metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

04.04.2025 Wiejska, Raczyce
Cena brutto
234 000 zł
5
zł / m²
213,25 m²
Powierzchnia
3 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 213 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 48 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 234 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Wiejska, Raczyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 714_BUD (28 m²), budynek nr 715_BUD (116 m²), budynek nr 716_BUD (69 m²), działkę nr 855 (15 000 m²), działkę nr 993 (7 300 m²) oraz działkę nr 994 (26 300 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301703_5.0008.993

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301703_5.0008.993Kod jednostki podziału terytorialnego: 301703

Plan ogólny Gminy i Miasta Odolanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-10-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

347SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 51,71% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 755,36 m² z 7 262,88 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

197SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 48,29% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 507,52 m² z 7 262,88 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

301703_5.0008.855

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301703_5.0008.855Kod jednostki podziału terytorialnego: 301703

Plan ogólny Gminy i Miasta Odolanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-10-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 14 990,85 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

301703_5.0008.994

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 301703_5.0008.994Kod jednostki podziału terytorialnego: 301703

Plan ogólny Gminy i Miasta Odolanów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-10-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

197SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 85,09% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie22 439,74 m² z 26 373,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

177SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową

SZ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 13,13% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 464,10 m² z 26 373,15 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy zagrodowejteren produkcji w gospodarstwach rolnychteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wielkotowarowej produkcji rolnejteren rolnictwa z zakazem zabudowyteren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 39 559,72 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
2,81%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy i Miasta Odolanów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 26 373,15 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-17
Publikacja2026-10-08
Uchwała uchwalająca
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 3017033
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,01 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
101 zł/m² 2023 2 transakcje
8 121 zł/m² 2024 3 transakcje
43 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska, Raczyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Raczyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Raczyce, ul. Wiejska

do 1 km
Budynek 4 000 zł 12.04.2025 42 ~ 94 ~ m² · 774 m Budynek 45 000 zł Raczyce, ul. Odolanowska · 07.03.2025 440 ~ 102 ~ m² · 941 m Budynek 288 000 zł Raczyce, ul. Leśna 44 · 23.02.2024 1 961 ~ 147 ~ m² · 518 m Budynek 20 000 zł 18.10.2023 44 ~ 457 ~ m² · 841 m Budynek 600 000 zł Raczyce, ul. Leśna 86 · 02.04.2022 846 m Budynek 65 000 zł 13.10.2021 683 m Budynek 5 000 zł 02.08.2021 753 m Budynek 75 000 zł Raczyce, ul. Ogrodowa 9 · 09.02.2021 690 m Budynek 500 zł Raczyce, ul. Leśna · 23.09.2020 427 m Budynek 200 000 zł Raczyce, ul. Leśna 38 · 15.11.2019 547 m Budynek 12 500 zł Raczyce, ul. Odolanowska · 24.01.2019 893 m Budynek 50 000 zł Raczyce, ul. Leśna 34 · 17.01.2019 566 m Budynek 60 000 zł Raczyce, ul. Odolanowska 62 · 23.03.2018 887 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiejska Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Odolanów Jednostka ewidencyjna Odolanów - obszar wiejski, Raczyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Raczyce, Raczyce Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości