Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 525 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.10.2022 Rzeczna 9, Korbielów

Cena brutto

100 000 zł

190

zł / m²

525 m²

Powierzchnia

4 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 525 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 525 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Rzeczna 9, Korbielów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 45/4 (192 m²), działkę nr 897/2 (107 m²), działkę nr 899/2 (131 m²) oraz działkę nr 899/4 (95 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 4 działki

Powierzchnia działek 525 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 190 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Rzeczna 9, Korbielów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rzeczna 9, Korbielów

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

241704_2.0002.45/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

45/4

Powierzchnia ewidencyjna

192 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

190 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

17.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241704_2.0002.897/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

897/2

Powierzchnia ewidencyjna

107 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

190 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

17.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241704_2.0002.899/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

899/2

Powierzchnia ewidencyjna

131 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

190 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

17.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Adres

Korbielów, ul. Rzeczna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241704_2.0002.899/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

899/4

Powierzchnia ewidencyjna

95 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

100 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

190 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

17.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

241704_2.0002.45/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241704_2.0002.45/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 241704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241704_2.0002.899/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241704_2.0002.899/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 241704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

241704_2.0002.899/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241704_2.0002.899/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 241704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

41 zł/m² 2020 8 transakcji

56 zł/m² 2021 7 transakcji

97 zł/m² 2022 2 transakcje

100 zł/m² 2023 5 transakcji

52 zł/m² 2024 4 transakcje

53 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rzeczna 9, Korbielów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Korbielów)

Sprzedane działki w pobliżu – Korbielów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rzeczna Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Jeleśnia Jednostka ewidencyjna Jeleśnia - gmina wiejska, Korbielów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Korbielów, Korbielów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

100 000 zł

Powierzchnia

525 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 100 000 zł 190 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +514,4% mediana: 31 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–84 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 3–24

2 24–46

1 46–67

1 67–88

2 88–109

0 109–131

1 131–152

Ta nieruchomość 4 152–173

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 186 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 30 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 514,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

31 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−47,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Krzyżowa Dolna 489 m² · 2025-06 · 451 m Krzyżowa Dolna 643 m² · 2025-07 · 516 m U Wojtycki 302 m² · 2025-06 · 647 m Krzyżowa Dolna 626 m² · 2025-05 · 906 m Korbielów Górny 1 157 m² · 2026-03 · 1183 m U Wojtycki 748 m² · 2026-04 · 1201 m Na Cerli 9 355 m² · 2026-03 · 1320 m Krzyżowa Dolna 116 m² · 2025-06 · 1355 m ul. Beskidzka 448 m² · 2025-02 · 1509 m U Wojtycki 867 m² · 2025-07 · 1532 m Kamienna 303 m² · 2026-06 · 1557 m Niwy 1 264 m² · 2025-07 · 1657 m Krzyżowa 654 m² · 2025-03 · 1664 m Krzyżowa 691 m² · 2024-12 · 1702 m Krzyżówki Dolne 1 445 m² · 2025-06 · 1703 m Na Groniu 1 266 m² · 2025-10 · 1706 m Krzyżowa 308 m² · 2024-12 · 1711 m Krzyżowa 748 m² · 2025-05 · 1724 m Na Groniu 622 m² · 2025-10 · 1745 m Na Groniu 10 136 m² · 2026-02 · 1804 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 168 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 45.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jeleśnia; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jeleśnia ?

12 452 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jeleśnia ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jeleśnia ?

5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 084,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jeleśnia ?

8 015,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jeleśnia ?

5 636 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jeleśnia ?

7 309 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jeleśnia; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 514,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 47,1%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 514,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż czterech działek na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

241704_2.0002.45/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

241704_2.0002.899/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

241704_2.0002.899/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Korbielów

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski