metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat lubaczowski (kod teryt: 1809)

25.02.2022
Cena brutto
110 000 zł
1 954
zł / m² lokalu
56,3 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 119 m². Łączna cena transakcji wyniosła 110 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubaczowskiego (kod teryt: 1809). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (56 m²), budynek nr 1_BUD (56 m²), budynek nr 2_BUD (56 m²) oraz działkę nr 788/1 (2 119 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180906_4.0001.788/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 180906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 313 zł/m² 2021 6 transakcji
2 339 zł/m² 2022 2 transakcje
3 946 zł/m² 2023 2 transakcje
2 216 zł/m² 2024 6 transakcji
2 974 zł/m² 2025 10 transakcji
3 202 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Oleszyce miasto)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubaczowski

do 1 km
Lokal 220 000 zł 28.05.2026 3 202 69 m² · 808 m Lokal 99 000 zł 23.12.2025 1 800 55 m² · 587 m Lokal 145 000 zł 29.08.2025 2 127 68 m² · 905 m Lokal 282 700 zł 18.07.2025 4 232 67 m² · 733 m Lokal 180 000 zł 06.05.2025 2 903 62 m² · 754 m Lokal 150 000 zł 12.03.2025 3 589 42 m² · 815 m Lokal 160 000 zł 05.03.2025 4 373 37 m² · 698 m Lokal 150 000 zł 25.02.2025 2 646 57 m² · 666 m Lokal 105 000 zł 23.01.2025 2 870 37 m² · 698 m Lokal 220 000 zł 14.01.2025 3 045 72 m² · 680 m Lokal 175 000 zł 08.01.2025 3 299 53 m² · 546 m Lokal 214 000 zł 14.10.2024 3 877 55 m² · 666 m Lokal 120 000 zł 01.08.2024 2 208 54 m² · 496 m Lokal 100 000 zł 18.04.2024 1 220 82 m² · 940 m Lokal 100 000 zł 29.03.2024 2 044 49 m² · 633 m Lokal 145 000 zł 21.03.2024 2 224 65 m² · 666 m Lokal 260 000 zł 04.03.2024 4 262 61 m² · 858 m Lokal 265 000 zł 09.10.2023 4 538 58 m² · 815 m Lokal 185 000 zł 10.08.2023 3 354 55 m² · 546 m Lokal 125 000 zł 19.07.2022 2 607 48 m² · 680 m Lokal 135 000 zł 13.06.2022 2 071 65 m² · 666 m Lokal 129 000 zł 07.10.2021 2 381 54 m² · 587 m Lokal 130 000 zł 14.09.2021 2 156 60 m² · 698 m Lokal 148 000 zł 01.09.2021 2 530 59 m² · 805 m Lokal 200 000 zł 09.08.2021 1 869 107 m² · 768 m Lokal 150 000 zł 30.07.2021 2 246 67 m² · 980 m Lokal 100 000 zł 27.07.2021 2 381 42 m² · 739 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo podkarpackie Powiat powiat lubaczowski Gmina Oleszyce Jednostka ewidencyjna Oleszyce - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Oleszyce miasto Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie lubaczowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
110 000 zł
Powierzchnia
56,3 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 110 000 zł 1 954 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −21,7% mediana: 2 494 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 154 m ?
  • Cena o 21,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 238 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 494 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−37,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Oleszyce 56,3 m² · 2022-02 · 0 m 110 000 zł 1 954 zł/m² Oleszyce 54,2 m² · 2021-10 · 587 m 129 000 zł 2 381 zł/m² Oleszyce 65,2 m² · 2022-06 · 666 m 135 000 zł 2 071 zł/m² ul. Osiedle Pod Kasztanami 56,7 m² · 2025-02 · 669 m 150 000 zł 2 646 zł/m² Oleszyce 47,9 m² · 2022-07 · 680 m 125 000 zł 2 607 zł/m² ul. Osiedle Pod Kasztanami 72,3 m² · 2025-01 · 685 m 220 000 zł 3 045 zł/m² Oleszyce 60,3 m² · 2021-09 · 698 m 130 000 zł 2 156 zł/m² Oleszyce 58,4 m² · 2023-10 · 815 m 265 000 zł 4 538 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,4dB
Oleszyce, ul. Zamkowa
D_18_000294_001 · 884 m · 31.08.2022 Głośno
Dzień62,4 dB Noc54,0 dB
Pełne dane pomiaru

Oleszyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,4 dB
Data / okres
30.08.2022 – 31.08.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,0 dB
Data / okres
30.08.2022 – 31.08.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,3dB
Oleszyce, ul. Kustronia
D_18_000293_001 · 1 788 m · 02.09.2022 Głośno
Dzień62,3 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Oleszyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,3 dB
Data / okres
01.09.2022 – 02.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
01.09.2022 – 02.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat lubaczowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 721 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubaczowskim ?
10,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubaczowskim ?
7 786,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubaczowskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubaczowskim ?
9,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubaczowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 725 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 777 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat lubaczowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 37,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 884 metrów stąd, wyniósł 62,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 21,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-02-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości