metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat tomaszowski (kod teryt: 1016)

29.01.2025
Cena brutto
160 000 zł
147
zł / m²
1 088 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 088 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 088 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tomaszowskiego (kod teryt: 1016). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 630/5 (1 088 m²), działkę nr 628/8 (44 m²) oraz działkę nr 630/3 (25 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

101601_1.0021.630/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101601_1.0021.630/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 101601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

101601_1.0021.630/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101601_1.0021.630/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 101601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

101601_1.0021.628/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101601_1.0021.628/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 101601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
113 zł/m² 2021 1 transakcja
40 zł/m² 2022 1 transakcja
132 zł/m² 2023 4 transakcje
132 zł/m² 2024 5 transakcji
225 zł/m² 2025 7 transakcji
337 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 21)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat tomaszowski

do 1 km
Działka 210 000 zł 24.02.2026 337 623 m² · 614 m Działka 151 500 zł 23.12.2025 176 859 m² · 385 m Działka 8 500 zł 18.12.2025 189 45 m² · 983 m Działka 130 000 zł 03.10.2025 71 1 838 m² · 829 m Działka 12 500 zł 13.08.2025 12 1 066 m² · 49 m Działka 300 000 zł 24.07.2025 263 1 139 m² · 898 m Działka 64 640 zł 17.07.2025 53 1 211 m² · 780 m Działka 550 000 zł 30.06.2025 768 716 m² · 659 m Działka 243 000 zł 28.04.2025 264 920 m² · 321 m Działka 15 000 zł 23.04.2025 2 7 824 m² · 321 m Działka 198 360 zł 07.01.2025 225 881 m² · 392 m Działka 108 070 zł 07.01.2025 198 545 m² · 393 m Działka 183 820 zł 07.01.2025 199 926 m² · 430 m Działka 120 000 zł 02.12.2024 173 694 m² · 692 m Działka 40 000 zł 13.11.2024 70 568 m² · 859 m Działka 100 300 zł 14.06.2024 169 592 m² · 804 m Działka 90 900 zł 14.06.2024 75 1 216 m² · 817 m Działka 150 000 zł 07.06.2024 134 1 120 m² · 0 m Działka 75 750 zł 05.06.2024 132 575 m² · 832 m Działka 75 750 zł 05.06.2024 132 574 m² · 845 m Działka 220 000 zł 01.03.2024 140 1 569 m² · 0 m Działka 10 890 zł 23.02.2024 110 99 m² · 49 m Działka 142 870 zł 29.12.2023 189 755 m² · 384 m Działka 177 000 zł 29.12.2023 118 1 505 m² · 416 m Działka 38 410 zł 18.08.2023 115 334 m² · 346 m Działka 150 000 zł 30.06.2023 138 1 083 m² · 0 m Działka 131 300 zł 05.06.2023 81 1 615 m² · 761 m Działka 10 000 zł 02.03.2023 149 67 m² · 795 m Działka 40 000 zł 22.11.2022 40 996 m² · 850 m Działka 70 000 zł 07.09.2021 113 620 m² · 869 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat tomaszowski Gmina Tomaszów Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Tomaszów Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 21 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie tomaszowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
1 088 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 160 000 zł 147 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +2,8% mediana: 143 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 214 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 40 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
143 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−2,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Szymanówek 1 500 m² · 2024-03 · 27 m 220 000 zł 147 zł/m² Szymanówek 1 051 m² · 2024-06 · 32 m 150 000 zł 143 zł/m² Szymanówek 1 088 m² · 2025-01 · 79 m 160 000 zł 147 zł/m² Niwka 1 000 m² · 2025-10 · 829 m 130 000 zł 130 zł/m² Ludwików 1 000 m² · 2024-08 · 992 m 120 000 zł 120 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Tomaszów Mazowiecki

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 300 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
744 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 242 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.8% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,9dB
PP ul. Białobrzeska 84
D_10_000282_001 · 588 m · 16.05.2024 Głośno
Dzień64,9 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Tomaszów Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
15.05.2024 – 16.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,9dB
PP ul. Mościckiego 22/24
D_10_000061_004 · 1 994 m · 29.09.2024 Głośno
Wieczór65,9 dB Dzień64,9 dB Noc59,7 dB
Pełne dane pomiaru

Tomaszów Mazowiecki

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
65,9 dB
Data / okres
29.09.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
29.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,7 dB
Data / okres
28.09.2024 – 29.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
56 055 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
-3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tomaszowskim ?
8,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim ?
7 997,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tomaszowskim ?
85,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tomaszowskim ?
21,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
1,4 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
8 321,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
52 590 osób
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tomaszów Mazowiecki ?
49 837 osób
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 588 metrów stąd, wyniósł 64,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 2,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości