Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat starogardzki

Akt notarialny z 2 lutego 2023 · Wesoła 5B, Okole

  • 2 lutego 2023
  • Wesoła 5B, Okole
  • 4 składniki

Cena łączna

547 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 265zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

103,9m²

Data aktu notarialnego

2 lutego 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat starogardzki
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 265 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
103,9 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
2 lutego 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
32843
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
Wesoła 5B, Okole
Powiat
powiat starogardzki

Podsumowanie transakcji

2 lutego 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 103,9 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 394 m². Łączna cena transakcji wyniosła 547 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu starogardzkiego. Adres przypisany do transakcji to Wesoła 5B, Okole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (103,9 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 217,1 m²), działkę nr 152/70 (590 m²) oraz działkę nr 152/72 (394 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

103,9 m² 5 265 zł/m² 3D
217,1 m² 3D
590 m² 3D
394 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221312_2.0409.152/70

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221312_2.0409.152/70Kod jednostki podziału terytorialnego: 221312

Plan ogólny gminy Starogard Gdański

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 589,68 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 471,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 589,68 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

221312_2.0409.152/72

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221312_2.0409.152/72Kod jednostki podziału terytorialnego: 221312

Plan ogólny gminy Starogard Gdański

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-09-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 392,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 314,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 392,87 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 5 523 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Linowiec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Okole, ulica Wesoła 5B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 9 czerwca 2025, 105,53 m²

    Starogard Gdański, ulica gen. Stefana Roweckiego "Grota" 50,50A

    642 000 złCena za metr kwadratowy: 6 084 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105,53 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 668 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 10 listopada 2023, 83,39 m²

    Starogard Gdański, ulica gen. Stefana Roweckiego "Grota" 10,10A,10B

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 5 097 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,39 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 689 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 6 października 2023, 83,29 m²

    Starogard Gdański, ulica gen. Stefana Roweckiego "Grota" 10,10A,10B

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 5 523 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,29 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 687 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 lipca 2023, 51,81 m²

    Okole, ulica Wesoła 5B

    338 000 złCena za metr kwadratowy: 6 524 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,81 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 28 kwietnia 2023, 83,66 m²

    Starogard Gdański, ulica gen. Stefana Roweckiego "Grota" 10,10A,10B

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 4 901 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 83,66 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 685 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 25 kwietnia 2023, 53,68 m²

    Starogard Gdański, ulica gen. Stefana Roweckiego "Grota" 10,10A,10B

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 334 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,68 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 685 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 stycznia 2023, 62,44 m²

    Okole, ulica Wesoła 5B

    354 000 złCena za metr kwadratowy: 5 669 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,44 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 12 grudnia 2022, 53,78 m²

    Starogard Gdański, ulica gen. Stefana Roweckiego "Grota" 10,10A,10B

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 880 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,78 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 689 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 16 września 2022, 53,72 m²

    Starogard Gdański, ulica gen. Stefana Roweckiego "Grota" 10,10A,10B

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 6 050 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 53,72 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 687 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 lipca 2022, 51,81 m²

    Okole, ulica Wesoła 5B

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 51,81 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 12 stycznia 2021, 121,22 m²

    Starogard Gdański, ulica Niemojewskiego 16,16a,16b,16c,16d,16e

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 712 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121,22 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 440 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 11 grudnia 2020, 127,74 m²

    379 000 złCena za metr kwadratowy: 2 967 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127,74 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 460 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 2 grudnia 2020, 124,63 m²

    Starogard Gdański, ulica Niemojewskiego 16,16a,16b,16c,16d,16e

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 009 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,63 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 454 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 25 listopada 2020, 123,35 m²

    Starogard Gdański, ulica Niemojewskiego 16,16a,16b,16c,16d,16e

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 3 162 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,35 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 473 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami, 24 listopada 2020, 123,31 m²

    Starogard Gdański, ulica Niemojewskiego 16,16a,16b,16c,16d,16e

    375 000 złCena za metr kwadratowy: 3 041 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123,31 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 447 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 listopada 2020, 58,96 m²

    437 000 złCena za metr kwadratowy: 7 412 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,96 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 11 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 29 września 2020, 124,3 m²

    Starogard Gdański, ulica Niemojewskiego 16,16a,16b,16c,16d,16e

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 2 816 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,3 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 466 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 października 2019, 61,77 m²

    Linowiec, ulica Wesoła 5A

    265 500 złCena za metr kwadratowy: 4 298 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,77 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 11 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 26 września 2019, 58,96 m²

    263 000 złCena za metr kwadratowy: 4 461 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,96 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 11 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 103,9 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 547 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lutego 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lutego 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl