Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.07.2025

Cena brutto

100 000 zł

zł / m²

5 001 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 001 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 20 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu tarnogórskiego (kod teryt: 2413) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 20 zł

Powierzchnia 5 001 m²

Powierzchnia gruntu 5 001 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241306_2.0004.218/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

218/20

Powierzchnia ewidencyjna

5 001 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

100 000 zł

Cena / m²

20 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tarnogórski (kod teryt: 2413)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241306_2.0004.218/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 241306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

65 zł/m² 2020 6 transakcji

55 zł/m² 2021 7 transakcji

100 zł/m² 2022 3 transakcje

59 zł/m² 2023 1 transakcja

97 zł/m² 2024 6 transakcji

101 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ożarowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tarnogórski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 001 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat tarnogórski Gmina Ożarowice Jednostka ewidencyjna Ożarowice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ożarowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie tarnogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

5 001 m²

Cena za metr kwadratowy

20 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 20 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −33,3% mediana: 30 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 15–51

0 51–86

1 86–122

0 122–157

0 157–193

0 193–228

0 228–263

1 263–299

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 33,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

30 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−79,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Ożarowice 5 001 m² · 2025-07 · 0 m Ożarowice 2 080 m² · 2024-12 · 418 m Kolonia Szczedłowiec 3 043 m² · 2025-07 · 1239 m Kolonia Szczedłowiec 12 216 m² · 2025-03 · 1256 m Kolonia Przysieki 1 477 m² · 2025-02 · 1271 m Kolonia Żubrza 4 797 m² · 2025-09 · 1743 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 363 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,3dB

P2/ul. Podłączna 14 działka , nr ewid.463/24 AR_15 przestrzeń związana z elewacją frontową(elewacją południową), (elewacją eksponowaną), budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego

D_24_001007_002 · 1 066 m · 09.02.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,3dB

PDH4/ ul. Podłaczna 12 (472+535P)

D_24_000325_004 · 1 121 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc54,3 dB

Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,3 dB
Data / okres: 27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,7dB

P1/ul. Podłączna 14 działka , nr ewid.463/24 AR_15 teren otaczający budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny oraz budynek gospodarczy

D_24_001007_001 · 1 123 m · 09.02.2023 Umiarkowanie głośno

Noc55,7 dB Dzień55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,7 dB
Data / okres: 08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,6 dB
Data / okres: 08.02.2023 – 09.02.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,6dB

PDH3/ ul. Boczna 4 (472+700L)

D_24_000325_003 · 1 207 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno

Noc54,6 dB Dzień52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,6 dB
Data / okres: 27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,7 dB
Data / okres: 27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,2dB

PDH2/ ul. Żwirki i Wigury 20 (473+630P)

D_24_000325_002 · 1 228 m · 28.04.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,2 dB Noc52,6 dB

Pełne dane pomiaru

Ożarowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,2 dB
Data / okres: 27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,6 dB
Data / okres: 27.04.2021 – 28.04.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ożarowice; część danych: powiat tarnogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ożarowice ?

5 902 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ożarowice ?

6,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ożarowice ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tarnogórskim ?

5,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tarnogórskim ?

8 924,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tarnogórskim ?

95,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tarnogórskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tarnogórskim ?

5,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ożarowice ?

11 031,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ożarowice ?

5 920 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ożarowice ?

3 703 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ożarowice; część danych: powiat tarnogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 33,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 79,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 33,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.