Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

11.04.2025 Piekary 10, Szczecin
Cena brutto
430 000 zł
8 074
zł / m² lokalu
53,26 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 156 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Piekary 10, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 26_LOK (53 m²), budynek nr 84_BUD (279 m²), budynek nr 85_BUD (261 m²), budynek nr 86_BUD (368 m²), budynek nr 87_BUD (16 m²) oraz działkę nr 45 (3 156 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.1048.45Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

889SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 158,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.6
orientacyjnie 11 370,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
38 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

1046SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,06 m² z 3 158,54 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 15 792,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Nowe Miasto - Potulicka" w Szczecinie
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 158,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-02-03
Publikacja2026-09-22
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 158,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 158,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Nowe Miasto - Potulicka" w Szczecinie
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 158,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-02-03
Publikacja2026-09-22
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 158,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
617 zł/m² 2021 4 transakcje
8 192 zł/m² 2022 6 transakcji
9 015 zł/m² 2023 7 transakcji
10 175 zł/m² 2024 10 transakcji
4 739 zł/m² 2025 6 transakcji
11 529 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Piekary 10, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście 48)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Piekary 10

do 1 km
Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 17.03.2026 12 941 30 m² · 64 m Lokal 568 100 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 10.02.2026 13 166 43 m² · 64 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 09.02.2026 12 854 46 m² · 64 m Lokal 560 000 zł 26.01.2026 12 978 43 m² · 64 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 23.01.2026 1 266 63 m² · 64 m Lokal 365 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 21.01.2026 11 231 33 m² · 64 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 02.01.2026 11 094 32 m² · 64 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 28 · 10.12.2025 5 444 37 m² · 77 m Lokal 107 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 29.08.2025 124 864 m² · 64 m Lokal 721 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 25.08.2025 11 222 64 m² · 64 m Lokal 615 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 04.07.2025 9 525 65 m² · 64 m Lokal 65 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 11.02.2025 3 085 21 m² · 64 m Lokal 42 000 zł 31.12.2024 6 859 6 m² · 77 m Lokal 497 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 20.12.2024 13 883 36 m² · 64 m Lokal 450 000 zł 21.10.2024 10 345 44 m² · 64 m Lokal 379 000 zł 04.10.2024 10 316 37 m² · 77 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 20.06.2024 12 199 31 m² · 64 m Lokal 565 500 zł 21.05.2024 12 254 46 m² · 64 m Lokal 750 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 26.04.2024 9 458 79 m² · 64 m Lokal 299 000 zł 29.02.2024 10 050 30 m² · 64 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Piekary 3 · 12.10.2023 9 371 41 m² · 49 m Lokal 322 000 zł 05.09.2023 7 173 45 m² · 77 m Lokal 237 000 zł 12.07.2023 9 015 26 m² · 77 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 16.06.2023 11 094 32 m² · 64 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 04.01.2023 6 720 67 m² · 64 m Lokal 585 000 zł 15.12.2022 9 105 64 m² · 64 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Piekary 3 · 14.06.2022 4 686 41 m² · 49 m Lokal 106 667 zł Szczecin, ul. Piekary 3 · 28.04.2022 2 630 41 m² · 49 m Lokal 465 000 zł Szczecin, ul. Piekary 12 · 25.04.2022 7 287 64 m² · 21 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 28 · 30.03.2022 9 655 24 m² · 77 m Lokal 480 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 24.03.2022 11 034 44 m² · 64 m Lokal 6 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 13.08.2021 570 11 m² · 64 m Lokal 11 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 10.08.2021 522 21 m² · 64 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Piekary 12 · 21.06.2021 4 388 32 m² · 18 m Lokal 8 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 27.05.2021 759 11 m² · 64 m Lokal 8 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 28.12.2020 9 864 m² · 64 m Lokal 222 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 14.12.2020 7 036 32 m² · 64 m Lokal 13 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 04.12.2020 1 677 8 m² · 64 m Lokal 13 