Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 13 lutego 2026 · Szmaragdowa 8, Łódź
Cena łączna
469 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 461zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
72,59m²
Data aktu notarialnego
13 lutego 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 6 461 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 72,59 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 13 lutego 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 638953E60B0143698A11A5C531163C44
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Szmaragdowa 8, Łódź
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
13 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 72,59 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 322 m². Łączna cena transakcji wyniosła 469 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Szmaragdowa 8, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (72,59 m²), budynek oraz działkę nr 160/4 (322 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Stęszew
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
418SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ulica Szmaragdowa 8
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Łódź, ulica Rubinowa 27 |
480 000 zł | 4 589 zł/m² | 104,6 m² | 14 maja 2026 | 217 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 9 |
560 200 zł | 6 048 zł/m² | 92,6 m² | 31 marca 2026 | 836 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 9 |
575 200 zł | 6 190 zł/m² | 92,89 m² | 30 marca 2026 | 836 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 8 |
575 100 zł | 6 217 zł/m² | 92,49 m² | 27 marca 2026 | 782 m |
| 538 700 zł | 5 827 zł/m² | 92,42 m² | 24 marca 2026 | 795 m | |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 10 |
550 200 zł | 5 941 zł/m² | 92,58 m² | 26 lutego 2026 | 795 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Szmaragdowa 8 |
449 000 zł | 6 185 zł/m² | 72,59 m² | 16 lutego 2026 | 0 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Rubinowa 27 |
620 000 zł | 5 927 zł/m² | 104,6 m² | 16 lutego 2026 | 217 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Szmaragdowa 6 |
449 000 zł | 6 185 zł/m² | 72,59 m² | 5 lutego 2026 | 8 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Szmaragdowa 6 |
469 000 zł | 6 461 zł/m² | 72,59 m² | 4 lutego 2026 | 8 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa |
568 100 zł | 6 116 zł/m² | 92,87 m² | 19 grudnia 2025 | 782 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 3 |
733 952 zł | 7 885 zł/m² | 93,07 m² | 25 czerwca 2025 | 796 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa |
690 100 zł | 7 434 zł/m² | 92,82 m² | 17 marca 2025 | 756 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa |
710 100 zł | 7 671 zł/m² | 92,56 m² | 26 lutego 2025 | 822 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 5 |
530 100 zł | 5 698 zł/m² | 93,02 m² | 15 stycznia 2025 | 809 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa |
530 100 zł | 5 727 zł/m² | 92,54 m² | 11 grudnia 2024 | 809 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 7 |
530 100 zł | 5 716 zł/m² | 92,72 m² | 9 grudnia 2024 | 822 m |
| 530 100 zł | 5 711 zł/m² | 92,8 m² | 6 listopada 2024 | 796 m | |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 4 |
460 000 zł | 4 965 zł/m² | 92,63 m² | 5 listopada 2024 | 756 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Lawendowa 6 |
505 100 zł | 5 443 zł/m² | 92,78 m² | 10 czerwca 2024 | 768 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Rubinowa 35 |
687 500 zł | 6 248 zł/m² | 110,04 m² | 4 grudnia 2023 | 188 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Rubinowa 35 |
498 000 zł | 4 526 zł/m² | 110,04 m² | 25 lutego 2022 | 188 m |
|
Lokal
Łódź, ulica Rubinowa 35 |
438 000 zł | 3 961 zł/m² | 110,59 m² | 30 grudnia 2021 | 188 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 72,59 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 469 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 13 lutego 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 13 lutego 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.