Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)
Cena brutto
275 528 zł
22
zł / m²
12 524 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 12 524 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 275 528 zł (tj. 22 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chrzanowskiego (kod teryt: 1203) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120303_5.0002.484/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
484/9
Powierzchnia ewidencyjna
12 524 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
275 528 zł
Cena / m²
22 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
23.03.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat chrzanowski (kod teryt: 1203)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120303_5.0002.484/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120303
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
9 zł/m²
2020
2 transakcje
17 zł/m²
2021
6 transakcji
20 zł/m²
2022
9 transakcji
16 zł/m²
2023
6 transakcji
25 zł/m²
2024
8 transakcji
21 zł/m²
2025
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat chrzanowski
do 1 km
Działka 5 000 zł
Trzebinia, ul. Generała Sikorskiego 21 · 02.09.2025
3
1 534 m² · 783 m
Działka 20 000 zł
26.08.2025
15
1 332 m² · 796 m
Działka 208 000 zł
28.07.2025
128
1 622 m² · 878 m
Działka 42 500 zł
11.04.2025
26
1 632 m² · 689 m
Działka 20 100 zł
06.12.2024
10
1 975 m² · 753 m
Działka 16 900 zł
06.12.2024
10
1 667 m² · 918 m
Działka 40 000 zł
Luszowice, ul. Chmielna 24B · 14.11.2024
244
164 m² · 948 m
Działka 14 350 zł
22.10.2024
8
1 714 m² · 699 m
Działka — zł
12.09.2024
2 647 m² · 918 m
Działka 85 000 zł
22.05.2024
17
5 072 m² · 892 m
Działka 60 000 zł
18.04.2024
15
3 990 m² · 902 m
Działka 50 000 zł
15.04.2024
25
1 994 m² · 844 m
Działka 56 000 zł
08.04.2024
53
1 050 m² · 708 m
Działka 123 264 zł
27.03.2024
18
6 848 m² · 775 m
Działka 100 000 zł
18.03.2024
24
4 101 m² · 750 m
Działka 50 000 zł
07.03.2024
26
1 951 m² · 668 m
Działka 15 000 zł
15.11.2023
10
1 467 m² · 879 m
Działka 92 259 zł
11.10.2023
15
6 133 m² · 974 m
Działka 135 100 zł
20.09.2023
151
895 m² · 776 m
Działka 604 359 zł
10.07.2023
129
4 702 m² · 617 m
Działka 11 400 zł
10.07.2023
60
190 m² · 745 m
Działka 84 228 zł
29.05.2023
17
4 876 m² · 765 m
Działka 583 442 zł
21.04.2023
129
4 539 m² · 628 m
Działka 260 000 zł
06.03.2023
83
3 150 m² · 814 m
Działka 30 000 zł
15.02.2023
12
2 600 m² · 818 m
Działka 1 148 779 zł
27.01.2023
15
76 330 m² · 902 m
Działka 43 000 zł
20.12.2022
7
6 407 m² · 777 m
Działka 4 000 zł
20.12.2022
7
588 m² · 824 m
Działka 421 000 zł
20.09.2022
102
4 136 m² · 576 m
Działka 40 000 zł
25.07.2022
20
1 962 m² · 843 m
Działka 120 000 zł
05.07.2022
65
1 851 m² · 793 m
Działka 280 000 zł
18.05.2022
42
6 686 m² · 796 m
Działka 30 000 zł
11.05.2022
25
1 218 m² · 815 m
Działka 1 019 905 zł
25.04.2022
100
10 156 m² · 410 m
Działka 1 354 056 zł
23.03.2022
22
61 548 m² · 310 m
Działka 60 000 zł
10.03.2022
11
5 714 m² · 899 m
Działka 153 462 zł
07.03.2022
24
6 488 m² · 572 m
Działka 20 000 zł
04.03.2022
10
2 035 m² · 850 m
Działka 16 000 zł
24.01.2022
10
1 654 m² · 328 m
Działka 17 000 zł
24.01.2022
5
3 343 m² · 569 m
Działka 38 000 zł
12.01.2022
11
3 603 m² · 665 m
Działka 18 000 zł
30.12.2021
7
2 547 m² · 352 m
Działka 9 985 zł
30.12.2021
56
177 m² · 836 m
Działka 54 802 zł
18.10.2021
22
2 491 m² · 68 m
Działka 48 070 zł
18.10.2021
22
2 185 m² · 110 m
Działka 10 000 zł
09.09.2021
12
827 m² · 671 m
Działka 80 000 zł
09.08.2021
9
9 257 m² · 705 m
Działka 7 000 zł
10.06.2021
6
1 106 m² · 726 m
Działka 13 000 zł
10.06.2021
5
2 401 m² · 765 m
Działka 17 000 zł
08.03.2021
5
3 409 m² · 654 m
Działka 40 000 zł
07.07.2020
8
5 020 m² · 329 m
Działka 16 000 zł
09.06.2020
10
1 667 m² · 652 m
Działka 25 000 zł
05.11.2019
5
5 215 m² · 552 m
Działka 10 000 zł
29.01.2019
3
3 040 m² · 170 m
Działka 9 700 zł
27.11.2018
4
2 491 m² · 68 m
Działka 8 900 zł
26.11.2018
2
4 114 m² · 172 m
Działka 40 000 zł
Luszowice, ul. Chmielna 9 · 03.10.2018
88
455 m² · 996 m
Działka 55 000 zł
11.06.2018
18
3 123 m² · 987 m
Działka 10 000 zł
30.05.2018
11
947 m² · 962 m
Działka 30 000 zł
22.05.2018
3
10 917 m² · 328 m
Działka 6 840 zł
29.12.2017
3
2 353 m² · 735 m
Działka 8 160 zł
29.12.2017
3
2 807 m² · 736 m
Działka 25 000 zł
12.12.2017
3
9 908 m² · 170 m
Działka 10 000 zł
24.11.2017
7
1 432 m² · 898 m
Działka 55 000 zł
24.03.2017
22
2 506 m² · 981 m
Działka 5 000 zł
24.03.2017
33
151 m² · 981 m
Działka 5 000 zł
24.03.2017
33
151 m² · 981 m
Działka 25 000 zł
24.03.2017
9
2 691 m² · 987 m
Działka 35 000 zł
17.03.2017
20
1 753 m² · 995 m
Działka 9 500 zł
20.02.2017
4
2 208 m² · 902 m
Działka 28 170 zł
15.01.2016
21
1 340 m² · 392 m
Działka 6 020 zł
27.11.2015
1
7 728 m² · 828 m
Działka 8 500 zł
17.12.2014
7
1 226 m² · 303 m
Działka 14 000 zł
01.12.2014
10
1 410 m² · 681 m
Działka 90 500 zł
13.11.2014
88
1 030 m² · 225 m
Działka 31 752 zł
13.11.2014
402
79 m² · 742 m
Działka 1 520 120 zł
30.09.2014
10
152 012 m² · 363 m
Działka 19 440 zł
30.09.2014
6
3 284 m² · 392 m
Działka 11 401 zł
28.07.2014
2
5 180 m² · 735 m
Działka 30 000 zł
27.06.2014
6
5 030 m² · 943 m
Działka 335 zł
13.06.2014
2
190 m² · 204 m
Działka 4 550 zł
15.04.2014
1
4 409 m² · 690 m
Działka 10 000 zł
15.04.2014
3
2 859 m² · 904 m
Działka 5 960 zł
19.03.2014
2
2 989 m² · 872 m
Działka 23 640 zł
06.02.2014
2
13 636 m² · 0 m
Działka 1 316 zł
27.01.2014
32
41 m² · 927 m
Działka 22 850 zł
24.01.2014
16
1 463 m² · 889 m
Działka 25 000 zł
Luszowice, ul. Xawerego Dunikowskiego 135A · 19.12.2013
9
2 843 m² · 252 m
Działka 88 500 zł
19.03.2013
14
6 507 m² · 929 m
Działka 26 150 zł
12.02.2013
2
16 037 m² · 818 m
Działka 16 333 zł
19.12.2012
2
8 296 m² · 200 m
Działka 5 100 zł
18.12.2012
2
3 076 m² · 320 m
Działka 362 zł
07.12.2012
5
75 m² · 877 m
Działka 20 000 zł
29.11.2012
10
1 924 m² · 663 m
Działka 14 300 zł
28.11.2012
3
5 323 m² · 90 m
Działka 2 100 zł
08.10.2012
3
784 m² · 898 m
Działka 8 167 zł
20.08.2012
1
8 296 m² · 200 m
Działka 34 200 zł
31.07.2012
1
23 906 m² · 439 m
Działka 8 167 zł
27.07.2012
1
8 296 m² · 200 m
Działka 15 000 zł
18.07.2012
9
1 632 m² · 689 m
Działka 5 000 zł
09.07.2012
3
1 667 m² · 703 m
Działka 800 zł
12.06.2012
1
776 m² · 597 m
Działka 16 333 zł
23.05.2012
2
8 296 m² · 200 m
Działka 31 400 zł
19.12.2011
16
1 946 m² · 870 m
Działka 2 000 zł
13.12.2011
2
1 054 m² · 798 m
Działka 5 600 zł
28.09.2011
1
3 993 m² · 811 m
Działka 311 986 zł
24.05.2010
71
4 423 m² · 565 m
Działka 20 000 zł
05.05.2010
17
1 208 m² · 704 m
Działka 5 000 zł
30.12.2009
8
604 m² · 441 m
Działka 12 150 zł
30.07.2009
4
3 367 m² · 645 m
Działka 14 250 zł
24.04.2009
3
4 256 m² · 929 m
Działka 11 600 zł
24.07.2007
12
970 m² · 987 m
Działka 850 000 zł
17.07.2007
11
76 412 m² · 630 m
Działka 50 000 zł
Luszowice, ul. Chmielna 11 · 05.09.2006
34
1 480 m² · 967 m
Działka 18 200 zł
19.12.2005
1
27 121 m² · 297 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 12 524 m² została zawarta za kwotę 275 528 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 275 528 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.03.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
275 528 zł
Powierzchnia
12 524 m²
Cena za metr kwadratowy
22 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
275 528 zł
22 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+175%
mediana: 8 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–176 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
4–20
Ta nieruchomość
0
20–35
0
35–50
0
50–66
0
66–81
0
81–96
0
96–112
1
112–127
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 129 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 64 m ?
- Infrastruktura kolejowa 121 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 175,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−85,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Generała Sikorskiego
5 000 zł 3 zł/m²
Na Wilku
180 000 zł 156 zł/m²
Miechów
3 140 zł 8 zł/m²
Stara Góra
25 000 zł 12 zł/m²
Podkrystynów
6 000 zł 8 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 929 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chrzanowskim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim ?
8 650,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chrzanowskim ?
92,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chrzanowskim ?
22,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chrzanowskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
9 434 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 685 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat chrzanowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 175,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości