Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 18 lutego 2025 · Szkolna 3, Czerwonak
Cena łączna
120 000zł
Jedna cena za: 2 działki, 1 lokal i 3 budynki
Cena za metr kwadratowy lokalu
4 580zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
26,2m²
Data aktu notarialnego
18 lutego 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 26,2 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 120 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 4 580 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 18 lutego 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 5515F54CBEFE4D7496D1ED52F85F1B6D
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Szkolna 3, Czerwonak
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
18 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 951 m². Łączna cena transakcji wyniosła 120 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Szkolna 3, Czerwonak; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (26 m²), budynek (193 m²), budynek (15 m²), budynek (47 m²), działkę nr 30/3 (4 m²) oraz działkę nr 31/1 (947 m²).
Składniki transakcji
6 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302104_2.0002.AR_16.31/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
95SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
302104_2.0002.AR_16.30/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerwonak
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
35SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Czerwonak, ulica Szkolna 3
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Czerwonak, ulica Gdyńska 68 |
500 000 zł | 3 893 zł/m² | 128 m² | 27 września 2025 | 866 m |
|
Lokal
Czerwonak, ulica Gdyńska 68 |
450 000 zł | 3 718 zł/m² | 121 m² | 6 grudnia 2024 | 866 m |
|
Lokal
Czerwonak, ulica Świerkowa 21 |
459 000 zł | 6 037 zł/m² | 76 m² | 20 lipca 2022 | 266 m |
|
Lokal
Czerwonak, ulica Świerkowa 21 |
459 000 zł | 6 037 zł/m² | 76 m² | 22 czerwca 2022 | 266 m |
| 316 000 zł | 962 zł/m² | 328 m² | 25 lutego 2022 | 622 m | |
| 172 000 zł | 5 196 zł/m² | 33 m² | 26 stycznia 2022 | 0 m | |
|
Lokal
Czerwonak, ulica Zagórze 49 |
173 000 zł | 2 014 zł/m² | 86 m² | 27 marca 2020 | 668 m |
|
Lokal
Czerwonak, ulica Letnia 8 |
380 000 zł | 4 369 zł/m² | 87 m² | 23 stycznia 2020 | 614 m |
|
Lokal
Czerwonak, ulica Letnia 8 |
380 000 zł | 4 369 zł/m² | 87 m² | 7 stycznia 2020 | 614 m |
|
Lokal
Czerwonak, ulica Gdyńska 44 |
269 000 zł | 4 421 zł/m² | 61 m² | 18 listopada 2019 | 545 m |
| 260 000 zł | 3 056 zł/m² | 85 m² | 18 kwietnia 2017 | 669 m | |
| 379 800 zł | 4 433 zł/m² | 86 m² | 31 marca 2017 | 639 m | |
| 361 500 zł | 4 151 zł/m² | 87 m² | 2 lutego 2017 | 643 m | |
| 135 000 zł | 4 927 zł/m² | 27 m² | 9 listopada 2016 | 5 m | |
| 355 000 zł | 4 173 zł/m² | 85 m² | 3 listopada 2016 | 669 m | |
| 622 500 zł | 4 270 zł/m² | 146 m² | 3 października 2016 | 108 m | |
| 200 000 zł | 1 557 zł/m² | 128 m² | 23 maja 2016 | 863 m | |
| 95 076 zł | 1 349 zł/m² | 71 m² | 14 stycznia 2016 | 662 m | |
| 79 702 zł | 1 349 zł/m² | 59 m² | 14 stycznia 2016 | 662 m | |
| 500 000 zł | 3 765 zł/m² | 133 m² | 21 czerwca 2013 | 695 m | |
| 540 000 zł | 3 588 zł/m² | 151 m² | 18 czerwca 2012 | 695 m | |
| 95 000 zł | 3 467 zł/m² | 27 m² | 15 maja 2012 | 5 m | |
| 99 500 zł | 3 872 zł/m² | 26 m² | 20 kwietnia 2012 | 5 m | |
| 375 000 zł | 3 109 zł/m² | 121 m² | 2 grudnia 2009 | 108 m | |
| 415 000 zł | 2 846 zł/m² | 146 m² | 24 listopada 2009 | 108 m | |
| 155 000 zł | 4 683 zł/m² | 33 m² | 17 lipca 2009 | 5 m | |
| 600 000 zł | 1 827 zł/m² | 328 m² | 19 lutego 2009 | 629 m | |
| 200 000 zł | 15 152 zł/m² | 13 m² | 9 stycznia 2009 | 5 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 3 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 18 lutego 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 18 lutego 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.