Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 38 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.07.2025 Orczykowa 7, Szczecin

Cena brutto

450 000 zł

11 710

zł / m² lokalu

38,41 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 064 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Orczykowa 7, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (38 m²), budynek nr 165_BUD (196 m²), budynek nr 183_BUD (196 m²), działkę nr 86 (1 064 m²), działkę nr 50/18 (11 m²) oraz działkę nr 50/26 (5 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38,41 m²

Cena lokali mieszkanie: 449 800 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 710 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Orczykowa 7, Szczecin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Szczecin (kod teryt: 3262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orczykowa 7, Szczecin

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

326201_1.3007.183_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

38 m²

Cena brutto

449 800 zł

Cena / m²

11 710 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Orczykowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3007.165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

165_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Orczykowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

326201_1.3007.183_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

183_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Orczykowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3007.86 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 064 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Orczykowa 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3007.50/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

50/18

Powierzchnia ewidencyjna

1 327 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/124

Data

25.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Adres

Szczecin, ul. Orczykowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

326201_1.3007.50/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

50/26

Powierzchnia ewidencyjna

643 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/124

Data

25.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Szczecin (kod teryt: 3262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

326201_1.3007.50/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3007.50/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

860SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,19% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie631,42 m² z 643,08 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 578,77 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

288SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,81% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie11,66 m² z 643,08 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług kultury i rozrywkiteren usług sportu i rekreacjiteren usług turystyki

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 643,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 643,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 643,08 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

326201_1.3007.50/18

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3007.50/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

860SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 327,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 1 194,94 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 327,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 327,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 327,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

326201_1.3007.86

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.3007.86Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

860SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 064,42 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.9

orientacyjnie 957,98 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-13

Publikacja2026-09-18

Uchwała o przystąpieniu III/42/24

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 064,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 986 zł/m² 2021 25 transakcji

6 625 zł/m² 2022 14 transakcji

7 600 zł/m² 2023 28 transakcji

6 392 zł/m² 2024 70 transakcji

8 382 zł/m² 2025 27 transakcji

3 398 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Orczykowa 7, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nad Odrą 7)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Orczykowa 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orczykowa Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nad Odrą 7, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

38,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 11 716 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +30,4% mediana: 8 981 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–106 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 8 382–8 865

3 8 865–9 348

1 9 348–9 830

0 9 830–10 313

2 10 313–10 795

1 10 795–11 278

Ta nieruchomość 3 11 278–11 761

2 11 761–12 243

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 57 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 981 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orczykowa 38,4 m² · 2025-07 · 0 m ul. Orczykowa 38,3 m² · 2025-04 · 36 m ul. Orczykowa 35,5 m² · 2025-12 · 36 m ul. Orczykowa 37,3 m² · 2026-02 · 36 m ul. Orczykowa 36,7 m² · 2025-06 · 39 m ul. Orczykowa 52,8 m² · 2025-06 · 44 m ul. Orczykowa 37,3 m² · 2025-06 · 44 m ul. Orczykowa 40,1 m² · 2025-05 · 44 m ul. Orczykowa 35,1 m² · 2025-06 · 44 m ul. Orczykowa 46,1 m² · 2025-05 · 44 m ul. Orczykowa 37,1 m² · 2025-05 · 44 m ul. Orczykowa 39,4 m² · 2025-07 · 44 m ul. Orczykowa 40 m² · 2025-05 · 44 m ul. Orczykowa 49 m² · 2025-05 · 44 m ul. Orczykowa 34,9 m² · 2025-06 · 44 m ul. Orczykowa 37,2 m² · 2025-05 · 44 m ul. Orczykowa 41,1 m² · 2025-09 · 45 m ul. Orczykowa 41,1 m² · 2024-12 · 45 m ul. Orczykowa 38,3 m² · 2024-10 · 52 m ul. Orczykowa 37,2 m² · 2024-10 · 52 m ul. Orczykowa 34,2 m² · 2024-11 · 52 m ul. Władysława Nehringa 77,4 m² · 2025-09 · 454 m ul. Władysława Nehringa 52,7 m² · 2025-11 · 454 m ul. Władysława Nehringa 72,5 m² · 2025-05 · 454 m ul. Władysława Nehringa 58,2 m² · 2026-01 · 454 m ul. Władysława Nehringa 36,4 m² · 2025-06 · 496 m ul. Władysława Nehringa 57,7 m² · 2025-09 · 496 m ul. Kryształowa 42,5 m² · 2025-05 · 502 m ul. Kryształowa 44,1 m² · 2025-05 · 502 m ul. Jaspisowa 44,2 m² · 2025-05 · 504 m ul. Jaspisowa 42,5 m² · 2025-05 · 504 m ul. Kryształowa 44,7 m² · 2025-05 · 507 m ul. Kryształowa 42,4 m² · 2025-05 · 507 m ul. Kryształowa 72,5 m² · 2025-04 · 508 m ul. Jaspisowa 42,6 m² · 2025-04 · 510 m ul. Jaspisowa 59,2 m² · 2025-05 · 510 m ul. Kryształowa 67,5 m² · 2025-09 · 511 m ul. Kryształowa 71,4 m² · 2024-11 · 514 m ul. Kryształowa 67,4 m² · 2025-07 · 514 m ul. Kryształowa 72,2 m² · 2024-10 · 516 m ul. Kryształowa 69 m² · 2025-03 · 520 m ul. Jaspisowa 42,4 m² · 2025-06 · 521 m ul. Jaspisowa 59,8 m² · 2025-05 · 521 m ul. Kryształowa 42,4 m² · 2025-05 · 522 m ul. Kryształowa 44,8 m² · 2025-04 · 522 m ul. Jaspisowa 42,6 m² · 2025-05 · 527 m ul. Jaspisowa 44,2 m² · 2025-05 · 527 m ul. Kryształowa 43 m² · 2025-05 · 528 m ul. Kryształowa 44,3 m² · 2025-05 · 528 m ul. Jaspisowa 42,6 m² · 2025-04 · 539 m ul. Jaspisowa 44,2 m² · 2025-05 · 539 m ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 72,7 m² · 2024-12 · 544 m ul. Jaspisowa 59,2 m² · 2025-05 · 545 m ul. Jaspisowa 42,6 m² · 2025-05 · 545 m ul. Modelarska 64,7 m² · 2024-12 · 615 m ul. Modelarska 48,8 m² · 2024-10 · 615 m ul. Modelarska 39,9 m² · 2024-12 · 615 m ul. Modelarska 43,7 m² · 2024-11 · 615 m ul. Modelarska 62,2 m² · 2025-06 · 615 m ul. Modelarska 30,3 m² · 2025-03 · 615 m ul. Modelarska 63,2 m² · 2024-12 · 615 m ul. Modelarska 39,4 m² · 2024-10 · 615 m ul. Modelarska 56,5 m² · 2025-03 · 615 m ul. Modelarska 40,2 m² · 2024-11 · 615 m ul. Modelarska 65,5 m² · 2024-11 · 615 m ul. Modelarska 53,3 m² · 2024-10 · 615 m ul. Modelarska 30,3 m² · 2025-10 · 615 m ul. Modelarska 63,8 m² · 2025-06 · 615 m ul. Modelarska 37,7 m² · 2025-01 · 615 m ul. Modelarska 39,8 m² · 2025-03 · 615 m ul. Modelarska 71,3 m² · 2025-06 · 615 m ul. Modelarska 61,1 m² · 2025-03 · 615 m ul. Modelarska 41,3 m² · 2025-05 · 615 m ul. Modelarska 40,9 m² · 2025-07 · 615 m ul. Modelarska 35,5 m² · 2024-12 · 615 m ul. Modelarska 39,9 m² · 2025-03 · 615 m ul. Modelarska 42,9 m² · 2024-12 · 634 m ul. Modelarska 37,9 m² · 2025-11 · 634 m ul. Modelarska 66,9 m² · 2025-04 · 634 m ul. Modelarska 15,6 m² · 2024-10 · 634 m ul. Modelarska 60,8 m² · 2025-08 · 634 m ul. Modelarska 58,4 m² · 2024-10 · 634 m ul. Modelarska 53,4 m² · 2025-05 · 634 m ul. Modelarska 42,3 m² · 2024-12 · 634 m ul. Modelarska 48,7 m² · 2025-01 · 634 m ul. Modelarska 41,5 m² · 2024-11 · 634 m ul. Modelarska 61,9 m² · 2025-07 · 634 m ul. Modelarska 42,6 m² · 2024-11 · 634 m ul. Modelarska 66 m² · 2024-10 · 634 m ul. Modelarska 63,6 m² · 2025-11 · 634 m ul. Modelarska 63 m² · 2024-10 · 634 m ul. Modelarska 26,1 m² · 2024-10 · 634 m ul. Modelarska 62,9 m² · 2025-03 · 634 m ul. Modelarska 43,7 m² · 2025-03 · 634 m ul. Modelarska 53,7 m² · 2024-12 · 634 m ul. Modelarska 53 m² · 2024-11 · 634 m ul. Cztery Pory Roku 67,6 m² · 2025-02 · 654 m ul. Cztery Pory Roku 67,5 m² · 2025-02 · 660 m ul. Szosa Polska 33,9 m² · 2025-02 · 671 m ul. Bronisława Sobola 52,3 m² · 2024-12 · 682 m ul. Bronisława Sobola 35,4 m² · 2025-05 · 682 m ul. Bronisława Sobola 117,9 m² · 2025-05 · 682 m ul. Bronisława Sobola 70 m² · 2025-09 · 682 m ul. Bronisława Sobola 67 m² · 2026-01 · 682 m ul. Bronisława Sobola 46,3 m² · 2025-01 · 682 m ul. Bronisława Sobola 71,4 m² · 2025-01 · 682 m ul. Bronisława Sobola 75,1 m² · 2026-01 · 682 m ul. Bronisława Sobola 83,1 m² · 2025-10 · 682 m ul. Bronisława Sobola 47,9 m² · 2026-02 · 682 m ul. Bronisława Sobola 82,9 m² · 2025-08 · 682 m ul. Bronisława Sobola 65,9 m² · 2024-11 · 682 m ul. Bronisława Sobola 70,3 m² · 2024-10 · 682 m ul. Bronisława Sobola 70 m² · 2025-09 · 682 m ul. Bronisława Sobola 90,7 m² · 2025-09 · 682 m ul. Bronisława Sobola 96 m² · 2025-04 · 682 m ul. Bronisława Sobola 49,4 m² · 2025-04 · 682 m ul. Bronisława Sobola 47,6 m² · 2025-05 · 682 m ul. Modelarska 32,8 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 39 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 40,8 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 40 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 30,3 m² · 2026-03 · 682 m ul. Modelarska 45,5 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 79,6 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 43,2 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 42,6 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 67,4 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 26,2 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 48,6 m² · 2026-03 · 682 m ul. Modelarska 39 m² · 2026-01 · 682 m ul. Modelarska 55,7 m² · 2026-03 · 682 m ul. Modelarska 35,5 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 53,3 m² · 2026-02 · 682 m ul. Modelarska 71,8 m² · 2026-02 · 682 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

8 981 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

28,0%

Mieszkań w sprzedaży

2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?

383 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?

-0,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?

9 908,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?

105,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?

25,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?

11 163,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?

370 815 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?

335 101 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 30,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.