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 04.12.2020 1 656 8 m² · 64 m Lokal 236 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 28.10.2020 5 469 43 m² · 64 m Lokal 8 000 zł 22.10.2020 9 864 m² · 64 m Lokal 228 200 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 21.10.2020 5 246 44 m² · 64 m Lokal 30 000 zł 19.10.2020 35 864 m² · 64 m Lokal 191 900 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 15.10.2020 5 661 34 m² · 64 m Lokal 376 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 12.10.2020 4 269 88 m² · 64 m Lokal 290 900 zł 01.10.2020 3 767 77 m² · 64 m Lokal 190 390 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 01.10.2020 4 567 42 m² · 64 m Lokal 189 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 30.09.2020 6 006 32 m² · 64 m Lokal 251 700 zł 30.09.2020 5 786 44 m² · 64 m Lokal 270 612 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 29.09.2020 4 819 56 m² · 64 m Lokal 194 900 zł 29.09.2020 5 960 33 m² · 64 m Lokal 449 600 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 28.09.2020 6 395 70 m² · 64 m Lokal 305 050 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 28.09.2020 3 950 77 m² · 64 m Lokal 160 500 zł 28.09.2020 5 395 30 m² · 64 m Lokal 394 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 24.09.2020 4 789 82 m² · 64 m Lokal 249 300 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 22.09.2020 5 431 46 m² · 64 m Lokal 204 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 22.09.2020 4 739 43 m² · 64 m Lokal 186 726 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 18.09.2020 5 994 31 m² · 64 m Lokal 425 100 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 18.09.2020 458 928 m² · 64 m Lokal 30 000 zł 18.09.2020 1 818 17 m² · 68 m Lokal 243 300 zł 17.09.2020 5 638 43 m² · 64 m Lokal 183 500 zł 17.09.2020 6 168 30 m² · 64 m Lokal 193 300 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 17.09.2020 6 127 32 m² · 64 m Lokal 263 400 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 16.09.2020 5 739 46 m² · 64 m Lokal 171 200 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 15.09.2020 5 426 32 m² · 64 m Lokal 278 300 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 14.09.2020 4 156 67 m² · 64 m Lokal 256 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 09.09.2020 6 627 39 m² · 64 m Lokal 145 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 07.09.2020 4 874 30 m² · 64 m Lokal 527 700 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 04.09.2020 6 654 79 m² · 64 m Lokal 158 600 zł 02.09.2020 5 091 31 m² · 64 m Lokal 258 300 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 02.09.2020 5 627 46 m² · 64 m Lokal 378 700 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 02.09.2020 4 595 82 m² · 64 m Lokal 441 750 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 02.09.2020 6 170 72 m² · 64 m Lokal 258 000 zł 02.09.2020 5 621 46 m² · 64 m Lokal 220 250 zł 02.09.2020 6 152 36 m² · 87 m Lokal 397 788 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 31.08.2020 431 923 m² · 64 m Lokal 333 790 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 31.08.2020 5 441 61 m² · 64 m Lokal 344 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 27.08.2020 5 625 61 m² · 64 m Lokal 298 900 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 27.08.2020 5 075 59 m² · 64 m Lokal 361 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 24.08.2020 5 631 64 m² · 64 m Lokal 256 900 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 20.08.2020 5 954 43 m² · 87 m Lokal 248 100 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 20.08.2020 6 930 36 m² · 87 m Lokal 36 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 19.08.2020 42 865 m² · 87 m Lokal 43 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 19.08.2020 50 864 m² · 87 m Lokal 176 900 zł 17.08.2020 5 679 31 m² · 87 m Lokal 161 800 zł 17.08.2020 4 978 33 m² · 87 m Lokal 269 000 zł 17.08.2020 6 184 44 m² · 87 m Lokal 357 900 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 17.08.2020 6 015 60 m² · 87 m Lokal 410 300 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 17.08.2020 442 928 m² · 87 m Lokal 259 100 zł 07.08.2020 6 005 43 m² · 87 m Lokal 187 100 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 07.08.2020 6 006 31 m² · 87 m Lokal 256 300 zł 04.08.2020 5 940 43 m² · 87 m Lokal 265 100 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 04.08.2020 5 776 46 m² · 87 m Lokal 246 700 zł 03.08.2020 6 891 36 m² · 64 m Lokal 366 700 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 23.07.2020 5 734 64 m² · 64 m Lokal 399 600 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 21.07.2020 4 537 88 m² · 64 m Lokal 289 200 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 21.07.2020 5 150 56 m² · 64 m Lokal 841 200 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 21.07.2020 4 994 168 m² · 87 m Lokal 183 400 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 20.07.2020 5 888 31 m² · 64 m Lokal 263 600 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 13.07.2020 6 109 43 m² · 64 m Lokal 6 000 zł 13.07.2020 2 034 3 m² · 64 m Lokal 379 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 13.07.2020 4 607 82 m² · 64 m Lokal 255 660 zł 09.07.2020 5 570 46 m² · 64 m Lokal 248 300 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 08.07.2020 5 104 49 m² · 64 m Lokal 417 100 zł 06.07.2020 450 926 m² · 87 m Lokal 379 900 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 03.07.2020 4 999 76 m² · 64 m Lokal 178 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 03.07.2020 5 983 30 m² · 64 m Lokal 411 510 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 02.07.2020 4 823 85 m² · 64 m Lokal 184 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 02.07.2020 5 679 32 m² · 64 m Lokal 369 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 02.07.2020 4 200 88 m² · 64 m Lokal 230 600 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 30.06.2020 6 441 36 m² · 64 m Lokal 417 600 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 26.06.2020 451 926 m² · 64 m Lokal 251 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 23.06.2020 5 498 46 m² · 77 m Lokal 281 200 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 23.06.2020 309 910 m² · 87 m Lokal 255 900 zł 19.06.2020 5 575 46 m² · 64 m Lokal 264 700 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 16.06.2020 292 907 m² · 64 m Lokal 235 100 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 16.06.2020 6 567 36 m² · 64 m Lokal 298 000 zł 15.06.2020 5 307 56 m² · 64 m Lokal 298 000 zł 15.06.2020 5 307 56 m² · 64 m Lokal 172 200 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 08.06.2020 5 458 32 m² · 64 m Lokal 172 200 zł 08.06.2020 5 458 32 m² · 64 m Lokal 272 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 08.06.2020 4 844 56 m² · 64 m Lokal 253 925 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 05.06.2020 5 467 46 m² · 64 m Lokal 155 800 zł 05.06.2020 5 237 30 m² · 64 m Lokal 337 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 03.06.2020 5 245 64 m² · 64 m Lokal 304 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 03.06.2020 5 175 59 m² · 64 m Lokal 159 300 zł 29.05.2020 5 114 31 m² · 64 m Lokal 166 200 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 29.05.2020 5 268 32 m² · 64 m Lokal 171 700 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 29.05.2020 5 512 31 m² · 64 m Lokal 228 200 zł 29.05.2020 6 374 36 m² · 64 m Lokal 304 800 zł 28.05.2020 5 428 56 m² · 64 m Lokal 237 600 zł 25.05.2020 6 637 36 m² · 64 m Lokal 184 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 21.05.2020 5 857 32 m² · 64 m Lokal 193 500 zł 18.05.2020 6 133 32 m² · 64 m Lokal 406 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 18.05.2020 3 928 103 m² · 64 m Lokal 182 900 zł 14.05.2020 5 411 34 m² · 64 m Lokal 159 300 zł 14.05.2020 5 114 31 m² · 64 m Lokal 346 600 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 12.05.2020 5 416 64 m² · 64 m Lokal 297 810 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 12.05.2020 327 910 m² · 87 m Lokal 779 910 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 11.05.2020 4 048 193 m² · 64 m Lokal 199 500 zł 11.05.2020 5 816 34 m² · 64 m Lokal 338 000 zł 07.05.2020 5 273 64 m² · 64 m Lokal 325 600 zł 07.05.2020 5 312 61 m² · 64 m Lokal 231 500 zł 05.05.2020 5 016 46 m² · 64 m Lokal 282 610 zł 05.05.2020 4 401 64 m² · 64 m Lokal 276 800 zł 30.04.2020 305 907 m² · 64 m Lokal 192 400 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 28.04.2020 3 656 53 m² · 64 m Lokal 311 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 28.04.2020 5 000 62 m² · 64 m Lokal 179 900 zł 28.04.2020 6 047 30 m² · 64 m Lokal 289 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 24.04.2020 4 327 67 m² · 64 m Lokal 187 232 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 16.04.2020 5 230 36 m² · 64 m Lokal 188 100 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 16.04.2020 5 254 36 m² · 64 m Lokal 344 800 zł 14.04.2020 5 367 64 m² · 64 m Lokal 400 000 zł 14.04.2020 4 547 88 m² · 64 m Lokal 178 000 zł 09.04.2020 5 983 30 m² · 64 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 09.04.2020 5 302 61 m² · 64 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 07.04.2020 5 542 61 m² · 64 m Lokal 381 600 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 07.04.2020 4 473 85 m² · 64 m Lokal 183 400 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 06.04.2020 5 888 31 m² · 64 m Lokal 217 300 zł 31.03.2020 5 036 43 m² · 87 m Lokal 237 700 zł 26.03.2020 5 464 44 m² · 87 m Lokal 365 100 zł 26.03.2020 393 928 m² · 87 m Lokal 175 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 24.03.2020 5 899 30 m² · 87 m Lokal 256 000 zł 24.03.2020 280 913 m² · 87 m Lokal 373 800 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 24.03.2020 5 841 64 m² · 87 m Lokal 205 500 zł 23.03.2020 4 762 43 m² · 77 m Lokal 239 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 23.03.2020 264 907 m² · 87 m Lokal 218 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 23.03.2020 4 724 46 m² · 87 m Lokal 251 060 zł 23.03.2020 277 907 m² · 87 m Lokal 412 000 zł 11.03.2020 444 928 m² · 77 m Lokal 181 400 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 10.03.2020 5 823 31 m² · 87 m Lokal 187 226 zł 10.03.2020 5 934 32 m² · 87 m Lokal 241 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 04.03.2020 266 907 m² · 87 m Lokal 384 600 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 03.03.2020 414 928 m² · 87 m Lokal 234 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 26.02.2020 5 048 46 m² · 77 m Lokal 220 700 zł 26.02.2020 4 808 46 m² · 87 m Lokal 30 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 24.02.2020 35 862 m² · 87 m Lokal 416 500 zł 17.02.2020 450 926 m² · 87 m Lokal 193 500 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 17.02.2020 6 133 32 m² · 87 m Lokal 350 300 zł Szczecin, ul. Potulicka 20K · 12.02.2020 5 448 64 m² · 87 m Lokal 298 800 zł 12.02.2020 5 321 56 m² · 87 m Lokal 158 000 zł 07.02.2020 2 414 057 0 m² · 87 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Piekary 12 · 03.01.2020 4 388 64 m² · 18 m Lokal 134 000 zł Szczecin · 14.05.2019 5 505 24 m² · 79 m Lokal 205 000 zł 15.01.2018 3 849 53 m² · 18 m Lokal 240 000 zł 24.02.2017 3 485 69 m² · 18 m Lokal 118 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 28 · 29.08.2016 4 848 24 m² · 66 m Lokal 140 000 zł Szczecin · 27.10.2015 3 811 37 m² · 66 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Piekary 3 · 17.08.2015 2 730 55 m² · 61 m Lokal 114 500 zł Szczecin · 09.07.2014 4 704 24 m² · 66 m Lokal 197 500 zł 17.06.2014 3 708 53 m² · 18 m Lokal 240 000 zł 14.03.2014 3 561 67 m² · 56 m Lokal 116 000 zł Szczecin, ul. Potulicka 28 · 29.01.2014 4 766 24 m² · 66 m Lokal 153 000 zł Szczecin · 15.01.2013 4 164 37 m² · 79 m Lokal 225 000 zł 22.11.2011 4 225 53 m² · 18 m Lokal 165 000 zł 18.07.2011 4 491 37 m² · 79 m Lokal 255 000 zł 22.02.2011 3 996 64 m² · 18 m Lokal 220 000 zł 24.11.2010 3 448 64 m² · 18 m Lokal 210 000 zł 31.08.2010 3 763 56 m² · 56 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Piekary 3 · 01.07.2008 5 938 51 m² · 61 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
430 000 zł
Powierzchnia
53,26 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 64 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 430 000 zł 8 074 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −30,2% mediana: 11 567 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 63 m ?
  • Cena o 30,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 164 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 567 zł/m²
Transakcje ?
64
Trend roczny ?
+8,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Piekary 53,3 m² · 2025-04 · 0 m 430 000 zł 8 074 zł/m² ul. Potulicka 43,2 m² · 2026-02 · 64 m 568 000 zł 13 163 zł/m² ul. Potulicka 43,5 m² · 2025-07 · 64 m 529 000 zł 12 161 zł/m² ul. Potulicka 35,8 m² · 2024-12 · 64 m 492 000 zł 13 743 zł/m² ul. Potulicka 29,8 m² · 2026-01 · 64 m 343 000 zł 11 529 zł/m² ul. Potulicka 31,6 m² · 2026-01 · 64 m 350 000 zł 11 094 zł/m² ul. Potulicka 31,6 m² · 2025-07 · 64 m 389 000 zł 12 330 zł/m² ul. Potulicka 64,3 m² · 2025-08 · 64 m 720 000 zł 11 206 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 990 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 567 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
13,6%
Mieszkań w sprzedaży
5 308 od 30 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 25 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,0dB
PDH9a
D_32_000133_001 · 682 m · 22.10.2020 Głośno
Dzień66,0 dB Noc59,2 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,0 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,2 dB
Data / okres
21.10.2020 – 22.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,6dB
PDH9
D_32_000132_001 · 684 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień69,6 dB Noc62,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
71,7dB
PDH10
D_32_000134_001 · 796 m · 20.10.2020 Bardzo głośno
Dzień71,7 dB Noc63,4 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
71,7 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,4 dB
Data / okres
19.10.2020 – 20.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,7dB
PDH5a
D_32_000127_001 · 886 m · 23.10.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień58,7 dB Noc53,9 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,7 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,9 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,0dB
PDH5
D_32_000126_001 · 902 m · 23.10.2020 Głośno
Dzień65,0 dB Noc59,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szczecin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,0 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,6 dB
Data / okres
22.10.2020 – 23.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 30,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,2%.
  • Płynność rynku: 64 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 682 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 30,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości