Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 15 grudnia 2025

  • 15 grudnia 2025

Cena transakcyjna

480 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

158zł/m²

Powierzchnia działki

3 035m²

Data aktu notarialnego

15 grudnia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
158 zł/m²
Powierzchnia działki
3 035 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
15 grudnia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
3E732F6DC1564335BC0E069DB04DC40C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

15 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 035 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 480 000 zł, co daje 158 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu poznańskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to decyzja o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

3 035 m² 158 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302114_5.0005.220/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 302114

Plan ogólny gminy Stęszew

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-11
Publikacja2026-09-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

12SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 032,87 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 5 459,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2024 150 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2025 za mało danych 2 transakcje
  3. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krąplewo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 września 2026, 1 000 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 153 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 maja 2026, 306 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 817 zł/m²

    • powierzchnia działki 306 m²
    • w odległości 978 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2025, 9 069 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 1,87 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 069 m²
    • w odległości 732 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 stycznia 2025, 1 000 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 153 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 grudnia 2024, 9 213 m²

    64 500 złCena za metr kwadratowy: 7,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 213 m²
    • w odległości 715 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 września 2024, 1 000 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 190 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 153 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 lipca 2024, 1 000 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 130 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 119 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 11 czerwca 2024, 9 425 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 106 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 425 m²
    • w odległości 963 m

  9. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 21 maja 2024, 1 500 m²

    Wielkawieś, ulica Kręta 6

    196 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 280 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 maja 2024, 651 m²

    Wielkawieś, ulica Kręta 6

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²

    • powierzchnia działek 651 m²
    • w odległości 280 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 maja 2024, 8 967 m²

    454 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 967 m²
    • w odległości 901 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 marca 2024, 1 590 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 169 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 590 m²
    • w odległości 153 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 stycznia 2024, 1 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 153 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 stycznia 2024, 1 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 188 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 stycznia 2024, 1 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 212 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 grudnia 2023, 1 552 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 258 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 552 m²
    • w odległości 991 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 lipca 2023, 6 506 m²

    527 670 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 506 m²
    • w odległości 953 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2023, 1 330 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 330 m²
    • w odległości 104 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 26 maja 2023, 32 063 m²

    2 244 410 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 32 063 m²
    • w odległości 953 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 kwietnia 2023, 900 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 178 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 124 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2022, 900 m²

    147 000 złCena za metr kwadratowy: 163 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 139 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 września 2022, 1 200 m²

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 159 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2022, 5 498 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 498 m²
    • w odległości 668 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2021, 12 900 m²

    Wielkawieś, ulica Czereśniowa 1A

    675 000 złCena za metr kwadratowy: 52 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 900 m²
    • w odległości 617 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lutego 2021, 9 100 m²

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 100 m²
    • w odległości 540 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2019, 623 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działki 623 m²
    • w odległości 731 m

  27. Sprzedaż działki, 3 czerwca 2016, 45 545 m²

    ZAMYSŁOWO

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 9,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 45 545 m²
    • w odległości 704 m

  28. Sprzedaż działki, 13 maja 2016, 633 m²

    STĘSZEW, ulica BUKOWSKA

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 633 m²
    • w odległości 941 m

  29. Sprzedaż działki, 27 kwietnia 2016, 5 200 m²

    STĘSZEW, ulica BUKOWSKA

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 200 m²
    • w odległości 884 m

  30. Sprzedaż działki, 26 kwietnia 2016, 336 m²

    STĘSZEW

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 7,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 336 m²
    • w odległości 744 m

  31. Sprzedaż działki, 22 kwietnia 2016, 2 569 m²

    STĘSZEW, ulica BUKOWSKA

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 136 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 569 m²
    • w odległości 908 m

  32. Sprzedaż działki, 4 września 2014, 4 113 m²

    KRĄPLEWO

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 113 m²
    • w odległości 43 m

  33. Sprzedaż działki, 13 sierpnia 2014, 213,03 m²

    KRĄPLEWO, ulica WIELKAWIEŚ, BUKOWSKA

    161 000 złCena za metr kwadratowy: 756 zł/m²

    • powierzchnia działki 213,03 m²
    • w odległości 435 m

  34. Sprzedaż działki, 4 lipca 2012, 623 m²

    STĘSZEW

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 623 m²
    • w odległości 731 m

  35. Sprzedaż działki, 29 grudnia 2008, 3 010 m²

    KRĄPLEWO

    180 600 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 010 m²
    • w odległości 603 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 3 035 m² sprzedano za 480 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 grudnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 grudnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl