metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat łomżyński (kod teryt: 2007)

02.06.2023 22, Stare Ratowo
Cena brutto
245 000 zł
92
zł / m²
636,38 m²
Powierzchnia
2 działki i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 636 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 670 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łomżyńskiego (kod teryt: 2007). Adres przypisany do transakcji to 22, Stare Ratowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 257_BUD (397 m²), budynek nr 259_BUD (135 m²), budynek nr 260_BUD (104 m²), działkę nr 65/4 (671 m²) oraz działkę nr 65/6 (1 999 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200707_2.0026.65/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200707_2.0026.65/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 200707

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200707_2.0026.65/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200707_2.0026.65/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 200707

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 227 zł/m² 2020 9 transakcji
862 zł/m² 2021 15 transakcji
3 228 zł/m² 2022 14 transakcji
1 971 zł/m² 2023 7 transakcji
5 556 zł/m² 2024 3 transakcje
7 201 zł/m² 2025 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stare Ratowo)

Sprzedane budynki w pobliżu – Stare Ratowo

do 1 km
Budynek 1 910 000 zł 27.01.2025 7 201 ~ 265 ~ m² · 962 m Budynek 490 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa 1 · 10.07.2024 4 446 ~ 110 ~ m² · 735 m Budynek 384 000 zł 08.09.2023 1 601 ~ 240 ~ m² · 272 m Budynek 1 230 000 zł 20.04.2023 699 ~ 1 761 ~ m² · 890 m Budynek 690 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa · 06.10.2022 5 664 ~ 122 ~ m² · 563 m Budynek 260 000 zł 08.07.2022 1 005 ~ 259 ~ m² · 869 m Budynek 100 100 zł 08.04.2022 711 ~ 141 ~ m² · 552 m Budynek 360 000 zł Śniadowo, ul. Łomżyńska · 28.02.2022 1 486 ~ 242 ~ m² · 995 m Budynek 375 000 zł Śniadowo, ul. Łąkowa · 02.12.2021 3 132 ~ 120 ~ m² · 773 m Budynek 390 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa 11 · 18.08.2021 2 677 ~ 146 ~ m² · 659 m Budynek 270 000 zł 04.08.2021 332 ~ 813 ~ m² · 927 m Budynek 60 000 zł 21.04.2021 81 ~ 742 ~ m² · 22 m Budynek 240 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa 10 · 12.02.2021 1 870 ~ 128 ~ m² · 686 m Budynek 50 000 zł 23.07.2020 140 ~ 357 ~ m² · 908 m Budynek 255 000 zł 16.07.2020 1 063 ~ 240 ~ m² · 272 m Budynek 2 767 500 zł 30.12.2019 497 ~ 5 566 ~ m² · 487 m Budynek 93 000 zł 17.10.2019 1 213 ~ 77 ~ m² · 242 m Budynek 80 000 zł Śniadowo, ul. Łąkowa · 12.09.2019 1 007 ~ 79 ~ m² · 772 m Budynek 310 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa · 31.01.2019 1 385 ~ 224 ~ m² · 596 m Budynek 290 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa · 11.09.2018 1 809 ~ 160 ~ m² · 735 m Budynek 125 000 zł 31.08.2018 230 ~ 544 ~ m² · 115 m Budynek 70 000 zł 31.08.2018 160 ~ 438 ~ m² · 155 m Budynek 270 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa 15 · 27.07.2016 2 130 ~ 127 ~ m² · 633 m Budynek 1 100 000 zł 08.02.2016 174 ~ 6 315 ~ m² · 541 m Budynek 80 000 zł 17.12.2015 246 ~ 326 ~ m² · 151 m Budynek 30 000 zł Śniadowo, ul. Kolejowa · 08.10.2015 357 ~ 84 ~ m² · 989 m Budynek 300 000 zł Śniadowo, ul. Kolejowa · 11.06.2014 2 095 ~ 143 ~ m² · 716 m Budynek 270 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa · 05.12.2013 1 206 ~ 224 ~ m² · 596 m Budynek 160 332 zł Śniadowo, ul. Kolejowa · 20.09.2013 831 ~ 193 ~ m² · 540 m Budynek 200 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa 16 · 11.07.2013 1 695 ~ 118 ~ m² · 649 m Budynek 182 693 zł 06.03.2013 1 324 ~ 138 ~ m² · 538 m Budynek 80 000 zł 05.02.2013 632 ~ 127 ~ m² · 422 m Budynek 2 000 zł Śniadowo, ul. Nowa · 03.07.2012 25 ~ 81 ~ m² · 980 m Budynek 84 816 zł 18.11.2011 251 ~ 338 ~ m² · 66 m Budynek 270 000 zł Śniadowo, ul. Kolejowa 1 · 12.09.2011 1 018 ~ 265 ~ m² · 962 m Budynek 51 000 zł 04.03.2011 475 m Budynek 240 000 zł Śniadowo, ul. Ogrodowa 15 · 15.04.2009 1 893 ~ 127 ~ m² · 633 m Budynek 180 000 zł 18.01.2008 715 ~ 252 ~ m² · 791 m Budynek 762 744 zł 28.12.2007 3 310 ~ 230 ~ m² · 435 m Budynek 40 000 zł 10.09.2007 275 ~ 146 ~ m² · 145 m Budynek 36 583 zł 19.03.2007 442 m Budynek 8 000 zł 17.10.2005 60 ~ 133 ~ m² · 76 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podlaskie Powiat powiat łomżyński Gmina Śniadowo Jednostka ewidencyjna Śniadowo - gmina wiejska, Stare Ratowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stare Ratowo, Stare Ratowo Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie łomżyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
245 000 zł
Powierzchnia
636,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 245 000 zł 385 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −87,2% mediana: 3 011 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 140 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 173 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 87,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 011 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+5,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Nowa 104,4 m² · 2024-12 · 1022 m 660 000 zł 6 320 zł/m² ul. Rynek 18,4 m² · 2025-10 · 1123 m 130 000 zł 7 083 zł/m² ul. Rynek 64,5 m² · 2025-10 · 1131 m 130 000 zł 2 017 zł/m² ul. Ostrołęcka 70,5 m² · 2026-05 · 1243 m 150 000 zł 2 127 zł/m² ul. Ostrołęcka 14,8 m² · 2026-05 · 1250 m 150 000 zł 10 148 zł/m² ul. Ostrołęcka 77,7 m² · 2026-05 · 1251 m 150 000 zł 1 930 zł/m² ul. Ostrołęcka 112,4 m² · 2025-06 · 1294 m 1 zł 0 zł/m² ul. Stara Stacja 20 m² · 2024-12 · 1384 m 410 000 zł 20 514 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 251 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 89.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 20.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,9dB
Śniadowo Kolejowa 13
D_20_000130_001 · 602 m · 28.11.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
27.11.2019 – 28.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,0 dB
Data / okres
27.11.2019 – 28.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,4dB
Śniadowo Łomżyńska 29
D_20_000132_001 · 1 142 m · 25.07.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień58,4 dB Noc50,0 dB
Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,4 dB
Data / okres
24.07.2019 – 25.07.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,0 dB
Data / okres
24.07.2019 – 25.07.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,3dB
Śniadowo Kościelna
D_20_000131_001 · 1 162 m · 29.11.2019 Umiarkowanie głośno
Dzień58,3 dB Noc44,8 dB
Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,3 dB
Data / okres
28.11.2019 – 29.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,8 dB
Data / okres
28.11.2019 – 29.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,3dB
Śniadowo Szosowa 37
D_20_000030_002 · 1 447 m · 27.11.2019 Głośno
Dzień69,3 dB Noc65,9 dB
Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,3 dB
Data / okres
26.11.2019 – 27.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,9 dB
Data / okres
26.11.2019 – 27.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,6dB
Śniadowo Szosowa 16a
D_20_000030_001 · 1 508 m · 26.10.2019 Głośno
Dzień66,6 dB Wieczór64,7 dB Noc62,0 dB
Pełne dane pomiaru

Śniadowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,6 dB
Data / okres
26.10.2019
Czas odniesienia
Dzień 12h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
64,7 dB
Data / okres
26.10.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,0 dB
Data / okres
26.10.2019 – 27.10.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Śniadowo; część danych: powiat łomżyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Śniadowo ?
4 932 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Śniadowo ?
-6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Śniadowo ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łomżyńskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łomżyńskim ?
8 832,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łomżyńskim ?
94,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łomżyńskim ?
19,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Śniadowo ?
9 947,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Śniadowo ?
4 443 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Śniadowo ?
1 040 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Śniadowo; część danych: powiat łomżyński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,5%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości