Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 597 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.05.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.05.2021 Oliwska 33, Rumia

Cena brutto

597 000 zł

6 942

zł / m²

86 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.05.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 86 m². Łączna cena transakcji wyniosła 597 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Oliwska 33, Rumia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1125_BUD oraz działkę nr 729/17 (86 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 86 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 6 942 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.05.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Oliwska 33, Rumia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Oliwska 33, Rumia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221502_1.0017.1125_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1125_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

597 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Oliwska 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221502_1.0017.729/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

729/17

Powierzchnia ewidencyjna

86 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

597 000 zł

Cena / m²

6 942 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.05.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Rumia, ul. Oliwska 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221502_1.0017.729/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 221502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 166 zł/m² 2021 13 transakcji

1 717 zł/m² 2022 18 transakcji

1 534 zł/m² 2023 20 transakcji

1 728 zł/m² 2024 28 transakcji

1 966 zł/m² 2025 18 transakcji

2 195 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Oliwska 33, Rumia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rumia 17)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rumia, ul. Oliwska 33

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Oliwska Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Rumia Jednostka ewidencyjna Rumia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rumia 17, Rumia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

597 000 zł

Powierzchnia

86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 597 000 zł 6 942 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −17,6% mediana: 8 423 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 3 046–7 388

2 7 388–11 729

0 11 729–16 071

0 16 071–20 413

0 20 413–24 755

0 24 755–29 097

0 29 097–33 439

2 33 439–37 781

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 75 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 423 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−95,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Morska 177,8 m² · 2024-12 · 1702 m ul. Morska 204,9 m² · 2024-12 · 1706 m Dębogórze-Wybudowanie 74,7 m² · 2026-02 · 1744 m ul. Morska 1 022,2 m² · 2022-05 · 1946 m ul. Morska 1 022,2 m² · 2022-05 · 1946 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Rumia

sprawdzone 02.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 837 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

8 423 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

16,8%

Mieszkań w sprzedaży

965 od 15 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

63,8dB

P1 Rumia ul. Sabata 12

D_22_000288_001 · 1 102 m · 18.10.2023 Głośno

Dzień63,8 dB Wieczór60,6 dB Noc53,9 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,8 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,6 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,9 dB
Data / okres: 13.05.2023 – 18.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

P2 Rumia ul. Kamienna 10

D_22_000286_001 · 1 317 m · 21.06.2023 Głośno

Dzień64,1 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 21.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 21.06.2023 – 22.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,2dB

P3 Rumia ul. Kamienna 50

D_22_000285_005 · 1 802 m · 06.06.2023 Głośno

Dzień63,2 dB Noc56,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,2 dB
Data / okres: 06.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,2 dB
Data / okres: 06.06.2023 – 07.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,6dB

P7 Rumia ul. Mickiewicza 49

D_22_000284_001 · 1 888 m · 06.09.2023 Głośno

Dzień61,6 dB Noc54,2 dB

Pełne dane pomiaru

Rumia

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,6 dB
Data / okres: 05.09.2023 – 06.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,2 dB
Data / okres: 05.09.2023 – 06.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rumia; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rumia ?

54 107 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rumia ?

7,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rumia ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rumia ?

7 967,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rumia ?

51 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rumia ?

48 307 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rumia; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 95,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 102 metrów stąd, wyniósł 63,8 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 17,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 66 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.