Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 957 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

06.09.2023

Cena brutto

270 000 zł

299

zł / m²

957,3 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.09.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 957 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 518 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 309/6 (895 m²), działkę nr 314/6 (31 m²) oraz działkę nr 315/6 (32 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Pow. działek 1 518 m²

Śr. cena / m² (szac.) 299 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 06.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

240503_2.0004.AR_23.309/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

309/6

Powierzchnia ewidencyjna

895 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

268 000 zł

Cena / m²

299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240503_2.0004.AR_23.314/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

314/6

Powierzchnia ewidencyjna

306 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

31 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

33 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/10

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240503_2.0004.AR_23.315/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

315/6

Powierzchnia ewidencyjna

317 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

32 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

32 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/10

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240503_2.0004.AR_23.309/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240503_2.0004.AR_23.309/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240503_2.0004.AR_23.314/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240503_2.0004.AR_23.314/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240503_2.0004.AR_23.315/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240503_2.0004.AR_23.315/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 240503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

115 zł/m² 2021 18 transakcji

55 zł/m² 2022 5 transakcji

140 zł/m² 2023 11 transakcji

198 zł/m² 2024 7 transakcji

190 zł/m² 2025 8 transakcji

278 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przyszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gliwicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat gliwicki Gmina Gierałtowice Jednostka ewidencyjna Gierałtowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Przyszowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie gliwickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

957,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 282 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +17,5% mediana: 240 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 20–52

0 52–83

0 83–115

0 115–146

0 146–178

0 178–209

1 209–241

Ta nieruchomość 2 241–272

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 98 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 17,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

240 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+113,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Brzeg 1 098 m² · 2025-12 · 146 m Brzeg 1 097 m² · 2025-12 · 161 m Brzeg 17 683 m² · 2025-12 · 308 m Przyszowice 850 m² · 2026-03 · 349 m Brzeg 13 492 m² · 2025-05 · 384 m Przyszowice 2 764 m² · 2025-09 · 758 m ul. Powstańców Śląskich 1 119 m² · 2025-11 · 785 m Przyszowice 23 m² · 2025-10 · 837 m ul. Brzeg 922 m² · 2025-02 · 861 m ul. Stachury 2 332 m² · 2026-02 · 899 m ul. Powstańców Śląskich 600 m² · 2025-01 · 1025 m Przyszowice 2 119 m² · 2024-09 · 1123 m Brzeg 1 023 m² · 2024-10 · 1125 m Brzeg 1 001 m² · 2025-07 · 1141 m ul. Stachury 957 m² · 2025-07 · 1186 m ul. Bażantów 1 038 m² · 2025-08 · 1257 m Gierałtowice 2 887 m² · 2025-10 · 1292 m Przyszowice 1 141 m² · 2026-06 · 1340 m Gierałtowice 1 000 m² · 2025-03 · 1367 m ul. Południowa 5 804 m² · 2025-04 · 1373 m ul. Południowa 159 m² · 2025-06 · 1415 m Brzeg 2 601 m² · 2025-04 · 1417 m ul. Południowa 16 m² · 2025-02 · 1456 m Podlas 1 249 m² · 2026-01 · 1485 m ul. 27 Stycznia 86 m² · 2025-05 · 1490 m ul. 27 Stycznia 891 m² · 2025-05 · 1490 m ul. 27 Stycznia 331 m² · 2025-05 · 1515 m Gierałtowice 1 818 m² · 2025-10 · 1932 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 342 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gierałtowice; część danych: powiat gliwicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gierałtowice ?

12 827 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gierałtowice ?

8,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gierałtowice ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?

8 447,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gierałtowice ?

9 223,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gierałtowice ?

12 726 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gierałtowice ?

9 800 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gierałtowice; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 113,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 17,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.