Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – Szczecin

Akt notarialny z 11 czerwca 2026

  • 11 czerwca 2026
  • 4 składniki

Cena łączna

1 550 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

8 341zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

185,83m²

Data aktu notarialnego

11 czerwca 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
8 341 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
185,83 m²
Powierzchnia wszystkich działek
6 544 m²
Powierzchnia działki głównej
1 035 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
11 czerwca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
42ED543093994E908B12E9F12F86A4E6
Powiat
Szczecin

Podsumowanie transakcji

11 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 185,83 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 1 035 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 185,83 m²), działkę nr 343/31 (1 035 m²), działkę nr 343/15 (416 m², udział 1/30) oraz działkę nr 343/49 (5 093 m², udział 1/30).

Składniki transakcji

4 składniki

185,83 m² 8 341 zł/m² 3D
1 035 m² 3D
13,87 m² udział 1/30 3D
169,77 m² udział 1/30 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.4195.343/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.4195.343/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

684SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 416,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 250,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 416,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 416,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 416,70 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

326201_1.4195.343/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.4195.343/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

684SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 71,33% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 635,13 m² z 5 096,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

860SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 22,63% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 153,29 m² z 5 096,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren składów i magazynówteren elektrowni słonecznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 096,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 096,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 096,20 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 3

326201_1.4195.343/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.4195.343/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

684SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 94,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie974,14 m² z 1 036,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

104SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie61,93 m² z 1 036,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
90%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 036,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 036,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 036,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 6 130 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2023 za mało danych 3 transakcje
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbie 195)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza 7
 2 300 100 zł 9 831 zł/m² 233,97 m² 3 lipca 2026 284 m
Budynek
Szczecin, ulica Klonowa 9b
 1 420 002 zł 7 396 zł/m² 192 m² 16 czerwca 2026 879 m
760 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2026 32 m
990 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2025 467 m
Budynek
Szczecin, ulica Przy Puszczy Bukowej
 650 000 zł 5 152 zł/m² 126,17 m² 22 lipca 2024 407 m
Budynek
Szczecin, ulica Przy Puszczy Bukowej 5
 952 460 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2024 370 m
Budynek
Szczecin, ulica Przy Puszczy Bukowej
 940 000 zł brak danych brak danych 5 stycznia 2024 341 m
Budynek
Szczecin, ulica Przy Puszczy Bukowej
 650 460 zł brak danych brak danych 26 października 2023 362 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza
 2 600 000 zł 11 689 zł/m² 222,43 m² 22 września 2023 343 m
Budynek
Szczecin, ulica Przy Puszczy Bukowej
 969 000 zł brak danych brak danych 8 września 2023 334 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza
 1 950 000 zł 7 501 zł/m² 259,98 m² 29 sierpnia 2023 359 m
420 300 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2023 877 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza
 800 000 zł 3 597 zł/m² 222,43 m² 9 stycznia 2023 295 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza 9
 1 700 000 zł 7 727 zł/m² 220 m² 16 grudnia 2022 256 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza 4
 1 100 000 zł 5 396 zł/m² 203,84 m² 16 listopada 2022 327 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza 8
 1 892 000 zł 8 082 zł/m² 234,09 m² 20 września 2022 264 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza
 1 450 000 zł 4 866 zł/m² 298 m² 24 sierpnia 2022 392 m
Budynek
Szczecin, ulica Deszczowa 16
 81 250 zł 4 192 zł/m² 155 m², udział 1/8 29 czerwca 2022 969 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza
 1 500 000 zł 7 895 zł/m² 190 m² 24 czerwca 2022 234 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza 1
 1 164 674 zł 6 130 zł/m² 190 m² 3 czerwca 2022 373 m
Budynek
Szczecin, ulica Bukowe Wzgórza 3
 1 770 000 zł brak danych brak danych 1 kwietnia 2022 343 m
1 990 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2022 977 m
Budynek
Szczecin, ulica Trawiasta 7a
 370 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2021 925 m
Budynek
Szczecin, ulica Senna 9
 290 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2021 810 m
Budynek
Szczecin, ulica Klonowa 11
 549 999 zł brak danych brak danych 10 grudnia 2020 780 m
Budynek
Szczecin, ulica Senna 11A
 410 000 zł brak danych brak danych 23 października 2020 808 m
Budynek
Szczecin, ulica Trawiasta 7a
 110 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2020 925 m
Budynek
Szczecin, ulica Trawiasta 15
 185 000 zł brak danych brak danych 11 października 2019 966 m
Budynek
Szczecin, ulica Stepowa 55
 840 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2019 485 m
Budynek
Szczecin, ulica Trawiasta 15
 440 000 zł brak danych brak danych 11 lutego 2018 966 m
Budynek
Szczecin, ulica Deszczowa 12
 670 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2017 954 m
Budynek
Szczecin, ulica Jeżynowa 5
 250 000 zł 1 476 zł/m² 169,4 m² 15 września 2016 996 m
80 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2016 943 m
Budynek
Szczecin, ulica Herbaciana 10a
 840 000 zł 4 828 zł/m² 174 m² 6 marca 2014 843 m
Budynek
Szczecin, ulica Senna 4
 170 000 zł 1 889 zł/m² 90 m² 23 sierpnia 2012 914 m
7 000 zł brak danych brak danych 9 września 2011 942 m
Budynek
Szczecin, ulica Klonowa 2b
 580 000 zł 3 118 zł/m² 186 m² 5 maja 2010 962 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 185,83 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 czerwca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 czerwca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl