Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 90 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.10.2025 Wierzbowa 20A, Reda

Cena brutto

400 000 zł

4 435

zł / m² lokalu

90,19 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 90 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 995 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Wierzbowa 20A, Reda; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (90 m²), budynek nr 3480_BUD (9 m²) oraz działkę nr 661/7 (400 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 90,19 m²

Cena lokali mieszkanie: 400 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 435 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Wierzbowa 20A, Reda

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wierzbowa 20A, Reda

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221501_1.0002.3480_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

90 m²

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

4 435 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Wierzbowa 20A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0002.3480_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3480_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9019/90067

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Wierzbowa 20A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0002.661/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

661/7

Powierzchnia ewidencyjna

3 995 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

400 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

9019/90067

Data

13.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Wierzbowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221501_1.0002.661/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 845 zł/m² 2021 49 transakcji

5 492 zł/m² 2022 95 transakcji

5 333 zł/m² 2023 110 transakcji

6 307 zł/m² 2024 37 transakcji

6 488 zł/m² 2025 4 transakcje

7 402 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wierzbowa 20A, Reda Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reda 02)

Sprzedane lokale w pobliżu – Reda, ul. Wierzbowa 20A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wierzbowa Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Reda Jednostka ewidencyjna Reda - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Reda 02, Reda Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

90,19 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 4 435 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −40,1% mediana: 7 399 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 038–5 348

1 5 348–5 658

0 5 658–5 967

0 5 967–6 277

0 6 277–6 587

1 6 587–6 896

0 6 896–7 206

9 7 206–7 516

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 40,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 399 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+33,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wierzbowa 90,3 m² · 2026-01 · 4 m ul. Wierzbowa 90,3 m² · 2026-06 · 4 m ul. Wierzbowa 90,5 m² · 2026-04 · 18 m ul. Wierzbowa 90,6 m² · 2026-02 · 18 m ul. Wierzbowa 90,4 m² · 2025-10 · 20 m ul. Wierzbowa 90,4 m² · 2026-02 · 20 m ul. Wierzbowa 89,1 m² · 2026-04 · 37 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2026-03 · 56 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2025-10 · 56 m ul. Ziołowa 81,9 m² · 2025-02 · 59 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 199 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 199 m ul. Szczęśliwa 35,5 m² · 2024-09 · 457 m ul. Rajska 64,6 m² · 2025-01 · 557 m ul. Rajska 25,4 m² · 2026-03 · 574 m ul. Rajska 43,2 m² · 2026-04 · 593 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-06 · 600 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2025-12 · 617 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-03 · 617 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-09 · 663 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-07 · 663 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-06 · 679 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-06 · 679 m ul. Aleja Lipowa 92,1 m² · 2024-10 · 744 m ul. Jęczmienna 70,1 m² · 2025-09 · 808 m ul. Graniczna 60 m² · 2024-10 · 812 m ul. Graniczna 98,5 m² · 2025-04 · 812 m ul. Graniczna 94,3 m² · 2024-10 · 812 m ul. Graniczna 60,1 m² · 2024-10 · 812 m ul. Graniczna 31,3 m² · 2026-05 · 845 m ul. Graniczna 32 m² · 2025-11 · 845 m ul. Wczasowa 75,9 m² · 2026-03 · 849 m ul. Długa 42,7 m² · 2024-10 · 858 m ul. Długa 46,2 m² · 2024-10 · 896 m ul. Długa 23 m² · 2025-12 · 897 m ul. Harcerska 85,7 m² · 2025-08 · 934 m ul. Długa 73,9 m² · 2025-02 · 940 m ul. Długa 68,4 m² · 2025-09 · 943 m ul. Długa 65,7 m² · 2025-11 · 961 m ul. Obozowa 88 m² · 2025-02 · 969 m ul. Prosta 100 m² · 2024-11 · 972 m ul. Prosta 100 m² · 2025-09 · 972 m ul. Długa 50,9 m² · 2026-03 · 974 m ul. Obozowa 88 m² · 2024-11 · 980 m ul. Długa 41,3 m² · 2025-07 · 982 m ul. Długa 20,7 m² · 2024-09 · 996 m ul. Długa 41,3 m² · 2024-12 · 1012 m ul. Dębowe Zacisze 42,2 m² · 2025-11 · 1017 m ul. Prosta 114,6 m² · 2024-12 · 1029 m ul. Skautów 104,3 m² · 2025-11 · 1038 m ul. Modrzewiowa 92,5 m² · 2024-09 · 1111 m ul. Modrzewiowa 92,5 m² · 2024-10 · 1115 m ul. Bukowa 83,4 m² · 2025-10 · 1116 m ul. Bukowa 83,4 m² · 2025-01 · 1116 m ul. Wodniaków 34,7 m² · 2025-12 · 1124 m ul. Letnia 113,4 m² · 2026-01 · 1129 m ul. Modrzewiowa 92,5 m² · 2024-11 · 1136 m ul. Letnia 109,2 m² · 2024-09 · 1136 m ul. Kazimierska 145 m² · 2025-10 · 1178 m ul. Długa 59,4 m² · 2025-09 · 1180 m ul. Długa 50,7 m² · 2024-09 · 1180 m ul. Długa 59,1 m² · 2025-11 · 1224 m ul. Długa 59,3 m² · 2025-01 · 1224 m ul. Długa 45,5 m² · 2024-10 · 1224 m ul. Długa 36,6 m² · 2024-10 · 1224 m ul. Długa 31,8 m² · 2026-03 · 1224 m ul. Kazimierska 71 m² · 2025-06 · 1225 m ul. Długa 48,8 m² · 2025-04 · 1250 m ul. Długa 34,7 m² · 2025-04 · 1250 m ul. Długa 50,3 m² · 2025-04 · 1250 m ul. Długa 58,8 m² · 2024-09 · 1250 m ul. Kazimierska 104 m² · 2025-06 · 1255 m ul. Długa 27,3 m² · 2024-11 · 1263 m ul. Długa 39,1 m² · 2025-11 · 1263 m ul. Długa 39 m² · 2025-12 · 1263 m ul. Długa 88,5 m² · 2025-01 · 1263 m ul. Długa 48,8 m² · 2025-01 · 1263 m ul. Olimpijska 42,7 m² · 2025-10 · 1267 m ul. Pucka 26,5 m² · 2025-04 · 1270 m ul. Urocza 76,8 m² · 2026-05 · 1287 m ul. Urocza 71,2 m² · 2026-06 · 1287 m ul. Olimpijska 58,1 m² · 2025-07 · 1288 m ul. Olimpijska 39,8 m² · 2025-07 · 1288 m ul. Olimpijska 65,5 m² · 2026-05 · 1288 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Reda

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 284 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 399 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,0%

Mieszkań w sprzedaży

106 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 221 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Reda ?

29 066 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Reda ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Reda ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Reda ?

7 075,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Reda ?

27 430 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Reda ?

22 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 33,8%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 40,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.