Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

20.05.2025 Budziszyńska, Szczecin
Cena brutto
40 000
2 561
zł / m² lokalu
15,62 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 166 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Budziszyńska, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 22_LOK (16 m²), budynek nr 30_BUD (46 m²), budynek nr 31_BUD (511 m²), budynek nr 32_BUD (513 m²), budynek nr 33_BUD (48 m²), budynek nr 34_BUD (80 m²), budynek nr 35_BUD (82 m²), budynek nr 36_BUD (80 m²), budynek nr 37_BUD (42 m²) oraz działkę nr 23/7 (3 166 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1076.23/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

209SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 167,35 m².
Profil podstawowy
teren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wódteren usługteren produkcji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 167,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 167,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 167,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 492 zł/m² 2020 10 transakcji
6 488 zł/m² 2021 20 transakcji
7 219 zł/m² 2022 7 transakcji
5 344 zł/m² 2023 14 transakcji
6 713 zł/m² 2024 11 transakcji
7 693 zł/m² 2025 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Budziszyńska, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 76)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Budziszyńska

do 1 km
Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 30.12.2025 8 493 47 m² · 244 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 25.11.2025 5 905 40 m² · 245 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 30.09.2025 7 125 55 m² · 235 m Lokal 40 000 zł 10.09.2025 2 463 16 m² · 132 m Lokal 66 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 19.08.2025 4 217 16 m² · 82 m Lokal 84 000 zł 12.06.2025 5 172 16 m² · 132 m Lokal 635 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 8 · 09.06.2025 9 919 64 m² · 182 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 35 · 03.06.2025 8 185 64 m² · 161 m Lokal 405 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 16.05.2025 10 964 37 m² · 268 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 29.04.2025 9 554 47 m² · 244 m Lokal 470 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 50a · 17.04.2025 7 264 65 m² · 222 m Lokal 56 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 06.03.2025 3 597 16 m² · 201 m Lokal 494 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 6 · 15.02.2025 10 378 48 m² · 252 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 8 · 04.02.2025 8 122 64 m² · 182 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 44a · 28.10.2024 6 713 55 m² · 266 m Lokal 308 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 02.10.2024 8 338 37 m² · 268 m Lokal 43 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 18.09.2024 2 725 16 m² · 84 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 12.09.2024 11 330 38 m² · 268 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 22.08.2024 1 235 16 m² · 92 m Lokal 20 001 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 30.07.2024 1 267 16 m² · 84 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 14.06.2024 10 747 27 m² · 235 m Lokal 390 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 51a · 17.05.2024 8 644 45 m² · 224 m Lokal 387 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 28.02.2024 23 483 16 m² · 92 m Lokal 47 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 05.02.2024 3 030 16 m² · 201 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 11.01.2024 9 238 27 m² · 235 m Lokal 24 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 21.12.2023 1 518 16 m² · 84 m Lokal 67 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 20.12.2023 3 981 17 m² · 220 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 08.12.2023 9 342 47 m² · 268 m Lokal 440 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 6 · 04.12.2023 9 821 45 m² · 252 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 10 · 23.11.2023 8 122 64 m² · 98 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 22.09.2023 8 493 47 m² · 268 m Lokal 40 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 08.09.2023 2 574 16 m² · 82 m Lokal 309 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 11.08.2023 6 561 47 m² · 268 m Lokal 48 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 05.06.2023 2 920 16 m² · 22 m Lokal 186 220 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 51a · 14.02.2023 4 127 45 m² · 224 m Lokal 313 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 13.02.2023 8 552 37 m² · 268 m Lokal 36 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 09.02.2023 1 071 34 m² · 220 m Lokal 310 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 13.01.2023 6 582 47 m² · 268 m Lokal 42 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 22.08.2022 2 673 16 m² · 84 m Lokal 269 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 22.08.2022 7 171 38 m² · 268 m Lokal 285 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 19.08.2022 7 787 37 m² · 244 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 29 · 17.08.2022 6 132 38 m² · 268 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 28.04.2022 9 050 27 m² · 235 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 14.04.2022 7 431 47 m² · 244 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 28.03.2022 7 219 47 m² · 244 m Lokal 420 000 zł Szczecin, ul. Dobrzyńska 1a · 06.12.2021 6 560 64 m² · 143 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 01.12.2021 6 629 94 m² · 220 m Lokal 459 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 12b · 10.11.2021 7 170 64 m² · 99 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 27.10.2021 6 858 40 m² · 245 m Lokal 16 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 21.10.2021 1 057 16 m² · 84 m Lokal 423 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 01.10.2021 8 981 47 m² · 244 m Lokal 36 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 15.09.2021 2 354 15 m² · 201 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 51a · 30.08.2021 7 644 37 m² · 224 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 18.08.2021 979 15 m² · 171 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 51a · 23.07.2021 7 371 37 m² · 224 m Lokal 326 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 50a · 17.06.2021 8 595 38 m² · 222 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 20.05.2021 830 16 m² · 0 m Lokal 448 000 zł Szczecin, ul. Dobrzyńska 1a · 17.03.2021 6 998 64 m² · 143 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 50a · 16.02.2021 5 668 38 m² · 222 m Lokal 318 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 12.02.2021 6 752 47 m² · 244 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 50a · 10.02.2021 4 218 38 m² · 222 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 27.01.2021 1 567 16 m² · 0 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 51a · 18.01.2021 6 416 37 m² · 224 m Lokal 242 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 04.01.2021 5 149 47 m² · 244 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 10.12.2020 1 279 16 m² · 46 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 08.12.2020 639 16 m² · 84 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 30.09.2020 1 783 16 m² · 46 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 18.09.2020 943 16 m² · 46 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 10.09.2020 755 17 m² · 67 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 24.08.2020 5 626 47 m² · 244 m Lokal 10 500 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 13.08.2020 682 15 m² · 216 m Lokal 27 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 26.06.2020 1 705 16 m² · 22 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 28b · 12.05.2020 5 945 24 m² · 242 m Lokal 394 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 11a · 19.02.2020 6 209 63 m² · 122 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 08.10.2019 1 267 16 m² · 22 m Lokal 318 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 20.09.2019 5 809 55 m² · 237 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 09.08.2019 1 627 15 m² · 201 m Lokal 207 500 zł 07.08.2019 5 631 37 m² · 242 m Lokal 295 000 zł 12.06.2019 6 263 47 m² · 242 m Lokal 25 000 zł 25.04.2019 1 590 16 m² · 46 m Lokal 373 000 zł 08.04.2019 5 001 75 m² · 122 m Lokal 168 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 22.03.2019 6 648 25 m² · 237 m Lokal 265 000 zł 05.03.2019 4 263 62 m² · 212 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 26.02.2019 5 656 27 m² · 235 m Lokal 2 500 zł 20.02.2019 159 16 m² · 22 m Lokal 298 000 zł 17.12.2018 4 655 64 m² · 94 m Lokal 12 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 29.10.2018 668 18 m² · 22 m Lokal 240 000 zł 26.09.2018 3 749 64 m² · 98 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 14.08.2018 887 16 m² · 150 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 08.08.2018 1 313 15 m² · 201 m Lokal 150 000 zł 08.08.2018 3 862 39 m² · 222 m Lokal 137 600 zł 09.06.2018 3 543 39 m² · 222 m Lokal 284 000 zł 09.01.2018 4 436 64 m² · 107 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 16.11.2017 818 16 m² · 46 m Lokal 208 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 14.11.2017 3 800 55 m² · 235 m Lokal 23 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 27.10.2017 1 528 15 m² · 216 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 04.10.2017 5 936 25 m² · 235 m Lokal 150 000 zł 27.09.2017 3 185 47 m² · 244 m Lokal 229 999 zł 02.06.2017 4 883 47 m² · 244 m Lokal 18 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 18.05.2017 1 134 16 m² · 46 m Lokal 8 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 26.04.2017 542 16 m² · 150 m Lokal 103 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 21.04.2017 3 884 27 m² · 235 m Lokal 108 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 08.04.2017 4 274 25 m² · 235 m Lokal 110 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 07.02.2017 4 353 25 m² · 235 m Lokal 253 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 02.02.2017 4 622 55 m² · 235 m Lokal 8 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 11.09.2016 503 16 m² · 46 m Lokal 288 000 zł 20.06.2016 4 499 64 m² · 98 m Lokal 175 000 zł 06.04.2016 3 879 45 m² · 222 m Lokal 7 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 03.12.2015 463 15 m² · 202 m Lokal 225 000 zł 26.11.2015 3 546 63 m² · 107 m Lokal 280 000 zł 14.11.2015 4 374 64 m² · 139 m Lokal 218 500 zł 08.10.2015 3 413 64 m² · 180 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 27.07.2015 621 16 m² · 202 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 16.07.2015 4 077 78 m² · 216 m Lokal 284 000 zł 28.05.2015 4 436 64 m² · 150 m Lokal 23 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 14.05.2015 1 458 16 m² · 46 m Lokal 258 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 41 · 05.01.2015 2 934 88 m² · 205 m Lokal 217 000 zł 17.11.2014 3 390 64 m² · 98 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 05.11.2014 831 16 m² · 81 m Lokal 258 000 zł 29.10.2014 3 504 74 m² · 165 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 43 · 24.10.2014 2 867 73 m² · 221 m Lokal 15 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 09.10.2014 982 16 m² · 81 m Lokal 70 000 zł 04.06.2014 1 486 47 m² · 244 m Lokal 305 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 42 · 21.05.2014 3 947 77 m² · 211 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 28.04.2014 4 900 61 m² · 216 m Lokal 239 000 zł 24.01.2014 3 766 63 m² · 107 m Lokal 112 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 30.11.2013 4 452 25 m² · 235 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 22.11.2013 3 166 25 m² · 235 m Lokal 15 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 06.11.2013 1 000 16 m² · 168 m Lokal 140 000 zł 29.10.2013 3 822 37 m² · 224 m Lokal 5 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 12.08.2013 314 16 m² · 46 m Lokal 46 041 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 34 · 13.02.2013 4 811 10 m² · 217 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 08.01.2013 1 281 16 m² · 168 m Lokal 170 000 zł 05.12.2012 3 609 47 m² · 244 m Lokal 160 000 zł 16.10.2012 4 372 37 m² · 244 m Lokal 199 000 zł 25.09.2012 4 224 47 m² · 244 m Lokal 114 500 zł 21.09.2012 3 089 37 m² · 222 m Lokal 255 000 zł 21.08.2012 3 419 75 m² · 139 m Lokal 7 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 01.03.2012 479 16 m² · 150 m Lokal 8 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 16.11.2011 514 16 m² · 202 m Lokal 20 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska · 28.10.2011 1 232 16 m² · 133 m Lokal 208 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 27.09.2011 3 800 55 m² · 235 m Lokal 24 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska · 15.09.2011 1 478 16 m² · 133 m Lokal 25 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 09.09.2011 1 651 15 m² · 216 m Lokal 670 069 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 34 · 29.08.2011 4 226 159 m² · 217 m Lokal 278 500 zł 17.08.2011 4 389 63 m² · 98 m Lokal 149 000 zł 25.07.2011 4 068 37 m² · 224 m Lokal 265 000 zł 20.06.2011 4 139 64 m² · 168 m Lokal 9 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 12.05.2011 587 15 m² · 202 m Lokal 11 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 10.05.2011 704 16 m² · 168 m Lokal 14 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 09.05.2011 887 16 m² · 46 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 06.04.2011 4 675 73 m² · 216 m Lokal 283 000 zł 17.03.2011 3 818 74 m² · 139 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 15.03.2011 638 16 m² · 150 m Lokal 217 000 zł 04.03.2011 4 607 47 m² · 244 m Lokal 185 000 zł 28.02.2011 3 927 47 m² · 244 m Lokal 215 000 zł 09.09.2010 4 565 47 m² · 244 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 02.09.2010 834 16 m² · 81 m Lokal 70 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 29.06.2010 1 431 49 m² · 238 m Lokal 21 600 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 15.06.2010 1 435 15 m² · 216 m Lokal 299 000 zł 19.05.2010 4 712 63 m² · 107 m Lokal 320 000 zł 15.04.2010 4 290 75 m² · 150 m Lokal 15 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 16.11.2009 951 16 m² · 46 m Lokal 457 000 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 29.09.2009 6 230 73 m² · 216 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 09.09.2009 645 16 m² · 168 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 31.08.2009 634 16 m² · 150 m Lokal 265 000 zł 09.06.2009 4 139 64 m² · 107 m Lokal 644 963 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 05.05.2009 40 924 16 m² · 46 m Lokal 7 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 09.09.2008 436 16 m² · 46 m Lokal 141 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 07.08.2008 5 580 25 m² · 235 m Lokal 226 328 zł Szczecin, ul. Budziszyńska · 29.11.2007 14 490 16 m² · 171 m Lokal 292 665 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 09.11.2007 3 990 73 m² · 216 m Lokal 189 885 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 07.11.2007 3 542 54 m² · 216 m Lokal 258 985 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 24.10.2007 3 561 73 m² · 216 m Lokal 190 411 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 21.09.2007 3 541 54 m² · 216 m Lokal 281 995 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 17.09.2007 3 593 78 m² · 216 m Lokal 246 360 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 17.09.2007 3 219 77 m² · 216 m Lokal 245 230 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 17.09.2007 4 005 61 m² · 216 m Lokal 331 560 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 13.09.2007 3 547 93 m² · 216 m Lokal 296 231 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 11.09.2007 3 902 76 m² · 216 m Lokal 217 530 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 11.09.2007 3 560 61 m² · 216 m Lokal 304 492 zł Szczecin, ul. Inowrocławska 7 · 07.09.2007 3 869 79 m² · 216 m Lokal 189 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 22.12.2006 3 453 55 m² · 235 m Lokal 108 000 zł 25.01.2006 2 293 47 m² · 244 m Lokal 57 334 zł 10.10.2005 1 530 37 m² · 244 m Lokal 45 000 zł 10.05.2005 1 159 39 m² · 212 m Lokal 51 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 07.04.2005 1 281 40 m² · 238 m Lokal 54 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 14.03.2005 1 347 40 m² · 238 m Lokal 87 334 zł 03.02.2005 1 854 47 m² · 244 m Lokal 48 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 02.02.2005 1 899 25 m² · 237 m Lokal 140 000 zł 31.01.2005 1 907 73 m² · 224 m Lokal 61 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 27.01.2005 1 247 49 m² · 238 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 25.01.2005 2 537 67 m² · 238 m Lokal 115 000 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 41 · 03.01.2005 1 564 74 m² · 205 m Lokal 48 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 25.11.2004 1 219 40 m² · 247 m Lokal 48 276 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32a · 08.11.2004 1 910 25 m² · 237 m Lokal 50 500 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 32 · 20.10.2004 1 269 40 m² · 247 m Lokal 76 055 zł 19.10.2004 1 615 47 m² · 242 m Lokal 83 000 zł 01.09.2004 2 268 37 m² · 242 m Lokal 106 460 zł Szczecin, ul. Budziszyńska 43 · 11.05.2004 1 453 73 m² · 221 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
15,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 40 000 zł 2 561 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −24,9% mediana: 3 411 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 202 m ?
  • Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 32 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 411 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+45,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Budziszyńska 15,6 m² · 2025-05 · 0 m 40 000 zł 2 561 zł/m² Szczecin 15,7 m² · 2025-08 · 82 m 66 000 zł 4 217 zł/m² Szczecin 16,2 m² · 2025-06 · 132 m 84 000 zł 5 172 zł/m² Szczecin 16,2 m² · 2025-09 · 132 m 40 000 zł 2 463 zł/m² ul. 9 Maja 15,5 m² · 2025-07 · 171 m 50 000 zł 3 226 zł/m² ul. Budziszyńska 15,6 m² · 2025-03 · 201 m 56 000 zł 3 597 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 411 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
237,1%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 463 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 95.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

69,6dB
PDH12
D_32_000136_001 · 1 304 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc61,0 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,0 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,5dB
PDH11
D_32_000135_001 · 1 359 m · 20.10.2020 Głośno
Dzień68,5 dB Noc62,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,5 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
PDH13
D_32_000137_001 · 1 398 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień66,7 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,7dB
PDH10
D_32_000134_001 · 1 973 m · 20.10.2020 Bardzo głośno
Dzień71,7 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,7 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 24,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,3%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 304 metrów stąd, wyniósł 69,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości