Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Alwernia

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1203013

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 25 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 237zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

162 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

45,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

25

  • 18 grudnia 2023 – 18 grudnia 2025 · 25 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Alwernia to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 761 transakcji.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 9 brak danych brak danych 1 019,0 m²
Działki rolne 184 78 zł/m² 100 750 zł 1 401,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 6 brak danych brak danych 2 251,0 m²
Budynki 46 brak danych brak danych 86,9 m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2013 9 3 158 zł/m² +1,9% Niska próba
2012 5 3 100 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Alwernia; część danych: powiat chrzanowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    162 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 237 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    45,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 675 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 645 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat chrzanowski
    Liczba mieszkań w próbie
    25

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −4,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −25 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chrzanowskim w 2025 roku: 8 645 zł miesięcznie. To 92,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 143,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 162 500 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 25 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Alwernia mieszkało 12 160 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 25 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chrzanowskim 18,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie chrzanowskim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 285 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 199,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 645 złmiesięcznie

    +143,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 285 złrocznie

    +199,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,2%

    +6,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,0%

    −4,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −2,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    12 160osób

    −4,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 959osób

    −4,6%49,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    6 201osób

    −3,6%51,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 690osób

    −4,4%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 741osób

    −27,1%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 701osób

    −6,5%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 460osób

    −4,3%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 568osób

    +26,8%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −25 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,9

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    89

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    114

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    18,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,5

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    12 103

    −4,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 640

    −4,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    27 stycznia 2022 Osiedle Chemików 8, Alwernia Lokal 267 000 zł 5 586 zł/m² ? 47,8 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    16 września 2021 Osiedle Chemików 4, Alwernia Lokal 180 000 zł 4 003 zł/m² ? 45,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    15 lipca 2021 Kasztanowa 1c, Alwernia Lokal 205 000 zł 2 281 zł/m² ? 89,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    15 lipca 2021 Kasztanowa 1c, Alwernia Lokal 205 000 zł 2 637 zł/m² ? 77,7 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    22 stycznia 2018 Osiedle Chemików 1, Alwernia Lokal 119 000 zł 4 250 zł/m² ? 28,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    29 lipca 2016 Osiedle Chemików 2, Alwernia Lokal 100 000 zł 3 571 zł/m² ? 28,0 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    21 października 2015 Osiedle Chemików 4, Alwernia Lokal 183 000 zł 4 067 zł/m² ? 45,0 m² ? brak danych 3 brak danych
    6 czerwca 2014 Osiedle Chemików 1, Alwernia Lokal 105 000 zł 3 730 zł/m² ? 28,2 m² ? brak danych 2 2
    9 maja 2014 Osiedle Chemików 25, Alwernia Lokal 210 000 zł 3 874 zł/m² ? 54,2 m² ? brak danych 3 1
    26 lutego 2014 Osiedle Chemików 1, Alwernia Lokal 78 000 zł 2 542 zł/m² ? 30,7 m² ? brak danych 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Alwernia

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Alwernia?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Alwernia wynosi 3 237 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Alwernia?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 162 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Alwernia rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Alwernia nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 237 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to grudzień 2025, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych