metroskop.pl
Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż 15 budynków wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

18.07.2025 54, Szubin Wieś
Cena brutto
131 248 zł
10
zł / m²
750,42 m²
Powierzchnia
1 działka i 15 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 15 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 750 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 390 m². Łączna cena transakcji wyniosła 131 248 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Adres przypisany do transakcji to 54, Szubin Wieś; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 343_BUD (115 m²), budynek nr 344_BUD (25 m²), budynek nr 345_BUD (15 m²), budynek nr 346_BUD (22 m²), budynek nr 347_BUD (50 m²), budynek nr 348_BUD (20 m²), budynek nr 349_BUD (21 m²), budynek nr 350_BUD (61 m²), budynek nr 352_BUD (13 m²), budynek nr 353_BUD (22 m²), budynek nr 354_BUD (9 m²), budynek nr 355_BUD (234 m²), budynek nr 359_BUD (14 m²), budynek nr 369_BUD (64 m²), budynek nr 370_BUD (65 m²) oraz działkę nr 89/3 (13 390 m²).

Składniki transakcji

16 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0031.89/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 684 zł/m² 2020 10 transakcji
1 816 zł/m² 2021 18 transakcji
4 285 zł/m² 2022 2 transakcje
8 045 zł/m² 2024 32 transakcje
5 184 zł/m² 2025 18 transakcji
4 337 zł/m² 2026 25 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szubin Wieś)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szubin Wieś

do 1 km
Budynek 610 000 zł Szubin, ul. Jana Kochanowskiego 54 · 10.09.2026 5 608 ~ 109 ~ m² · 880 m Budynek 440 000 zł Szubin, ul. Marii Konopnickiej 42 · 23.07.2026 3 170 ~ 139 ~ m² · 745 m Budynek 475 000 zł Szubin, ul. Jana Kochanowskiego 45 · 23.07.2026 4 177 ~ 114 ~ m² · 803 m Budynek 990 000 zł Szubin, ul. Henryka Sienkiewicza 14A · 22.06.2026 5 361 ~ 185 ~ m² · 377 m Budynek 320 000 zł Szubin Wieś 50 · 12.05.2026 2 260 ~ 142 ~ m² · 387 m Budynek 303 940 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich · 08.04.2026 2 407 ~ 126 ~ m² · 770 m Budynek 350 000 zł Łachowo 3 · 23.03.2026 1 364 ~ 257 ~ m² · 653 m Budynek 575 100 zł Szubin, ul. Stanisława Wyspiańskiego 2 · 17.03.2026 2 959 ~ 194 ~ m² · 979 m Budynek 440 000 zł Szubin, ul. Marii Konopnickiej 37 · 11.12.2025 3 609 ~ 122 ~ m² · 791 m Budynek 8 000 zł Szubin, ul. Adama Mickiewicza 17 · 30.10.2025 1 226 ~ 7 ~ m² · 917 m Budynek 2 669 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 78 · 30.07.2025 660 ~ 4 042 ~ m² · 892 m Budynek 450 000 zł Szubin, ul. Stanisława Wyspiańskiego 6 · 25.06.2025 5 403 ~ 83 ~ m² · 988 m Budynek 540 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 29 · 24.05.2025 5 378 ~ 100 ~ m² · 764 m Budynek 569 000 zł Szubin, ul. Juliusza Słowackiego 32 · 15.04.2025 5 123 ~ 111 ~ m² · 832 m Budynek 700 000 zł Szubin, ul. Jana Matejki · 25.10.2024 3 685 ~ 190 ~ m² · 966 m Budynek 873 000 zł Szubin Wieś 53,54 · 27.08.2024 1 163 ~ 750 ~ m² · 0 m Budynek 390 000 zł Szubin, ul. Juliusza Słowackiego 26 · 14.08.2024 3 084 ~ 126 ~ m² · 863 m Budynek 200 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 66 · 27.05.2024 1 355 ~ 148 ~ m² · 764 m Budynek 520 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 31 · 08.03.2024 4 130 ~ 126 ~ m² · 757 m Budynek 448 000 zł Szubin, ul. Henryka Sienkiewicza 33 · 04.01.2024 2 053 ~ 218 ~ m² · 722 m Budynek 580 000 zł Szubin, ul. Jana Kasprowicza 1 · 12.07.2022 7 430 ~ 78 ~ m² · 639 m Budynek 240 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 46 · 21.12.2021 2 035 ~ 118 ~ m² · 805 m Budynek 410 000 zł Szubin, ul. Jana Kasprowicza 16 · 01.10.2021 4 139 ~ 99 ~ m² · 615 m Budynek 465 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich · 22.07.2021 1 546 ~ 301 ~ m² · 790 m Budynek 460 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 71 · 08.06.2021 4 872 ~ 94 ~ m² · 693 m Budynek 20 000 zł Szubin, ul. Henryka Sienkiewicza 29 · 04.05.2021 122 ~ 164 ~ m² · 757 m Budynek 360 000 zł Szubin, ul. Jana Kasprowicza 20 · 25.02.2021 3 464 ~ 104 ~ m² · 602 m Budynek 380 000 zł Szubin Wieś 60 · 28.09.2020 3 397 ~ 112 ~ m² · 112 m Budynek 150 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 34 · 09.09.2020 1 136 ~ 132 ~ m² · 842 m Budynek 260 000 zł Szubin, ul. Jana Kochanowskiego 48 · 24.02.2020 2 555 ~ 102 ~ m² · 973 m Budynek 11 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 23 · 06.11.2019 87 ~ 126 ~ m² · 767 m Budynek 152 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 12 · 11.01.2019 1 084 ~ 140 ~ m² · 928 m Budynek 290 000 zł Szubin, ul. Henryka Sienkiewicza 21 · 12.10.2018 1 792 ~ 162 ~ m² · 852 m Budynek 330 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 22 · 23.03.2018 2 652 ~ 124 ~ m² · 896 m Budynek 150 000 zł Szubin, ul. Jana Kochanowskiego 40 · 25.09.2017 2 219 ~ 68 ~ m² · 994 m Budynek 226 000 zł Szubin, ul. Marii Konopnickiej 44 · 14.09.2016 1 742 ~ 130 ~ m² · 722 m Budynek 80 000 zł Szubin, ul. Jana Kochanowskiego 52E · 17.08.2016 631 ~ 127 ~ m² · 944 m Budynek 250 000 zł Szubin, ul. Adama Mickiewicza 55 · 08.04.2016 2 472 ~ 101 ~ m² · 707 m Budynek 85 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 64 · 14.12.2015 1 500 ~ 57 ~ m² · 769 m Budynek 150 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich · 31.03.2015 982 ~ 153 ~ m² · 821 m Budynek 300 000 zł Szubin Wieś 47c · 20.08.2014 2 937 ~ 102 ~ m² · 379 m Budynek 300 000 zł Szubin, ul. Juliusza Słowackiego 26 · 25.11.2011 2 372 ~ 126 ~ m² · 863 m Budynek 315 000 zł Szubin, ul. Marii Konopnickiej 42 · 22.07.2011 2 270 ~ 139 ~ m² · 745 m Budynek 335 000 zł Szubin, ul. Adama Asnyka 3 · 10.12.2010 3 656 ~ 92 ~ m² · 958 m Budynek 150 000 zł Szubin, ul. Marii Dąbrowskiej 3 · 14.01.2010 1 105 ~ 136 ~ m² · 838 m Budynek 210 000 zł Szubin Wieś 43 · 12.11.2009 1 669 ~ 126 ~ m² · 478 m Budynek 150 000 zł Szubin, ul. Jana Kasprowicza 9 · 26.08.2009 1 478 ~ 102 ~ m² · 627 m Budynek 9 298 zł Szubin, ul. Jana Kochanowskiego 53 · 20.07.2009 71 ~ 131 ~ m² · 759 m Budynek 250 000 zł Szubin, ul. Jana Kochanowskiego 50 · 25.05.2009 3 680 ~ 68 ~ m² · 968 m Budynek 115 000 zł Szubin, ul. Marii Konopnickiej 21A · 21.05.2009 2 442 ~ 47 ~ m² · 996 m Budynek 250 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 72A · 11.02.2009 2 646 ~ 94 ~ m² · 774 m Budynek 20 000 zł Szubin, ul. Adama Mickiewicza 27 · 14.01.2008 594 ~ 34 ~ m² · 868 m Budynek 170 000 zł Szubin, ul. Adama Mickiewicza 13 · 16.10.2007 1 939 ~ 88 ~ m² · 950 m Budynek 120 000 zł Szubin, ul. Adama Mickiewicza 34 · 14.08.2007 1 969 ~ 61 ~ m² · 847 m Budynek 77 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich · 02.07.2007 610 ~ 126 ~ m² · 770 m Budynek 55 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich · 21.06.2007 2 131 ~ 26 ~ m² · 960 m Budynek 30 000 zł Szubin, ul. Henryka Sienkiewicza 10 · 15.05.2007 78 ~ 385 ~ m² · 255 m Budynek 600 000 zł Szubin, ul. Wisławy Szymborskiej 3 · 17.04.2007 15 649 ~ 38 ~ m² · 901 m Budynek 700 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich 80 · 13.12.2006 258 ~ 2 717 ~ m² · 893 m Budynek 233 500 zł Szubin, ul. Jana Kochanowskiego 52A · 28.08.2006 2 653 ~ 88 ~ m² · 919 m Budynek — zł Szubin, ul. Marii Konopnickiej 34 · 07.08.2006 144 ~ m² · 820 m Budynek 200 000 zł Szubin, ul. Adama Mickiewicza 7 · 25.04.2006 2 419 ~ 83 ~ m² · 986 m Budynek 210 000 zł Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich · 13.04.2005 1 090 ~ 193 ~ m² · 788 m Budynek 125 000 zł Szubin, ul. Henryka Sienkiewicza 31 · 04.02.2005 538 ~ 232 ~ m² · 743 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 15 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat nakielski Gmina Szubin Jednostka ewidencyjna Szubin - obszar wiejski, Szubin Wieś Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szubin Wieś, Szubin Wieś Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie nakielskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
131 248 zł
Powierzchnia
750,42 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 131 248 zł 175 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −97% mediana: 5 873 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 9 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 62 m ?
  • Cena o 97,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 873 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−57,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Szubin-Wieś 114,5 m² · 2025-07 · 0 m 131 248 zł 1 146 zł/m² Szubin-Wieś 50,4 m² · 2025-07 · 9 m 131 248 zł 2 604 zł/m² Szubin-Wieś 60,7 m² · 2025-07 · 14 m 131 248 zł 2 164 zł/m² Szubin-Wieś 63,5 m² · 2025-07 · 20 m 131 248 zł 2 067 zł/m² Szubin-Wieś 65,3 m² · 2025-07 · 26 m 131 248 zł 2 009 zł/m² Szubin-Wieś 9,5 m² · 2025-07 · 30 m 131 248 zł 13 871 zł/m² Szubin-Wieś 20,8 m² · 2025-07 · 39 m 131 248 zł 6 321 zł/m² Szubin-Wieś 20,5 m² · 2025-07 · 41 m 131 248 zł 6 411 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 54 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 14.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

64,7dB
Szubin, ul. Sienkiewicza 13
D_04_000274_001 · 988 m · 26.11.2024 Głośno
Dzień64,7 dB Wieczór61,5 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,7 dB
Data / okres
25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
61,5 dB
Data / okres
25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,0dB
Szubin, ul. Dworcowa 3
D_04_000276_001 · 1 249 m · 03.10.2024 Głośno
Dzień67,0 dB Noc62,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,0 dB
Data / okres
02.10.2024 – 03.10.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,8 dB
Data / okres
02.10.2024 – 03.10.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,4dB
Szubin, ul. Nakielska 15
D_04_000273_001 · 1 364 m · 19.11.2024 Głośno
Dzień64,4 dB Wieczór60,5 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,4 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
60,5 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nakielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
15 991 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?
10,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?
8 391,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?
89,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?
25,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 675 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 97,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 57,3%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 988 metrów stąd, wyniósł 64,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości