Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.06.2025 WŁOŚCIAŃSKA 3A, DĘBNO

Cena brutto

400 000 zł

12 136

zł / m² lokalu

32,96 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 975 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myśliborskiego (kod teryt: 3210). Adres przypisany do transakcji to WŁOŚCIAŃSKA 3A, DĘBNO; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (33 m²), budynek nr 1_BUD (705 m²) oraz działkę nr 1076 (6 975 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 32,96 m²

Cena lokali mieszkanie: 400 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 136 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres WŁOŚCIAŃSKA 3A, DĘBNO

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WŁOŚCIAŃSKA 3A, DĘBNO

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

321003_4.0005.1076.1_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

12 136 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

DĘBNO, ul. WŁOŚCIAŃSKA 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321003_4.0005.1076.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

DĘBNO, ul. WŁOŚCIAŃSKA 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321003_4.0005.1076 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1076

Powierzchnia ewidencyjna

6 975 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

26.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat myśliborski (kod teryt: 3210)

Adres

DĘBNO, ul. WŁOŚCIAŃSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321003_4.0005.1076Kod jednostki podziału terytorialnego: 321003

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 979,45 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 979,45 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 304 zł/m² 2021 76 transakcji

3 123 zł/m² 2022 13 transakcji

4 824 zł/m² 2023 7 transakcji

5 930 zł/m² 2024 6 transakcji

6 146 zł/m² 2025 9 transakcji

4 729 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu WŁOŚCIAŃSKA 3A, DĘBNO Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĘBNO 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – DĘBNO, ul. WŁOŚCIAŃSKA 3A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WŁOŚCIAŃSKA Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat myśliborski Gmina Dębno Jednostka ewidencyjna Dębno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DĘBNO 5, DĘBNO Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie myśliborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

32,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 12 136 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +80,1% mediana: 6 737 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–178 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 869–6 509

3 6 509–7 149

0 7 149–7 789

1 7 789–8 429

0 8 429–9 069

0 9 069–9 709

0 9 709–10 349

Ta nieruchomość 1 10 349–10 989

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 54 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 80,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 737 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 215 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

70,6dB

P3 Dębno

D_32_000091_001 · 594 m · 31.12.2019 Bardzo głośno

Dzień70,6 dB Wieczór69,3 dB Noc63,7 dB

Pełne dane pomiaru

Dębno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,6 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 69,3 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,7 dB
Data / okres: 01.01.2019 – 31.12.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,4dB

P11 Dębno

D_32_000106_001 · 845 m · 07.07.2020 Głośno

Dzień62,4 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Dębno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,4 dB
Data / okres: 06.07.2020 – 07.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 06.07.2020 – 07.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,0dB

P2 Dębno

D_32_000090_001 · 1 431 m · 24.05.2019 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc63,2 dB

Pełne dane pomiaru

Dębno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 21.05.2019 – 24.05.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,2 dB
Data / okres: 21.05.2019 – 24.05.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,7dB

P1 Dębno

D_32_000089_001 · 1 747 m · 31.05.2019 Głośno

Dzień67,7 dB Noc59,4 dB

Pełne dane pomiaru

Dębno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 28.05.2019 – 31.05.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,4 dB
Data / okres: 28.05.2019 – 31.05.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myśliborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 639 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myśliborskim ?

8,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myśliborskim ?

7 992,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myśliborskim ?

85,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myśliborskim ?

20,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 608 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 570 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myśliborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 594 metrów stąd, wyniósł 70,6 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 80,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.