Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem z bonifikatą – powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 34 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 46 150 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

21.03.2025 GŁUBCZYCKA 1, KIETRZ

Cena brutto

46 150 zł

1 370

zł / m² lokalu

33,69 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 387 m². Łączna cena transakcji wyniosła 46 150 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głubczyckiego (kod teryt: 1602). Adres przypisany do transakcji to GŁUBCZYCKA 1, KIETRZ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (34 m²), budynek nr 318_BUD (265 m²) oraz działkę nr 1788/1 (387 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33,69 m²

Cena lokali mieszkanie: 46 150 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 370 zł/m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres GŁUBCZYCKA 1, KIETRZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GŁUBCZYCKA 1, KIETRZ

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

160204_4.0013.318_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

46 150 zł

Cena / m²

1 370 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

KIETRZ, ul. GŁUBCZYCKA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160204_4.0013.318_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

318_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

KIETRZ, ul. GŁUBCZYCKA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160204_4.0013.1788/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1788/1

Powierzchnia ewidencyjna

387 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głubczycki (kod teryt: 1602)

Adres

KIETRZ, ul. GŁUBCZYCKA 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160204_4.0013.1788/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

963 zł/m² 2021 21 transakcji

2 688 zł/m² 2022 14 transakcji

2 570 zł/m² 2023 27 transakcji

3 490 zł/m² 2024 6 transakcji

2 904 zł/m² 2025 14 transakcji

5 411 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu GŁUBCZYCKA 1, KIETRZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KIETRZ)

Sprzedane lokale w pobliżu – KIETRZ, ul. GŁUBCZYCKA 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GŁUBCZYCKA Województwo opolskie Powiat powiat głubczycki Gmina Kietrz Jednostka ewidencyjna Kietrz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KIETRZ, KIETRZ Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie głubczyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

46 150 zł

Powierzchnia

33,69 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 46 150 zł 1 370 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −54,4% mediana: 3 003 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 391–1 894

1 1 894–2 398

1 2 398–2 902

2 2 902–3 406

1 3 406–3 910

0 3 910–4 414

1 4 414–4 918

1 4 918–5 421

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 30 m ?
Cena o 54,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 003 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 94 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 63.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat głubczycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 329 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głubczyckim ?

11,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głubczyckim ?

8 867,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głubczyckim ?

94,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głubczyckim ?

15,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie głubczyckim ?

0,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 061 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 462 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat głubczycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 54,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.