Gmina
Ceny mieszkań w gminie Chrzanów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 575 zł/m²
+28,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
218 578 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chrzanów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 261 transakcji.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 575 zł/m², a mediana metrażu 50,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 679 | 2 965 zł/m² | 141 105 zł | 48,5 m² |
| Garaże | 4 | 2 417 zł/m² | 46 470 zł | 19,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 1 463 zł/m² | 319 000 zł | 112,0 m² |
| Inne lokale | 17 | 2 038 zł/m² | 40 000 zł | 27,9 m² |
| Działki budowlane | 578 | 80 zł/m² | 85 000 zł | 543,5 m² |
| Działki rolne | 1948 | 30 zł/m² | 33 140 zł | 883,5 m² |
| Działki pozostałe | 707 | 50 zł/m² | 23 300 zł | 505,0 m² |
| Budynki | 1430 | 900 zł/m² | 17 231 zł | 24,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 5 955 zł/m² | 218 578 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 2 326 zł/m² | 90 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 6 297 zł/m² | 373 162 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 6 677 zł/m² |
| Rynek wtórny | 2 | 3 590 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Chrzanów - miasto | 10 | 3 700 zł/m² |
| Chrzanów - obszar wiejski | 1 | 5 983 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 6 297 zł/m² | — | Niska próba |
| 2023 | 7 | 3 519 zł/m² | -33,7% | Niska próba |
| 2022 | 10 | 5 305 zł/m² | +14,5% | Niska próba |
| 2021 | 91 | 4 633 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 114 | 4 167 zł/m² | +20,3% | Wiarygodna |
| 2019 | 3 | 3 465 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 4 | 2 803 zł/m² | -1,8% | Niska próba |
| 2016 | 31 | 2 855 zł/m² | +7,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 13 | 2 655 zł/m² | -2,8% | Niska próba |
| 2014 | 102 | 2 732 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2013 | 67 | 2 528 zł/m² | -3,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 94 | 2 615 zł/m² | -8,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 50 | 2 868 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2010 | 16 | 2 609 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chrzanów; część danych: powiat chrzanowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim w 2025 r.: 8 650 zł miesięcznie. To 92,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 141 105 zł — z 679 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chrzanów mieszkały 43 122 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chrzanowskim 22,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,5 do 22,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie chrzanowskim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 036 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 141%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 141 105 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 965 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 227 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 650 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chrzanowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 679
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chrzanów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chrzanów ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chrzanowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2025 | Władysława Broniewskiego 15, Chrzanów Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 159 821 zł | 4 853 zł/m² ? | 32,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 21.02.2025 | Partyzantów 25D, Chrzanów Lokal 27_LOK | 277 335 zł | 7 057 zł/m² ? | 39,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.02.2025 | Partyzantów 25D, Chrzanów Lokal 15_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 373 162 zł | 6 297 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 17.09.2024 | Partyzanów 4B, Chrzanów Lokal 27_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 2 326 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/2 ? | 4 | 3 |
| 19.06.2024 | Piłsudskiego 17, Chrzanów Lokal 4_LOK | 212 933 zł | 3 376 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.06.2024 | Piłsudskiego 17, Chrzanów Lokal 1_LOK | 152 543 zł | 3 376 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.06.2024 | Piłsudskiego 17, Chrzanów Lokal 3_LOK | 187 076 zł | 3 376 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.06.2024 | Piłsudskiego 17, Chrzanów Lokal 2_LOK | 247 465 zł | 3 376 zł/m² ? | 73,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.01.2024 | Partyzantów 25B, Chrzanów Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 998 zł | 6 330 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 29.12.2023 | Partyzantów 25, Chrzanów Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 361 095 zł | 6 205 zł/m² ? | 58,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chrzanów wynosi 5 575 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 218 578 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 677 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 590 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chrzanów wzrosły o 28,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 575 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.