 2009 492 m
Budynek
Police, ulica Szpilkowa 7
290 000 zł 3 586 ~ zł/m² 81 ~ m² 1 września 2009 342 m
Budynek
Police, ulica Ofiar Stutthofu 21
33 000 zł 294 ~ zł/m² 112 ~ m² 6 marca 2009 954 m
Budynek
Police, ulica Ofiar Stutthofu 11
158 000 zł 423 ~ zł/m² 374 ~ m² 18 marca 2008 957 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl