Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 574 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 195 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.10.2023 Bolesława Chrobrego, Karlino

Cena brutto

195 000 zł

340

zł / m²

574 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 574 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 574 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białogardzkiego (kod teryt: 3201). Adres przypisany do transakcji to Bolesława Chrobrego, Karlino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 106/24 (18 m²), działkę nr 112 (460 m²) oraz działkę nr 122/9 (96 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 574 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 340 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bolesława Chrobrego, Karlino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Chrobrego, Karlino

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

320103_4.0004.106/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

106/24

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

195 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

340 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Karlino, ul. Bolesława Chrobrego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320103_4.0004.112 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

112

Powierzchnia ewidencyjna

460 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

195 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

340 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Karlino, ul. Moniuszki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320103_4.0004.122/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

122/9

Powierzchnia ewidencyjna

96 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

195 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

340 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat białogardzki (kod teryt: 3201)

Adres

Karlino, ul. Moniuszki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320103_4.0004.112

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320103_4.0004.112Kod jednostki podziału terytorialnego: 320103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 460,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 460,37 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

320103_4.0004.106/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320103_4.0004.106/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 320103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,36 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 3

320103_4.0004.122/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320103_4.0004.122/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 320103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 96,43 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 96,43 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

82 zł/m² 2020 6 transakcji

30 zł/m² 2021 1 transakcja

37 zł/m² 2022 3 transakcje

69 zł/m² 2023 2 transakcje

55 zł/m² 2024 7 transakcji

47 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Chrobrego, Karlino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 320103_40004)

Sprzedane działki w pobliżu – Karlino, ul. Bolesława Chrobrego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Moniuszki Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat białogardzki Gmina Karlino Jednostka ewidencyjna Karlino - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 320103_40004, Karlino Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie białogardzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

195 000 zł

Powierzchnia

574 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 195 000 zł 340 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +843,7% mediana: 36 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–175 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 30–34

3 34–37

0 37–41

0 41–45

0 45–49

1 49–53

0 53–57

Ta nieruchomość 1 57–60

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 38 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 197 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 843,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

36 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−34,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Moniuszki 84 m² · 2023-10 · 121 m ul. Koszalińska 1 203 m² · 2022-10 · 541 m ul. Plac Jana Pawła II 57 m² · 2022-02 · 768 m ul. Wyzwolenia 381 m² · 2023-03 · 776 m Osiedle Romualda Traugutta 200 m² · 2023-09 · 1513 m Osiedle Romualda Traugutta 5 765 m² · 2022-02 · 1738 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 119 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,2dB

P3 Karlino

D_32_000268_002 · 105 m · 12.03.2023 Głośno

Dzień66,2 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Karlino

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 08.03.2023 – 12.03.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 08.03.2023 – 12.03.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,4dB

P1 Karlino

D_32_000266_002 · 390 m · 26.03.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień54,4 dB Noc43,6 dB

Pełne dane pomiaru

Karlino

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,4 dB
Data / okres: 22.03.2023 – 26.03.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,6 dB
Data / okres: 22.03.2023 – 26.03.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

P2 Karlino

D_32_000267_001 · 999 m · 19.03.2023 Głośno

Dzień66,1 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Karlino

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 15.03.2023 – 19.03.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 15.03.2023 – 19.03.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białogardzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 390 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

9,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białogardzkim ?

17,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białogardzkim ?

8 244,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białogardzkim ?

87,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białogardzkim ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białogardzkim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 422 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 222 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białogardzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 843,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 105 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 843,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.