Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.07.2025

Cena brutto

40 000 zł

1 379

zł / m²

19,93 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 29 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 238_BUD (20 m²) oraz działkę nr 495 (29 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 29 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 379 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

102001_1.0013.238_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

238_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

102001_1.0013.495 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

495

Powierzchnia ewidencyjna

29 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zgierski (kod teryt: 1020)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 102001_1.0013.495Kod jednostki podziału terytorialnego: 102001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 457 zł/m² 2021 26 transakcji

4 218 zł/m² 2022 26 transakcji

1 178 zł/m² 2023 23 transakcje

2 262 zł/m² 2024 30 transakcji

1 448 zł/m² 2025 8 transakcji

1 995 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GŁOWNO 13)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat zgierski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Głowno Jednostka ewidencyjna Głowno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GŁOWNO 13 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

19,93 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 007 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −52,9% mediana: 4 261 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 252–3 383

2 3 383–5 513

1 5 513–7 644

0 7 644–9 774

0 9 774–11 905

1 11 905–14 035

0 14 035–16 166

1 16 166–18 296

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 40 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 138 m ?
Cena o 52,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 70 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 261 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Plażowa 133 m² · 2026-05 · 681 m ul. Plażowa 41,6 m² · 2026-05 · 711 m ul. Wyspiańskiego Stanisława 106,1 m² · 2026-03 · 874 m ul. Wyspiańskiego Stanisława 116,9 m² · 2026-03 · 878 m ul. Broniewskiego Władysława 28,6 m² · 2026-04 · 1342 m ul. Broniewskiego Władysława 87,6 m² · 2026-04 · 1348 m ul. Bolesława Limanowskiego 48,6 m² · 2026-05 · 1446 m Osiny 195,3 m² · 2025-07 · 1806 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 89 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Głowno; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Głowno ?

12 830 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Głowno ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Głowno ?

4,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?

8 491,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?

4,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Głowno ?

6 618,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Głowno ?

11 444 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Głowno ?

9 548 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Głowno; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 52,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,1%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.