Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.03.2025 BYDGOSKA 9a, KRAJENKA

Cena brutto

280 000 zł

5 469

zł / m² lokalu

51,2 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a, obejmującą lokal o powierzchni 51 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 280 000 zł (tj. 5 469 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 5 469 zł

Powierzchnia 51 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres BYDGOSKA 9a, KRAJENKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu BYDGOSKA 9a, KRAJENKA

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

303103_4.0085.446_BUD.14_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Cena brutto

280 000 zł

Cena / m²

5 469 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat złotowski (kod teryt: 3031)

Adres

KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 303103_4.0085.213/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 303103

Plan ogólny gminy Krajenka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-08-04

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 296,36 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 296,36 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

25%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Krajenka

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 296,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-05-21

Publikacja2026-08-04

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.4107 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 936 zł/m² 2020 9 transakcji

2 314 zł/m² 2021 20 transakcji

4 006 zł/m² 2022 27 transakcji

4 000 zł/m² 2023 21 transakcji

4 012 zł/m² 2024 17 transakcji

4 523 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu BYDGOSKA 9a, KRAJENKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krajenka 85)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości KRAJENKA?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 51 m² została zawarta za kwotę 280 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica BYDGOSKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat złotowski Gmina Krajenka Jednostka ewidencyjna Krajenka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Krajenka 85, KRAJENKA Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie złotowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

51,2 m²

Cena za metr kwadratowy

5 469 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 5 469 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +15,7% mediana: 4 728 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–38 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 903–3 204

0 3 204–3 506

0 3 506–3 807

0 3 807–4 108

0 4 108–4 410

2 4 410–4 711

2 4 711–5 012

Ta nieruchomość 1 5 012–5 314

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 122 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 177 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 728 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. BYDGOSKA 51,2 m² · 2025-03 · 0 m ul. BYDGOSKA 40,7 m² · 2024-10 · 103 m ul. DWORCOWA 43,9 m² · 2025-11 · 175 m ul. DWORCOWA 47,4 m² · 2025-08 · 196 m ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 25,4 m² · 2025-04 · 423 m ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 61,9 m² · 2025-11 · 455 m ul. RYNEK 24,5 m² · 2025-09 · 529 m ul. RYNEK 53,3 m² · 2025-01 · 529 m ul. ZŁOTOWSKA 25,1 m² · 2025-09 · 666 m ul. ZŁOTOWSKA 48,1 m² · 2025-12 · 673 m ul. ZŁOTOWSKA 37,1 m² · 2025-04 · 673 m ul. WŁADYSŁAWA JAGIEŁŁY 50,4 m² · 2025-12 · 694 m ul. ZŁOTOWSKA 36,7 m² · 2025-10 · 828 m ul. ZŁOTOWSKA 56,4 m² · 2025-05 · 871 m ul. WITOSA 55,6 m² · 2025-07 · 891 m ul. FLORIAŃSKA 50,9 m² · 2024-12 · 940 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat złotowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?

6 846,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?

73 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?

15,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?

2,5 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat złotowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.