Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek wraz z lokalem i budynkiem na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.11.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.11.2020 46, Strzelino

Cena brutto

200 000 zł

2 583

zł / m²

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.11.2020 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to 46, Strzelino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 119/12, działkę nr 189/12, lokal nr 13_LOK (77 m²) oraz budynek nr 174_BUD.

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena / m² lokalu 2 583 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.11.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 46, Strzelino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 46, Strzelino

Składniki transakcji

4 składniki

Id działki

221208_2.0026.119/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

119/12

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 583 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221208_2.0026.189/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

189/12

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren ogrodów działkowych, teren dróg publicznych

Cena transakcji

200 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 583 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

221208_2.0026.174_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

13_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

77 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

2 583 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Strzelino 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221208_2.0026.174_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

174_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

200 000 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.11.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Strzelino 46

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221208_2.0026.119/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 221208

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

46 zł/m² 2021 4 transakcje

47 zł/m² 2022 6 transakcji

254 zł/m² 2023 2 transakcje

35 zł/m² 2024 3 transakcje

29 zł/m² 2025 2 transakcje

55 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu 46, Strzelino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 22)

Sprzedane działki w pobliżu – Strzelino

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spokojna Województwo pomorskie Powiat powiat Słupsk Gmina Słupsk Jednostka ewidencyjna Słupsk - gmina miejska, Strzelino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 22, Strzelino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

200 000 zł

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł

Względem mediany w promieniu 2 km ? mediana: 70 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 22–54

4 54–85

0 85–116

0 116–148

1 148–179

0 179–211

0 211–242

1 242–274

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 112 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

70 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−24,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Strzelino 2 900 m² · 2025-12 · 617 m Strzelino 7 000 m² · 2026-01 · 812 m Strzelino 1 101 m² · 2025-12 · 1278 m Strzelino 895 m² · 2025-11 · 1283 m Włynkówko 2 500 m² · 2024-10 · 1663 m ul. Łąkowa 921 m² · 2025-01 · 1673 m ul. Łąkowa 921 m² · 2025-09 · 1681 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Redzikowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 373 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

54 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Redzikowo ?

19 939 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Redzikowo ?

9,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Redzikowo ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Redzikowo ?

12 039,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Redzikowo ?

19 098 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Redzikowo ?

18 186 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.