Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.07.2025

Cena brutto

450 000 zł

8 919

zł / m² lokalu

44,51 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 029 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mrągowskiego (kod teryt: 2810).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 653;39 (45 m²), budynek nr 653_BUD (579 m²), budynek nr 652_BUD (18 m²), działkę nr 324/5 (1 029 m²), działkę nr 324/3 (57 m²) oraz działkę nr 324/4 (20 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,51 m²

Cena lokali mieszkanie: 397 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 919 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Piaskowa, Mrągowo

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

281001_1.0006.653;39 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

653;39

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Cena brutto

397 000 zł

Cena / m²

8 919 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281001_1.0006.653_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

653_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

281001_1.0006.652_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

652_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1532/236570

Data

03.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281001_1.0006.324/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

324/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 029 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281001_1.0006.324/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

324/3

Powierzchnia ewidencyjna

7 198 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

57 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/126

Data

03.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

281001_1.0006.324/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

324/4

Powierzchnia ewidencyjna

3 014 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1532/236570

Data

03.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mrągowski (kod teryt: 2810)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281001_1.0006.324/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281001_1.0006.324/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 281001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

281001_1.0006.324/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281001_1.0006.324/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 281001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

281001_1.0006.324/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281001_1.0006.324/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 281001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 948 zł/m² 2021 43 transakcje

4 404 zł/m² 2022 22 transakcje

5 868 zł/m² 2023 27 transakcji

5 523 zł/m² 2024 62 transakcje

5 465 zł/m² 2025 49 transakcji

7 121 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Piaskowa, Mrągowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 06)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat mrągowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Piaskowa Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat mrągowski Gmina Mrągowo Jednostka ewidencyjna Mrągowo - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 06 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie mrągowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

44,51 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 10 110 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +39,2% mediana: 7 264 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–127 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 758–2 662

0 2 662–3 567

1 3 567–4 472

0 4 472–5 376

1 5 376–6 281

0 6 281–7 185

2 7 185–8 090

Ta nieruchomość 2 8 090–8 995

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 31 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 264 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Mrągowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 790 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 264 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

6,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 107 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mrągowo; część danych: powiat mrągowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mrągowo ?

20 008 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mrągowo ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mrągowo ?

5,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mrągowskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mrągowskim ?

7 626,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mrągowskim ?

81,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mrągowskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mrągowskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mrągowo ?

7 733,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mrągowo ?

20 282 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mrągowo ?

20 282 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mrągowo; część danych: powiat mrągowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 88 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 39,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.