Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.09.2024 Letnia 3, Reda

Cena brutto

630 000 zł

5 772

zł / m² lokalu

109,15 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 237 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Letnia 3, Reda; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (109 m²), budynek nr 3453_BUD (63 m²) oraz działkę nr 487/36 (138 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 109,15 m²

Cena lokali mieszkanie: 630 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 5 772 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Letnia 3, Reda

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 3, Reda

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221501_1.0002.3453_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

109 m²

Powierzchnia przynależna

37 m²

Cena brutto

630 000 zł

Cena / m²

5 772 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Letnia 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0002.3453_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3453_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14640/25198

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Letnia 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0002.487/36 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

487/36

Powierzchnia ewidencyjna

237 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

138 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14640/25198

Data

18.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Letnia 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221501_1.0002.487/36Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 863 zł/m² 2021 35 transakcji

2 812 zł/m² 2022 68 transakcji

6 357 zł/m² 2023 90 transakcji

2 128 zł/m² 2024 83 transakcje

7 064 zł/m² 2025 29 transakcji

5 468 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Letnia 3, Reda Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reda 02)

Sprzedane lokale w pobliżu – Reda, ul. Letnia 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Letnia Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Reda Jednostka ewidencyjna Reda - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Reda 02, Reda Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

630 000 zł

Powierzchnia

109,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł 5 772 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −0,5% mediana: 5 803 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 961–4 650

0 4 650–5 339

Ta nieruchomość 3 5 339–6 027

0 6 027–6 716

0 6 716–7 405

0 7 405–8 094

0 8 094–8 783

2 8 783–9 472

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 73 m ?
Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 803 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Letnia 109,2 m² · 2024-09 · 5 m ul. Letnia 113,4 m² · 2026-01 · 9 m ul. Wodniaków 34,7 m² · 2025-12 · 41 m ul. Obozowa 88 m² · 2024-11 · 201 m ul. Obozowa 88 m² · 2025-02 · 208 m ul. Harcerska 85,7 m² · 2025-08 · 249 m ul. Skautów 104,3 m² · 2025-11 · 252 m ul. Długa 59,1 m² · 2025-11 · 283 m ul. Długa 59,3 m² · 2025-01 · 283 m ul. Długa 45,5 m² · 2024-10 · 283 m ul. Długa 36,6 m² · 2024-10 · 283 m ul. Długa 31,8 m² · 2026-03 · 283 m ul. Długa 59,4 m² · 2025-09 · 296 m ul. Długa 50,7 m² · 2024-09 · 296 m ul. Dębowe Zacisze 42,2 m² · 2025-11 · 313 m ul. Długa 68,4 m² · 2025-09 · 314 m ul. Długa 73,9 m² · 2025-02 · 330 m ul. Długa 23 m² · 2025-12 · 351 m ul. Długa 42,7 m² · 2024-10 · 357 m ul. Jęczmienna 70,1 m² · 2025-09 · 382 m ul. Aleja Lipowa 92,1 m² · 2024-10 · 391 m ul. Długa 27,3 m² · 2024-11 · 400 m ul. Długa 39,1 m² · 2025-11 · 400 m ul. Długa 39 m² · 2025-12 · 400 m ul. Długa 88,5 m² · 2025-01 · 400 m ul. Długa 48,8 m² · 2025-01 · 400 m ul. Długa 46,2 m² · 2024-10 · 424 m ul. Długa 50,9 m² · 2026-03 · 435 m ul. Długa 48,8 m² · 2025-04 · 437 m ul. Długa 34,7 m² · 2025-04 · 437 m ul. Długa 50,3 m² · 2025-04 · 437 m ul. Długa 58,8 m² · 2024-09 · 437 m ul. Długa 20,7 m² · 2024-09 · 462 m ul. Długa 41,3 m² · 2025-07 · 491 m ul. Widokowa 65,8 m² · 2026-04 · 492 m ul. Graniczna 60 m² · 2024-10 · 494 m ul. Graniczna 98,5 m² · 2025-04 · 494 m ul. Graniczna 94,3 m² · 2024-10 · 494 m ul. Graniczna 60,1 m² · 2024-10 · 494 m ul. Pucka 54,3 m² · 2025-12 · 517 m ul. Widokowa 51,6 m² · 2026-06 · 526 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2025-12 · 529 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-03 · 529 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-06 · 547 m ul. Długa 65,7 m² · 2025-11 · 550 m ul. Storczykowa 56,2 m² · 2024-09 · 550 m ul. Długa 41,3 m² · 2024-12 · 553 m ul. Storczykowa 44,2 m² · 2025-07 · 571 m ul. Storczykowa 51,6 m² · 2025-08 · 571 m ul. Storczykowa 51,6 m² · 2025-01 · 571 m ul. Wczasowa 75,9 m² · 2026-03 · 588 m ul. Krokusowa 41,9 m² · 2025-07 · 640 m ul. Krokusowa 63 m² · 2025-03 · 640 m ul. Graniczna 31,3 m² · 2026-05 · 656 m ul. Graniczna 32 m² · 2025-11 · 656 m ul. Krokusowa 43,5 m² · 2026-05 · 659 m ul. Krokusowa 52,8 m² · 2026-05 · 659 m ul. Krokusowa 52,8 m² · 2025-01 · 661 m ul. Krokusowa 52,1 m² · 2025-10 · 661 m ul. Modrzewiowa 92,5 m² · 2024-09 · 692 m ul. Modrzewiowa 92,5 m² · 2024-10 · 705 m ul. Modrzewiowa 92,5 m² · 2024-11 · 706 m ul. Krokusowa 44,7 m² · 2025-12 · 706 m ul. Krokusowa 34,2 m² · 2025-07 · 706 m ul. Krokusowa 31,2 m² · 2025-04 · 706 m ul. Krokusowa 43,9 m² · 2026-04 · 706 m ul. 12-go Marca 48,2 m² · 2024-10 · 743 m ul. 12-go Marca 50,6 m² · 2024-10 · 746 m ul. 12-go Marca 49 m² · 2024-10 · 748 m ul. 12-go Marca 50 m² · 2024-10 · 751 m ul. 12-go Marca 98,4 m² · 2025-12 · 751 m ul. 12-go Marca 50 m² · 2024-10 · 753 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-09 · 754 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-07 · 754 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-06 · 761 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-06 · 761 m ul. Bukowa 83,4 m² · 2025-10 · 777 m ul. Bukowa 83,4 m² · 2025-01 · 777 m ul. Rajska 43,2 m² · 2026-04 · 777 m ul. Irysowa 102,5 m² · 2025-01 · 780 m ul. Irysowa 102,5 m² · 2025-06 · 780 m ul. Rajska 25,4 m² · 2026-03 · 791 m ul. Pucka 26,5 m² · 2025-04 · 800 m ul. Rajska 64,6 m² · 2025-01 · 831 m ul. Szczęśliwa 35,5 m² · 2024-09 · 874 m ul. Bratkowa 78 m² · 2025-07 · 968 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 1005 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 1005 m ul. Szafranowa 54,1 m² · 2026-03 · 1026 m ul. Prosta 100 m² · 2024-11 · 1033 m ul. Prosta 100 m² · 2025-09 · 1033 m ul. Ziołowa 81,9 m² · 2025-02 · 1077 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2026-03 · 1083 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2025-10 · 1083 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Reda

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 284 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 803 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

42,7%

Mieszkań w sprzedaży

106 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Reda ?

29 066 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Reda ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Reda ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Reda ?

7 075,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Reda ?

27 430 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Reda ?

22 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 0,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.