Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Szczecin

Akt notarialny z 30 maja 2025 · Podgrzybkowa, Szczecin

  • 30 maja 2025
  • Podgrzybkowa, Szczecin

Cena transakcyjna

7 995 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

397zł/m²

Powierzchnia działki

20 131m²

Data aktu notarialnego

30 maja 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
  • Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
397 zł/m²
Powierzchnia działki
20 131 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 maja 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
65512607B83C42E5A8DF17AC83023D7B
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Podgrzybkowa, Szczecin
Powiat
Szczecin

Podsumowanie transakcji

30 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Szczecin, ulica Podgrzybkowa, obejmującą działkę o powierzchni 20 131 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 7 995 000 zł, co daje 397 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Szczecina i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

20 131 m² 397 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.4195.522Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

910SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 20 142,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 8 056,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
8,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
45,44%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20 142,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20 142,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 20 142,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 251 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbie 195)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Szczecin, ulica Podgrzybkowa

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
1 000 000 zł 329 zł/m² 3 042 m² 9 lipca 2026 330 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 10
460 000 zł 323 zł/m² 1 422 m² 7 maja 2026 745 m
350 000 zł 314 zł/m² 1 114 m² 20 kwietnia 2026 968 m
355 000 zł 325 zł/m² 1 091 m² 20 listopada 2025 688 m
4 000 zł 16 zł/m² 253 m² 20 maja 2025 810 m
Działka
Szczecin, ulica Choinkowa
250 000 zł 242 zł/m² 1 033 m² 4 lutego 2025 241 m
250 000 zł 328 zł/m² 762 m² 23 grudnia 2024 861 m
155 000 zł 208 zł/m² 744 m² 20 grudnia 2024 669 m
200 000 zł 42 zł/m² 4 745 m² 6 listopada 2024 952 m
225 000 zł 206 zł/m² 1 091 m² 5 lipca 2024 701 m
Działka
Szczecin, ulica Choinkowa
190 000 zł 184 zł/m² 1 034 m² 7 marca 2024 330 m
150 000 zł 144 zł/m² 1 042 m² 29 lutego 2024 277 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 26
100 000 zł 194 zł/m² 514,5 m² 15 lutego 2024 618 m
850 000 zł 141 zł/m² 6 010 m² 11 grudnia 2023 105 m
130 000 zł 180 zł/m² 724 m² 2 sierpnia 2023 882 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 10
100 000 zł 70 zł/m² 1 422 m² 12 lipca 2023 745 m
262 000 zł 81 zł/m² 3 226 m² 13 października 2022 23 m
2 200 000 zł 109 zł/m² 20 211 m² 7 października 2022 590 m
Działka
Szczecin, ulica Konwaliowa
325 000 zł 373 zł/m² 871 m² 13 września 2022 731 m
118 000 zł 170 zł/m² 694 m² 29 czerwca 2022 587 m
205 000 zł 199 zł/m² 1 029 m² 29 czerwca 2022 618 m
Działka
Szczecin, ulica Czereśniowy Sad
158 490 zł 270 zł/m² 587 m² 29 listopada 2021 853 m
150 000 zł 209 zł/m² 719 m² 6 października 2021 719 m
Działka
Szczecin, ulica Uczniowska 14
300 000 zł 169 zł/m² 1 780 m² 20 sierpnia 2021 956 m
165 700 zł 270 zł/m² 614 m² 17 czerwca 2021 850 m
232 000 zł 250 zł/m² 929 m² 25 maja 2021 882 m
229 000 zł 254 zł/m² 900 m² 12 kwietnia 2021 944 m
196 000 zł 251 zł/m² 780 m² 8 kwietnia 2021 863 m
210 000 zł 70 zł/m² 3 000 m² 5 marca 2021 80 m
315 000 zł 105 zł/m² 3 000 m² 4 marca 2021 80 m
Działka
Szczecin, ulica Bakaliowa 5
149 400 zł 150 zł/m² 996 m² 27 stycznia 2021 716 m
1 600 zł 2,51 zł/m² 638,35 m² 22 października 2020 1 000 m
227 000 zł 47 zł/m² 4 874 m² 24 września 2020 8 m
273 000 zł 45 zł/m² 6 031 m² 24 września 2020 30 m
260 000 zł 103 zł/m² 2 517 m² 21 sierpnia 2020 882 m
Działka
Szczecin, ulica Truskawkowa
143 000 zł 83 zł/m² 1 726 m² 24 lipca 2020 649 m
180 200 zł 95 zł/m² 1 906 m² 24 lipca 2020 689 m
105 000 zł 189 zł/m² 557 m² 20 lipca 2020 996 m
Działka
Szczecin, ulica Konwaliowa
184 000 zł 211 zł/m² 871 m² 12 maja 2020 731 m
261 000 zł 155 zł/m² 1 687 m² 7 maja 2020 813 m
316 500 zł 152 zł/m² 2 086 m² 28 kwietnia 2020 862 m
160 000 zł 160 zł/m² 1 000 m² 29 lutego 2020 821 m
160 000 zł 160 zł/m² 1 000 m² 28 lutego 2020 881 m
165 000 zł 205 zł/m² 804 m² 20 lutego 2020 849 m
147 000 zł 204 zł/m² 719 m² 5 grudnia 2019 719 m
455 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2019 330 m
155 000 zł 193 zł/m² 802 m² 6 września 2019 807 m
140 000 zł 156 zł/m² 900 m² 4 lipca 2019 966 m
231 000 zł 174 zł/m² 1 325 m² 25 czerwca 2019 701 m
160 000 zł 199 zł/m² 804 m² 19 czerwca 2019 835 m
231 000 zł 116 zł/m² 1 990 m² 24 maja 2019 820 m
100 000 zł 83 zł/m² 1 209 m² 14 maja 2019 736 m
Działka
Szczecin, ulica Truskawkowa
120 000 zł 167 zł/m² 719 m² 10 stycznia 2019 649 m
110 000 zł 153 zł/m² 718 m² 14 września 2018 657 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 6
100 000 zł 70 zł/m² 1 420 m² 9 sierpnia 2018 786 m
23 800 zł 170 zł/m² 140 m² 7 czerwca 2018 861 m
235 000 zł 102 zł/m² 2 306 m² 29 maja 2018 808 m
110 000 zł 95 zł/m² 1 160 m² 7 września 2017 700 m
110 000 zł 95 zł/m² 1 160 m² 31 marca 2017 701 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa 4b
93 000 zł 67 zł/m² 1 386 m² 28 marca 2017 803 m
150 000 zł 126 zł/m² 1 193 m² 28 września 2016 512 m
150 000 zł 204 zł/m² 735 m² 11 marca 2016 780 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa 4b
100 000 zł 72 zł/m² 1 386 m² 10 grudnia 2015 803 m
100 000 zł 76 zł/m² 1 320 m² 5 października 2015 649 m
230 000 zł 83 zł/m² 2 787 m² 9 czerwca 2015 757 m
250 000 zł 132 zł/m² 1 889 m² 22 maja 2015 841 m
10 000 zł 62 zł/m² 162 m² 21 maja 2015 947 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa 34
100 000 zł 68 zł/m² 1 466 m² 28 kwietnia 2015 904 m
150 000 zł 126 zł/m² 1 191 m² 9 lutego 2015 104 m
8 000 zł 49 zł/m² 162 m² 30 grudnia 2014 675 m
21 560 zł 140 zł/m² 154 m² 2 września 2014 698 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 38
251 000 zł 119 zł/m² 2 107 m² 24 czerwca 2014 835 m
120 000 zł 140 zł/m² 859 m² 13 czerwca 2014 873 m
123 000 zł 78 zł/m² 1 581 m² 5 maja 2014 104 m
106 300 zł 87 zł/m² 1 223 m² 23 kwietnia 2014 104 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego
8 665 zł 6,15 zł/m² 1 409 m² 4 grudnia 2013 883 m
95 000 zł 131 zł/m² 716 m² 2 lipca 2013 688 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego
1 733 zł 1,23 zł/m² 1 409 m² 28 czerwca 2013 883 m
127 000 zł 173 zł/m² 735 m² 27 czerwca 2013 780 m
120 000 zł 134 zł/m² 896 m² 10 czerwca 2013 774 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa 4b
100 000 zł 144 zł/m² 693 m² 25 lutego 2013 803 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 34
174 000 zł 108 zł/m² 1 618 m² 24 stycznia 2013 871 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego
638 237 zł 130 zł/m² 4 904 m² 19 grudnia 2012 930 m
95 000 zł 135 zł/m² 703 m² 30 sierpnia 2012 649 m
95 000 zł 132 zł/m² 719 m² 27 lipca 2012 649 m
20 000 zł 65 zł/m² 310 m² 25 czerwca 2012 992 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 44
200 000 zł 136 zł/m² 1 466 m² 4 maja 2012 896 m
140 000 zł 181 zł/m² 773 m² 19 września 2011 649 m
125 000 zł 167 zł/m² 749 m² 19 lipca 2011 630 m
Działka
Szczecin, ulica Konwaliowa
101 500 zł 57 zł/m² 1 795 m² 21 czerwca 2011 755 m
Działka
Szczecin, ulica Klonowa
180 000 zł 43 zł/m² 4 202 m² 25 maja 2011 950 m
Działka
Szczecin, ulica Konwaliowa
288 684 zł 110 zł/m² 2 625 m² 14 marca 2011 788 m
165 000 zł 202 zł/m² 817 m² 13 sierpnia 2010 561 m
144 360 zł 180 zł/m² 802 m² 29 czerwca 2010 807 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 40
330 000 zł 174 zł/m² 1 893 m² 14 kwietnia 2010 855 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 48
243 000 zł 150 zł/m² 1 620 m² 7 grudnia 2009 928 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego 13a
131 840 zł 75 zł/m² 1 753 m² 29 czerwca 2009 807 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego
170 800 zł 72 zł/m² 2 380 m² 29 września 2008 966 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 12
685 000 zł 1 571 zł/m² 436 m² 5 maja 2008 742 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa
200 000 zł 20 zł/m² 10 081 m² 29 maja 2007 214 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego
150 000 zł 55 zł/m² 2 704 m² 16 kwietnia 2007 940 m
Działka
Szczecin, ulica Klonowa 7a
367 000 zł 1 207 zł/m² 304 m² 27 marca 2007 930 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego 12a
1 850 011 zł 110 zł/m² 16 752 m² 23 lutego 2007 993 m
Działka
Szczecin, ulica Mokradłowa 41
90 000 zł 44 zł/m² 2 036 m² 29 września 2006 366 m
Działka
Szczecin, ulica Klonowa 2c
160 000 zł 130 zł/m² 1 232 m² 25 sierpnia 2006 844 m
178 700 zł 104 zł/m² 1 714 m² 27 lipca 2006 852 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa 23f
31 000 zł brak danych brak danych 12 września 2005 254 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 13
40 000 zł 20 zł/m² 2 019 m² 26 sierpnia 2005 820 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego 11
142 000 zł 67 zł/m² 2 121 m² 1 sierpnia 2005 859 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa 2
100 000 zł 38 zł/m² 2 661 m² 26 lipca 2005 901 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 3
90 000 zł 42 zł/m² 2 154 m² 21 czerwca 2005 821 m
Działka
Szczecin, ulica Klonowa 9a
30 000 zł 55 zł/m² 549 m² 13 czerwca 2005 955 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 21
360 000 zł 179 zł/m² 2 011 m² 20 maja 2005 719 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa
90 000 zł 44 zł/m² 2 007 m² 19 kwietnia 2005 255 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 50
50 000 zł 25 zł/m² 2 018 m² 31 marca 2005 949 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa
100 zł 0,08 zł/m² 1 272 m² 19 lutego 2005 255 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 54
50 000 zł 19 zł/m² 2 635 m² 11 lutego 2005 960 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 1
300 000 zł 139 zł/m² 2 165 m² 12 stycznia 2005 784 m
Działka
Szczecin, ulica Senna
50 000 zł 22 zł/m² 2 049 m² 5 stycznia 2005 963 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 7
30 000 zł 42 zł/m² 716 m² 23 grudnia 2004 837 m
Działka
Szczecin, ulica Senna 56
50 000 zł 25 zł/m² 2 015 m² 14 grudnia 2004 979 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 5
25 000 zł 40 zł/m² 622 m² 3 listopada 2004 852 m
Działka
Szczecin, ulica Uczniowska 23b
62 500 zł 38 zł/m² 1 638 m² 5 października 2004 801 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 17
50 000 zł 83 zł/m² 604 m² 22 września 2004 794 m
Działka
Szczecin, ulica Trzcinowa 23e
100 000 zł 50 zł/m² 2 007 m² 9 września 2004 184 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego
80 000 zł 34 zł/m² 2 380 m² 1 lipca 2004 966 m
Działka
Szczecin, ulica Deszczowa 35
40 000 zł 22 zł/m² 1 800 m² 1 kwietnia 2004 640 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego 23a
4 300 000 zł 3 604 zł/m² 1 193 m² 30 października 2003 899 m
Działka
Szczecin, ulica Karola Balińskiego
215 000 zł 383 zł/m² 561 m² 30 października 2003 922 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Szczecin?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 20 131 m² sprzedano za 7 995 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 995 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl